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rubier☆
一度きりの人生をめいいっぱい堪能するために、楽しくも厳しいイバラの道を時には小石につまづきながら進む不動産再生家への日々を実況中継します。
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2008.06.15
カテゴリ： リフォーム
木魚の音響く賃貸マンションpart3をご期待の皆様ごめんなさい。
この土日を使って、久しぶりに不動産再生活動をしたので、
そのことについて書きます。
先日無事決済を終えた一棟物物件は現在入居者ゼロである。
２ＤＫ９戸＋２ＬＤＫ（広めの部屋で３ＬＤＫにも出来そうなつくり）１戸の
合計１０戸の集合住宅で、今回はリフォームの勉強のためもあり、時間が
かかってもリフォーム屋さんには頼まず出来るだけ自分たちの力で
リフォームするつもりなので、賃貸募集をできる状態まで持っていくために
すべきことは山積みなのです
@taka さんに
敷地（木＆草がぼうぼうと生い茂っているジャングル状態）の整頓を依頼
して、ほとんどの木や草を刈ってもらい、除草剤を散布してもらった。
返り血ならぬ返り除草剤まで浴びて、日当以上の活躍をしてくださったので、
大変助かった。ほんとに感謝である。
お土産（？）に掘りたてのにんにくときゅうり、それにジャガイモを
たくさんいただき、有難うございました。
でもエロおやじギャグはやめて下さい。お願いします（笑）
除草処理終了後、引き続き@takaさんにリフォームのご指導をいただき、
２ＬＤＫのリビングルームの絨毯をはがした。その下は断熱用かはたまた
騒音防止用なのかわからない薄いクッションのようなものが敷き詰められて
防塵用のマスクなしでは作業できない状態だった。
そして大変だったのは、そのクッションを固定するためにタッカーをたくさん
打ってあったため、それを一つずつペンチで引っこ抜く。
とても地道な作業だ。
そうこうしてる間に、@takaさんは絨毯を固定するために部屋をぐるっと
たんたんとやってのけていた。この細い木には上に釘のハリの方が無数に
飛び出ていて、気を付けないと怪我しそうである。
土曜日はこんな感じで終了。初めて体験したことばかりだったので、
rubier☆は助手程度の働きしか出来なかった。
うってかわって日曜日は、自分達だけで作業した。
２ＬＤＫの広い洋室を前日学んだことを生かすべく、まず同じ要領でカーペット、
その下のクッションの撤去、そしてタッカー引っこ抜き、釘ハリだらけの
細木はずしを黙々とやっていった。前日よりも格段に早く、うまく出来るように
なった。
他人が実際にやっているのを見て一緒に体験すると
驚くほど早く身につくんだなあと感動した。
その後、同じ部屋のクロスはがしに挑戦した。
コンセントカバーやスイッチカバーが結構たくさんあったので、
それを一つ一つねじを取らなければならず、その作業が面倒くさかった。
しかし、すっきりした部屋を見ると達成感が感じられ、ほどよい疲労感が
気持ちよかった。
そうそう、Ｚで通るのは無理だろうと諦めていた細い道、
一度挑戦してみようじゃないかと「こすっても知らんで～」といいながら
おそるおそる進んでみたのですが、なんと！通れるではありませんか・・・
念のためサイドミラーたたんで行きました。
軽のワゴンも土日であれば無料で借りられる手はずもととのったし、
結局、車の乗り換えはせずに済みそうです。
この土日を使って、久しぶりに不動産再生活動をしたので、
そのことについて書きます。
先日無事決済を終えた一棟物物件は現在入居者ゼロである。
２ＤＫ９戸＋２ＬＤＫ（広めの部屋で３ＬＤＫにも出来そうなつくり）１戸の
合計１０戸の集合住宅で、今回はリフォームの勉強のためもあり、時間が
かかってもリフォーム屋さんには頼まず出来るだけ自分たちの力で
リフォームするつもりなので、賃貸募集をできる状態まで持っていくために
すべきことは山積みなのです
@taka さんに
敷地（木＆草がぼうぼうと生い茂っているジャングル状態）の整頓を依頼
して、ほとんどの木や草を刈ってもらい、除草剤を散布してもらった。
返り血ならぬ返り除草剤まで浴びて、日当以上の活躍をしてくださったので、
大変助かった。ほんとに感謝である。
お土産（？）に掘りたてのにんにくときゅうり、それにジャガイモを
たくさんいただき、有難うございました。
でもエロおやじギャグはやめて下さい。お願いします（笑）
除草処理終了後、引き続き@takaさんにリフォームのご指導をいただき、
２ＬＤＫのリビングルームの絨毯をはがした。その下は断熱用かはたまた
騒音防止用なのかわからない薄いクッションのようなものが敷き詰められて
防塵用のマスクなしでは作業できない状態だった。
そして大変だったのは、そのクッションを固定するためにタッカーをたくさん
打ってあったため、それを一つずつペンチで引っこ抜く。
とても地道な作業だ。
そうこうしてる間に、@takaさんは絨毯を固定するために部屋をぐるっと
たんたんとやってのけていた。この細い木には上に釘のハリの方が無数に
飛び出ていて、気を付けないと怪我しそうである。
土曜日はこんな感じで終了。初めて体験したことばかりだったので、
rubier☆は助手程度の働きしか出来なかった。
うってかわって日曜日は、自分達だけで作業した。
２ＬＤＫの広い洋室を前日学んだことを生かすべく、まず同じ要領でカーペット、
その下のクッションの撤去、そしてタッカー引っこ抜き、釘ハリだらけの
細木はずしを黙々とやっていった。前日よりも格段に早く、うまく出来るように
なった。
他人が実際にやっているのを見て一緒に体験すると
驚くほど早く身につくんだなあと感動した。
その後、同じ部屋のクロスはがしに挑戦した。
コンセントカバーやスイッチカバーが結構たくさんあったので、
それを一つ一つねじを取らなければならず、その作業が面倒くさかった。
しかし、すっきりした部屋を見ると達成感が感じられ、ほどよい疲労感が
気持ちよかった。
そうそう、Ｚで通るのは無理だろうと諦めていた細い道、
一度挑戦してみようじゃないかと「こすっても知らんで～」といいながら
おそるおそる進んでみたのですが、なんと！通れるではありませんか・・・
念のためサイドミラーたたんで行きました。
軽のワゴンも土日であれば無料で借りられる手はずもととのったし、
結局、車の乗り換えはせずに済みそうです。
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お疲れ様です！
テリー0423
さん
Re:初の一棟物物件、いよいよ手入れ開始。(06/15)
@taka さん
お疲れ様でした。
当方帰ってバタンキューでした。
サイドミラー折りたたみは気が付きませんでした。
現場で考えるとエエ知恵でましよね。
頑張ってくださいよ。
(2008.06.16 07:57:10)
当方帰ってバタンキューでした。
サイドミラー折りたたみは気が付きませんでした。
現場で考えるとエエ知恵でましよね。
頑張ってくださいよ。
(2008.06.16 07:57:10)
Re:お疲れ様です！(06/15)
rubier☆
さん
テリー0423様
実は恥ずかしながらすでにかなずちで人差し指の根元を打ってしまいました^^;
大したことないですが、少しあおたんが・・・
素人なのでしょうがないです。 (2008.06.16 23:55:53)
実は恥ずかしながらすでにかなずちで人差し指の根元を打ってしまいました^^;
大したことないですが、少しあおたんが・・・
素人なのでしょうがないです。 (2008.06.16 23:55:53)
Re[1]:初の一棟物物件、いよいよ手入れ開始。(06/15)
rubier☆
さん
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