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伊藤潤＆さつき♪
サラリーマン大家・FP「伊藤潤」のブログです。カリフォルニアで出会った巨木、「セコイア」に再会する為、投資・資産運用のお勉強中！！キャッシュフローゲーム、各種セミナー、国際朝食会などなどやってます！
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2010.05.27
テーマ： ☆不動産投資で副収入を！☆(1157)
カテゴリ： 不動産
テンポよく、もう一部屋に申し込みが入ったとの連絡が管理会社さんからあったのがおととい。 「ルームシェアを希望」 とのこと。
所有物件は極小のワンルーム。巨大なロフトがあるので、上下で分かれれば2人で住めないこともないかもしれませんが、ちょっと大変なんじゃないかなと。管理会社さんからはメールでの連絡だけで詳細が分からず、定休日の水曜日が空けて今日電話で話を聞くと、若い女性がお2人で希望とか。
住人さんが物件に2人で住むことを考えると、 いろいろと考えなければいけないリスク が増えるように思われます。
木造アパートなのでお世辞にも防音がしっかりしてるわけではなくて、 ガールズナイトが毎日開かれる となると他の部屋から苦情が出ないとも限らない。
また、2人で家賃をシェアするくらいであれば、何らかの原因で一人が出て行ったりすると 経済的な問題 が出てくる可能性もあります。過去に女性だけでバンドをやっていた相方(妻)からすると、女性同士でケンカになると始末に終えないとのこと。(笑)
彼が出来て一緒に住むとか、結婚するとか、実家に帰るなど、ライフスタイルの問題で急な退去に繋がる可能性も高いんじゃないかな。偏見でしょうか？
とは言え、空室を埋めたい気持ちも強いし、カウンターオファーは 礼金上乗せか家賃の若干アップ。 2人で負担する額としては大した額ではないはず。
管理会社曰く、条件が変わるとご破算になるとのことだけれど、、、。
[東京セコイアキャッシュフローゲーム会]
http://sequoia.seesaa.net/
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Re:ワンルームでルームシェア？
カカ夫 さん
入居申込みおめでとうございます！
あの部屋なら、私も「上と下で２人住まいも出来るのかな」
と、お部屋を見せて頂いた時に一瞬思いました（＾＾）
確かにルームシェアだと、長期の入居は期待しないほうが
いいかもしれませんね。。
でも家内の知り合いで、姉妹ですが１ルームでもう４年
くらいシェアして住んでいる方もいたりしますので、これ
ばかりは運に任せるしかないのかなぁと。
恐らく家賃を二人で分散したいという考えでしょうから、
私が入居させるなら、賃料上乗せは一人当たり千円くらいで
打診してみるかもしれません（＾＾；）
で、NG回答なら渋々現行の賃料で入居して頂く・・
という戦略で攻めると思います（＾＾）
(2010.05.28 07:41:18)
あの部屋なら、私も「上と下で２人住まいも出来るのかな」
と、お部屋を見せて頂いた時に一瞬思いました（＾＾）
確かにルームシェアだと、長期の入居は期待しないほうが
いいかもしれませんね。。
でも家内の知り合いで、姉妹ですが１ルームでもう４年
くらいシェアして住んでいる方もいたりしますので、これ
ばかりは運に任せるしかないのかなぁと。
恐らく家賃を二人で分散したいという考えでしょうから、
私が入居させるなら、賃料上乗せは一人当たり千円くらいで
打診してみるかもしれません（＾＾；）
で、NG回答なら渋々現行の賃料で入居して頂く・・
という戦略で攻めると思います（＾＾）
(2010.05.28 07:41:18)
ありがとうございます！
ジュン＆さつき♪
さん
カカ夫さん、こんばんは！
そうですか～、まぁあれだけロフトが広いと上下で暮らすのもありなのかもしれませんね。
いろいろとTwitter等でもアドバイスを頂いていますが、居住期間はまちまちの模様。直接の状況を聞かないと分からないですね。。。
でも今の家賃を折半となると相当に安い賃料になりますので、仮に一人になったときに払えるのかどうかのリスクが大きいんですよね。
まぁ、とりあえずリアクションを待ってみます♪ (2010.05.28 23:17:32)
そうですか～、まぁあれだけロフトが広いと上下で暮らすのもありなのかもしれませんね。
いろいろとTwitter等でもアドバイスを頂いていますが、居住期間はまちまちの模様。直接の状況を聞かないと分からないですね。。。
でも今の家賃を折半となると相当に安い賃料になりますので、仮に一人になったときに払えるのかどうかのリスクが大きいんですよね。
まぁ、とりあえずリアクションを待ってみます♪ (2010.05.28 23:17:32)
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