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流離のセニョ親方
戸建ばっかり個人で6戸買って、修繕費、減価償却費はドンドン貯まって累積赤字 3年経って消しきれない累積赤字が消滅!! ５年経ったって長期譲渡のタイミングで、売却した戸建の簿価が減り過ぎてて 100万ＯＶＥＲ納税をする。 そう私が、頭ボカボカ人間です。 全てを変える為、工務店で法人設立!! ここから、巻き返しなるかの珍道中ブログはこちらですｗ
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2020.11.18
カテゴリ： カテゴリ未分類
気分のほうが乗ってきたので、ブログ更新継続なうの
どうも、セニョたひかるです!!
（同年代の方のみ分かるでしょう、多分( ﾟДﾟ)
いつもの感じでザッと
☆ご新規さんの不動産屋さんと、重要な会議をさせて貰う。
話してるうちに、何か年齢が近いのではとなり聞いてみると
1個下したの方でした。
学生時代に使ってた出会い系のサイトとか、同じ所やって面白かったりｗ
その頃、すでにドロップアウト組でしたので、
学生時代と言っていいのかは分かりませんがッ⁉
（じぇじぇじぇ!!
１個下のクセに、「僕の時には、もぅポケベルなんかなかったですよッ」とか
なんの見栄か分からん事、言ってきたり
・ピッチは、何やったんやッ!!
・携帯の着メロを、頑張って作った話
・J－PHONEからのボーダフォン話とかとか
分からん人はスルーして下さい。
なんか懐かしかったですｗｗｗ
心理学の本なんかでは、よく書いてある事ですが
ホンマに人って、同じ体験、経験をしてる人とは仲良くなりやすいなぁと。
共感して、理解して貰える所がいいんでしょうねぇ
だって、若い子に言っても全部「はぁーーーッ!!!!」ですよ( ;∀;)
だから、余計に話が通じると仲良くなれるのでは？？。
学生時代が終わって広い広い現実社会で、同じ時代を過ごした
人に出会う事の少なさよッです。
なお更、ドンピシャだった時の希少性も相まって
盛り上がりがあってえぇんでしょう。
☆なんやかんやご縁がありまして、年配大工さんの手元をする事に…
新築物件を叩いてはって、「重いもんが辛いから手元やって」
レベルの優しめのオファーやったんで
自分の物件も入って欲しいので、トレードオフでお邪魔んぼ!!
基本的に工務店さんに仕事を依頼して、現場に入ってくれてる
職人さんとの名刺交換はNGです。
工務店さんも、一生懸命集めた職人さんなんで横取りするのは…
その辺の事も考えて頂けると…です。
厳しい所は、工務店飛ばして仕事した職人さんを出禁にする
所もあります。
そもそも直接、頼めても仕事量出せないとか、一見さんだと
業者さん価格で受けて貰えない事も、往々にしてあります。
たまに
「別に名刺交換してもいいですよ」って
工務店さんも居られますから、そんな時はチャンスですねｗ
あとは、全然関係ない現場で
いい仕事してる人を、ナンパなんてのもありです。
職人さんは、年々少なくなってきてます。
65～70歳でも現役で、働いてる方も沢山います。
引退したくても、周りが「引退されたら困るッ」と
引退もさせてくれないそうです。
逆にある職人さんは
「引退しても暇やろッ。朝から酒飲んでばっかりなって終わりやでッ!!」
だから、働くという稀な方も居られますが( ﾟДﾟ)
現場に入る職人さん同士は、
気が合うと結構、連絡先の交換とかは良くありますｗ
お互いに他の現場で、応援し合ってる事も多いです。
（応援→仲のいい同業者同士、人が足りない時などに
スポットで入ってあげての仕事。渡すお金は、日当計算が多い）
職人さんって、大体一人親方さんで、一匹狼で
ここまで己の腕一本でやってきた自負があるから
こだわりと、クセがすげぇ人だらけなんで
色々苦労しますが、技術力はただただ
凄いと思うので、尊敬しかございませんm(__)m
そんな、皆で一緒になって作り上げる物件が大好きなんで
この仕事は凄く面白くて、やりがいがあると思いますぅ。
しかも、完成後には、喜んで住んで頂けるお客様から
お家賃まで頂けるなんて…(*^▽^*)ですｗ
最後まで読んで頂き、ありがとうございました。
どうも、セニョたひかるです!!
（同年代の方のみ分かるでしょう、多分( ﾟДﾟ)
いつもの感じでザッと
☆ご新規さんの不動産屋さんと、重要な会議をさせて貰う。
話してるうちに、何か年齢が近いのではとなり聞いてみると
1個下したの方でした。
学生時代に使ってた出会い系のサイトとか、同じ所やって面白かったりｗ
その頃、すでにドロップアウト組でしたので、
学生時代と言っていいのかは分かりませんがッ⁉
（じぇじぇじぇ!!
１個下のクセに、「僕の時には、もぅポケベルなんかなかったですよッ」とか
なんの見栄か分からん事、言ってきたり
・ピッチは、何やったんやッ!!
・携帯の着メロを、頑張って作った話
・J－PHONEからのボーダフォン話とかとか
分からん人はスルーして下さい。
なんか懐かしかったですｗｗｗ
心理学の本なんかでは、よく書いてある事ですが
ホンマに人って、同じ体験、経験をしてる人とは仲良くなりやすいなぁと。
共感して、理解して貰える所がいいんでしょうねぇ
だって、若い子に言っても全部「はぁーーーッ!!!!」ですよ( ;∀;)
だから、余計に話が通じると仲良くなれるのでは？？。
学生時代が終わって広い広い現実社会で、同じ時代を過ごした
人に出会う事の少なさよッです。
なお更、ドンピシャだった時の希少性も相まって
盛り上がりがあってえぇんでしょう。
☆なんやかんやご縁がありまして、年配大工さんの手元をする事に…
新築物件を叩いてはって、「重いもんが辛いから手元やって」
レベルの優しめのオファーやったんで
自分の物件も入って欲しいので、トレードオフでお邪魔んぼ!!
基本的に工務店さんに仕事を依頼して、現場に入ってくれてる
職人さんとの名刺交換はNGです。
工務店さんも、一生懸命集めた職人さんなんで横取りするのは…
その辺の事も考えて頂けると…です。
厳しい所は、工務店飛ばして仕事した職人さんを出禁にする
所もあります。
そもそも直接、頼めても仕事量出せないとか、一見さんだと
業者さん価格で受けて貰えない事も、往々にしてあります。
たまに
「別に名刺交換してもいいですよ」って
工務店さんも居られますから、そんな時はチャンスですねｗ
あとは、全然関係ない現場で
いい仕事してる人を、ナンパなんてのもありです。
職人さんは、年々少なくなってきてます。
65～70歳でも現役で、働いてる方も沢山います。
引退したくても、周りが「引退されたら困るッ」と
引退もさせてくれないそうです。
逆にある職人さんは
「引退しても暇やろッ。朝から酒飲んでばっかりなって終わりやでッ!!」
だから、働くという稀な方も居られますが( ﾟДﾟ)
現場に入る職人さん同士は、
気が合うと結構、連絡先の交換とかは良くありますｗ
お互いに他の現場で、応援し合ってる事も多いです。
（応援→仲のいい同業者同士、人が足りない時などに
スポットで入ってあげての仕事。渡すお金は、日当計算が多い）
職人さんって、大体一人親方さんで、一匹狼で
ここまで己の腕一本でやってきた自負があるから
こだわりと、クセがすげぇ人だらけなんで
色々苦労しますが、技術力はただただ
凄いと思うので、尊敬しかございませんm(__)m
そんな、皆で一緒になって作り上げる物件が大好きなんで
この仕事は凄く面白くて、やりがいがあると思いますぅ。
しかも、完成後には、喜んで住んで頂けるお客様から
お家賃まで頂けるなんて…(*^▽^*)ですｗ
最後まで読んで頂き、ありがとうございました。
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