セコイアの木の下で

昨年9月の不動産投資デビューで種銭○百万円を使い切り、現金が瞬間的に限りなくゼロに近づいたんですが、支出圧縮生活による給与所得CFとあわせて、着々とキャッシュフローますぃ～ん1号が現金を積み立ててくれています。 気分的には年収が倍になった感じ。

2月までに 不動産取得税 を払わなければいけないのでその分を控除したとしても、現在回復率50％程度。この調子でいけば今年中に2歩目が可能になりそう。

そんな中、不動産投資セミナーや物件情報でお世話になっている情報サイト、 HOME'sがiPhoneアプリを発表。 即攻でダウンロードして試してみました！

【HOME'S for iPhone】
http://www.homes.co.jp/contents/mobile/iphone/

ちなみに、周りを見回して不動産投資ブログでもあんまり話題になっていないようなので「よしっ！っ」と思って日記を認めていたら、某ヤマーさんがTwitしてて先を越されました。(笑)

確かに投資家用ではなくて、購入や賃貸物件を探している実需向けアプリなんですが、ユーザーの目線を知ることが大切な投資家としても利用価値大。

以下はHOME'sの紹介メールから引用♪

□主な機能
・現在地周辺の家賃相場、物件情報を表示
・フリーダイヤルで不動産会社に通話可能
・路線・駅、現在地から物件を検索
・不動産会社と現在地を地図上に表示
・マップアプリケーションと連携し、不動産会社までのルートを表示
・賃貸アパート・マンション・一戸建て、売買物件（一戸建て・マンション）対応

□価格
・無料 ←これ大事！(笑)

一番使い勝手がいいのが、 GPSの現在位置情報から周辺の賃料相場を、間取り別に表示してくれる機能。 周辺の駅一覧が表示されるので選択して、間取りを選ぶだけで相場の数字が出てくる。詳細をチェックすれば、具体的に現在入居者を募集している物件一覧が表示されます。

具体的に間取りが何平米なのかとか築年数は関係なしで計算されているっぽいので鵜呑みには出来ませんが、大体のトレンドは見えると思いますので、使い易くてGood。

ご丁寧に気に入った物件について、物件の概要はもちろん、内部の写真まで詳しく掲載。ご丁寧にフリーダイヤルで仲介の不動産屋さんまで電話出来る機能まで付いてるらしい、、、まぁ、そう言うバリューチェインなんですよね。(笑)

気になる(ライバル)物件を仲介している不動産会社さんの所在地も数タッチでマップ表示。押しかけてあれこれ聞くことも簡単に出来そう。

まだリリースしたてなので改善の余地は色々とありそうですが、現 時点で完成度が高くて使い勝手が良い。 もともと物件の相場情報をマップ上で表示する機能など、投資家目線でも使いやすいサイトが提供するiPhoneAppだけに、いいものが出来上がってきました。

これからは現地調査に必携アイテムになりそうです！




不動産投資の健美家