セコイアの木の下で

にはじめると色々なことが折り重なってくるのは面 白いですね。

先日来、コミュを2つも立てたり、不動産投資が急展開したり。

同時に起こるから、不思議。
お陰で日記の順番がむちゃくちゃ。(笑)

もともと一筆入魂。
血反吐を吐く思いを叩きつけている (？)ので、時間もそれ なりに掛かってる。

でもこれって、ある意味の資産だと思うんですよね。

自分の記憶って常に曖昧なので、電子媒体にして、皆さんにツッコミをもらっ て定着させて、それでも忘れたらまた見返せる。

長いんで、読んで頂く皆さんには、ご迷惑をおかけしてます。


さて、今週は19日(日)の物件ツアーの報告で木曜日に不動産屋さんに面会。先方から もアップデート。いくつかの物件に、すでに買い付けが入っている。

2番手に考えていた学生街の物件に、すでに複数の買い付けが、売り出し値に近い ところで入ってしまっているらしい。

ローンの審査待ちで、二つとも審査落ちしない限りはすでにチャンスが無い。やはり 、東急線ブランドは強い！投資家の動きも早いようです。

他の物件も不動産屋さんが価格交渉をしてくれているようだが、まだこちらもロ ーンの確約がもらえているわけではないので具体的な進捗はない。

また候補1番手の物件に関して、同じ不動産屋さんで検討中の方がいるらしい。

ちょっとこの物件はややこしい事情があって、隣り合わせで同じような物件が2棟立 っている。いわゆる、双子物件ってヤツ。
競合大家さんは、ジュンよりも上級者で2棟まとめて買おうとしているらしい。

ジュンはとても与信が足らないので、1つだけでいっぱいいっぱい。

ただ、向こうは向こうで、2棟分を狙おうとすると今度は融資の枠を超えてしまう可 能性があって、なおかつ2つ一緒じゃないとイヤだと言ってる、、、うぅ～ん、わが ままっ！(笑)

とりあえず、ここから先は具体的にローンの目処を立てないと進めないらしい。

と言うことで、、、早速金曜日の夜に不動産屋さんの懇意にしている金融機関の担当 さんと打ち合わせ。月末も迫っているので、来週では時間が取れなかったらしい、会 えてラッキー♪

展開が早い。。。

打ち合わせも、こちらがいろいろと資料を用意していたり、質疑応答もジュン持ち前 の 「凍らせるダジャレ」 で、(たぶん)和やかなムード。

担当さん曰く、「自分としては最大限有利な条件を提示したいので、 金融資産や今ま でのキャリア、資格など、 アピール出来るものは何でも教えて下さい」とのこと。
確かに融資の可否を会社に提案する際に、担当さんの武器になるものはなるべく多く 渡したい。

面談の終わった後、今までも相当にお世話になっている不動産屋さんと飲みに。

先方も大分打ち解けて頂いて、普段は聞けない裏話的なことも聞けて、ものすごく盛 り上がった。もともと不動産投資家、兼不動産屋さんだけあって、話が深い。

審査には2～3週間掛かる模様。その間に足らない書類を集めたりする一方で、 他の物件も探しておかないと。

大家デビューに向けての活動は、まだまだ続きます。