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2005/10/11
テーマ： 住宅コラム(1834)
カテゴリ： 雑記
家を買ったときにローンを組めば問題なく受けれると思っていた。
不動産屋もなんにもアドバイスしてくれなかったぞ！
＜うちの場合＞
・木造築２５年以上
・リフォームに約３００万
ここ を読むと「築年数」が大事らしい。
うちは条件の『耐火建築物以外：築後２０年以内』を軽くぶっちぎっているのでアウトだ…
しかし、改正され『新耐震基準を満たしていることを証明した建築物』ならオーケー！
さらに読むと…
『売り主が建築士や指定確認検査機関、または、指定住宅性能評価機関に依頼し、
耐震診断を受けて新耐震基準を満たすことの証明書を取得しなければなりません。』
ご丁寧に 『買い主が取得する前に証明書が発行されていなければなりません。』
なんて書いてるし。
リフォーム代だけでもローン控除の対象すれば良いのかな。
税理士に相談すればアドバイスもらえるか？手数料はどれくらいかかるんだろう？
誰か良い知恵ないですか。
不動産屋もなんにもアドバイスしてくれなかったぞ！
＜うちの場合＞
・木造築２５年以上
・リフォームに約３００万
ここ を読むと「築年数」が大事らしい。
うちは条件の『耐火建築物以外：築後２０年以内』を軽くぶっちぎっているのでアウトだ…
しかし、改正され『新耐震基準を満たしていることを証明した建築物』ならオーケー！
さらに読むと…
『売り主が建築士や指定確認検査機関、または、指定住宅性能評価機関に依頼し、
耐震診断を受けて新耐震基準を満たすことの証明書を取得しなければなりません。』
ご丁寧に 『買い主が取得する前に証明書が発行されていなければなりません。』
なんて書いてるし。
リフォーム代だけでもローン控除の対象すれば良いのかな。
税理士に相談すればアドバイスもらえるか？手数料はどれくらいかかるんだろう？
誰か良い知恵ないですか。
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