★リリエの不動産Life

Profile

リリエ☆

フォローする

この週末はコンサルティングから連絡があり
新築アパート用の土地をみてきました。

初めての体験です。

巨大主要ターミナルからJRで一駅、3分。
駅も生活に必要な物は全て揃っていて問題なし。

ただ徒歩9分とあったんですが
実際、行きはキツイ登り坂で15分程かかってしまいます。

駅からアパート予定の土地の間は何もなく
ちょっと寂しい感じ。

今回の物件は二練たての双子の一つ。
これも、ちょっとひっかかる…

双子の片割れが今後ライバルになっちゃって
家賃設定など自由に出来ないんじゃない！？
アパート完成は一ヶ月ずらすので
最初の客付けはバッティングしないとは思うんですが
どうでしょうか…？

結局、今後の事を考えて今回はお見送りです。

残念。
次回に期待します。

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう

Last updated 2006.07.24 13:16:03
コメント(2) | コメントを書く

[不動産投資] カテゴリの最新記事

■コメント

新築アパート

ｊｍ48222 さん

　利回りが10％以上回るのであれば新築も良いかも知れませんね。簡単に買えるものは、簡単に買えるようにセッティングしている業者の利益が物件価格にのっているものです。新築であれば苦労せずに銀行も貸してくれます。
　新築で購入するときに　その周辺の同じ間取りの中古アパートが家賃いくらで貸しているのかを確認してみると面白いですよ。その開き、いずれその価格になる、支払いは変わらず。 (2006.08.11 13:01:18)

返事を書く

ありがとうございます☆

リリエ☆ さん

ｊｍ48222さん

書き込みありがとうございます！
そうなんですよね～。
苦労した分、お得に買えるチャンスもあるんですよね～。
新築アパートはその後も家賃をどうやって
家賃を落とさないようにする工夫ですよね～。

(2006.08.13 01:04:58)

返事を書く