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左門満室 @ Re[1]:九州大家の会　　大新年会(02/10) 赤井誠さん＞先日は電話で話せてうれしか…

赤井誠@ Re:九州大家の会　　大新年会(02/10) 先日は電話で話せてうれしかったです。 …

左門満室 @ Re[1]:１１月２５日(11/25) グエンさん＞復活おめでとうございます。…

左門満室 @ Re[1]:１１月２５日(11/25) さんま0608さん＞早速、書いていただきま…

グエン@ Re:１１月２５日(11/25) 復活おめでとうございます。久々の左門節…

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2010.03.08

逆説的に考えると・・・・

カテゴリ：カテゴリ未分類

又、家賃の安い金額から順番にという流れになっとるようとです。

しかし、全体的な流れはそうとですが、立地が良いところ、いろんな条件が重なることにより、入居にそこまで苦労しない物件が存在すっとも事実とです。

そっで、家賃下落に従ってか区分所有の１Ｋ物件の中古売買価格が値下がりしてきとりますとです。

表面利回り２０％を超えると以前はすぐに動いとったのが、今はなかなか動きが鈍いとです。

勿論、表面利回り２０％超えとってもいざ運用開始してみたらＮＥＴ１０％も稼動せん物件があるとも事実とです。

重要なのはやはり市場性を把握し、このような状況でも今までのノウハウを活かして運用できる物件を見つける事と思っとりますとです。

貸せるところ、難しいところ、現在はっきりしてきとりますとです。

単純に家賃を下げないとどうしようもない場所、ちょっとした事を手入れすれば家賃を下げないで良い場所、まだまだあるて思いますとです。

このような下落相場の中、逆説的な歪みが出てくるところばじっくり見て行きたかて思いますとです。

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