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2011年04月24日
カテゴリ： カテゴリ未分類
家を買うと決めた以上、気になるのはお金の話。
仮にあと30年として賃貸と購入で比較。
2LDKで家賃10万円（駐車場込み）*12ヶ月*30年=3600万
5LDKで2680万+諸経費200万+30年*10万（固定資産税）+ローン金利=約3500万
ローンを300万で計算したが、今は最低の金利なので、将来上がるのは必須。
物件 2680万
経費 200万
計 2880万
頭金+値引きで借り入れは1800万と想定。
さて、1800万借り入れで不動産会社にて銀行仮審査。
50万のローン手数料で0.975%だそうだ。
それに不動産会社の手数料が5万円。
そうか、人質（50万）を出して、優遇金利を得るのが普通らしい。
人質なしなら、0.2%程度金利が悪くなるみたい。
不動産会社に自分で銀行を探してもいい？と聞くと、いいですよと気のよい返事。
そう、不動産会社によっては、銀行とつるんでいて、決まった銀行しか駄目な場合がある。
試しに前から気になっていた東京スター銀行に声をかけて見る。
今まで取引なんかしたことがない銀行だったが、
預金連動は非常に気になる。
親に電話してみると、そんな怪しい銀行なんか駄目という反応。
どうなるものやら・・・
仮にあと30年として賃貸と購入で比較。
2LDKで家賃10万円（駐車場込み）*12ヶ月*30年=3600万
5LDKで2680万+諸経費200万+30年*10万（固定資産税）+ローン金利=約3500万
ローンを300万で計算したが、今は最低の金利なので、将来上がるのは必須。
物件 2680万
経費 200万
計 2880万
頭金+値引きで借り入れは1800万と想定。
さて、1800万借り入れで不動産会社にて銀行仮審査。
50万のローン手数料で0.975%だそうだ。
それに不動産会社の手数料が5万円。
そうか、人質（50万）を出して、優遇金利を得るのが普通らしい。
人質なしなら、0.2%程度金利が悪くなるみたい。
不動産会社に自分で銀行を探してもいい？と聞くと、いいですよと気のよい返事。
そう、不動産会社によっては、銀行とつるんでいて、決まった銀行しか駄目な場合がある。
試しに前から気になっていた東京スター銀行に声をかけて見る。
今まで取引なんかしたことがない銀行だったが、
預金連動は非常に気になる。
親に電話してみると、そんな怪しい銀行なんか駄目という反応。
どうなるものやら・・・
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最終更新日
2011年04月24日 23時13分45秒
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