流離のセニョ親方

戸建ばっかり個人で6戸買って、修繕費、減価償却費はドンドン貯まって累積赤字 3年経って消しきれない累積赤字が消滅!! ５年経ったって長期譲渡のタイミングで、売却した戸建の簿価が減り過ぎてて 100万ＯＶＥＲ納税をする。そう私が、頭ボカボカ人間です。全てを変える為、工務店で法人設立!! ここから、巻き返しなるかの珍道中ブログはこちらですｗ

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ｎｉｉｎｏ @ Re:気づけばもぅ年末…(12/25) お手伝いありがとうございました。

kenscie@ Re:柔軟さが、必要かぁｗ(12/01) ガンバってちょうだい！

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2020.12.01

「寒かったり、暑かったりようわからん冬だなぁ」と
思うどうも、僕です。

☆大阪の某駅の近く、木三の新築を見学させて頂く
　引渡前なのに、既にほぼほぼ満室状態ｗ
　聞けば当初の想定家賃よりお高めで、決まっているそうです。
　凄ッ!!
　専属にはせず、一般で近隣の仲介さん所を営業されたそうです。

　周りは、地主さんの土地ばかりだそうで、お庭が広いッ( ﾟДﾟ)
　借景が美しかったです。

　土地は、細長い形状でしたが綺麗に建物建ってました。
　外部、内部ともに
　「土地値が高い所は、創意と工夫重要なんだなぁ」と感嘆しっぱなしｗ
　勉強になりました。ありがとうございますm(__)m

　見学会で知合った滋賀の若手大家さんに、「自分の物件も見ます？」と
　お誘いすると「是非ぃ」と仰るので一緒に周りました。
　見学会や、セミナーは大家さん同士の出会いの場でもありますねッ♡
　つい1年前まで、ず―――ッと誰ッとも関わらず
　やって来た人間とは思えない行動だなぁと、たまに思いますｗ
　人間1年あれば、人生激変出来るんですね⁉

☆最近、お話はあるけどまとまらない事が多い( ;∀;)

入れてた買付が、高値のお客さんが
来たと言う事で無効になる😰

買付入れたけど
もう既に、他と進んでると無効になる
(先に言ってくれませんかねぇ😰)

いやぁ〜、ホンマに
千三つなんですねぇ‼️

がんばろぉーっと😆
November 29, 2020

　絶対いぃ話やったんで、「買うのでよろしくお願いします」言うと
　「分かりました。動きます!!」と返答を貰う…ワクワクして待つ。
　数日経っても返答がないので、「あれどうなりました？」と聞くと
　「実は、あの後数社の業者さんに声かけたら、高値で買う所が出てきまして…」
　えッ、えッ、えぇーーーー…

　安いから買いたいと私も言っております。
　業者さんを周られたら、特に建売さん所なんか行かれたら
　土地相場よりちょっと安けりゃ買う所もあるでしょうよッ!!
　だって、建物に利益のっけて売れるんだから…。
　そんなに値上がりしたら、もぉ～自分じゃ無理です。

　動くとは、売主さん説得ではなく”そっちの動く”だったんですかぁ( ;∀;)

　って、事がありましてよく話す大家さんに
　「こう言う仲介さんこれからも付合う？」って、話すると
　「別に全員付き合っておけばえぇんちゃいますかねぇ」と
　ほうほう…
　「可能性をこっちから切る必要ないと思います」…
　確カニ、コッペガニは美味しいよッです。
　（どっ、どっ、どうぃう事ぉーーーー!!

　確かに、柔軟に対応していけばえぇかなぁと
　人も、物件も千三つ過ぎてなかなか、ヒット出来ないけど
　確率と、可能性は低くてもどんどん、広げて増やしていった方がえぇですわなぁ。
　「一回、流れが出来ると次は楽になる」ってお話もよくお聞きするので
　何でもかんでも、出来る事は残さずやろぅｗ
　頑張ろう!!
　頑張りぬくしかなかとです!!!!

本日も、最後まで読んで頂きありがとうございました。

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