2008年08月の記事
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大家塾
本日大家塾。昼の食事から参加。岐阜のＳさん、Ｍさんの物件を見た皆さんと合流。今回参加者は３０人超。大所帯になったものだ。マサさん、とよぞーさん、おざわさん夫妻、ＫＬＣ神戸さん、相良利 満(さらり・みつる)さんなど、遠方からの参加者も多かった。昼食後大シマの関連物件に。全空の築３０年ＲＣ６０平米×２４戸をリフォーム中の物件。現在なら、ビフォーアフターがすぐわかる状況だ。喜んでいただけたようだ。夕方の会食前に、大家のためになる情報講座が約２時間。会食は３時間半。その後、有志にてＳさんの物件に移動し、不動産談義。大シマは、３時過ぎに帰宅のトにつく。山道を走って帰ろうと思ったが、まっすぐ帰って、通り道の堤防道路を余分に一往復する。赤のカロ２号で全工程を。走行距離 １６０ＫＭ。
2008.08.31
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おかげさまで
傾斜地の簡易復旧、終わりました。現在までの降雨でも問題なし。いまのところ今晩がもう一つのヤマだと思います｡問題ないことを祈っています。
2008.08.30
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所有傾斜地の崩落
いーかねっと（本日昼過ぎの日記）より転機 本日、未明、所有地の傾斜地の敷地の一部が崩れ、駐車場契約車両が一台被害にあいました。土砂がリヤバンパーおよびトランクに降ってきたみたいです。急傾斜地だったのを、開発をかけ、上部に老人ホームとアパートの複合物件を立てた場所。現在復旧手配中です。貯水池も埋まり、１０トン車で数台分の土砂の量となりそうです。７時ごろに連絡があり、すぐに現場に行って、その後さっきまで張り付いてました。一日分の仕事をした感じです。Carboy@GOLFさんからお見舞いメールをいただいた。お気使い、ありがとうございます。１６時、とりあえず現場の作業もめどがつき、北海道からお見えになるＴさんを迎えに行きました。あさっては大家塾。
2008.08.29
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カンツリークラブの寮
名古屋隣接の地域にて、カンツリークラブの寮が売りにでている。土地はでかいが調整地域。建物はＲＣで２棟あるが、築４０年弱。階段、トイレ共同、お風呂は一階のみ。 考えるのは楽しいが、モノにできるのだろうか。 名古屋は現在雨。
2008.08.28
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法人の決算
大シマの会社および大シマ親族の会社、計３社、６月末決算。９／１（本来は８月末）が申告期限および納付期限。 今回は思ったより手間取った。いまだに、未確定部分アリ。 週末も、会計士の先生およびスタッフは、出勤する。 大シマも頑張らねばならない。
2008.08.27
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思う
人が人を見て、いい人生とか、悪い人生とか、いうことがある。 偉い地位についたり、お金持ちになったり、大きな会社の社長になったり、その他いろんなことで名を残したり。 そんなことは、大きな問題ではない。まあちょっとうらやましく思うだろうけど。 いい人生だったかどうか決めるのは、その人自身。 ささやかだろうと、慎ましかろうと、いい人生だと思えばいい人生。お金持ちだろうと、イカに成功したといわれようと、悪い人生だと思えば悪い人生。 きっと違いは、あきらめないこと。 だと思う。
2008.08.26
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民主主義の基本
民主主義の基本。 大シマは、こう思う。 自分とは相容れない意見や、自分に反対する意見、その他自分に都合の悪い意見も、発言の権利や場所を奪わない。 意見は認められなくても、その人格を否定しない。 ことじゃないかと。 なんでもアリじゃ決してない、と思う。
2008.08.25
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思いつき
ちょっと思いついたので、健忘用に。 洗濯機パンを使って、上手に防水や床の仕舞いをすれば、シャワーブースになるんじゃないかな。ソウ出来たら楽しいし簡単だし安くあがるな。
2008.08.24
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８／２２、本名Ｋさん来名
昨日８／２２、北関東の某所より、いーかのメンバーでもある、本名Ｋさんが来名。Ｋさん、大シマと同い年。（学年は一つ上） 大シマ、食事ともう一軒付き合う。その後二軒いったそうだ。都合四軒。 スタートは５人、途中３人がふえ、そして２人が減り、そしてまた３人が減り。ここまでが２次会までの流れ。 残った３人（Ｋさん含む、大シマ除く）は、３次会、４次会へと。 その３人大シマと同年代以上の方たちなのに、鍛え方が違うことを思い知らされた。
2008.08.23
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新たな不動産投資手法？
以前から検討していた、瀬戸市の社宅。土地が大きく、全部は利用しづらい。 そこで、ログハウスでも、と思っていた。もしくは、戸建て賃貸用を、建売で。 面白くて、眠れそうもない。
2008.08.22
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思う
自由って自分が中心の考えなのか。自分だけ、っていう。自分の都合だけを考え、その都合を押し付ける。 いかにも自分は正しいもののように。だってミンナだってやっているんだし。 この国に生まれたこと、誇りに感じていたい。
2008.08.21
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地熱 冷房廃熱 の 利用
旭化成、旭化成ホームズほかが、新たな給湯システムを開発したとのニュース見る。今後さらに、効率的なエネルギー活用が、大きな課題となるだろう。便利さを捨てる覚悟も必要であろう。旭化成http://www.asahi-kasei.co.jp/asahi/jp/news/2008/ho080805.html旭化成ホームズhttp://www.asahi-kasei.co.jp/j-koho/press/tichuunetu2008.pdf
2008.08.20
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貸しはがし
金融機関の貸しはがし。増えているとか、気をつけろ、っていうのが増えてきた。 金融機関も大家も、広い意味でいったら、貸すことによって、利益を上げる商売。貸しはがし、大家でいうと、退去勧告。 不良入居者に対しては、退去勧告は正解。でも優良入居者に対しては？ 入居者（債務者）としては、退去後の次の入居先（貸出先）、たえず考える必要がある。 物件を含め、よく自分の状態も把握する必要がある。
2008.08.19
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１２４２００
1242002008-08-17 くらたく－１０６Kさん 有難うございます。
2008.08.18
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正しいこと、正しくないこと
大シマ、正しいことをしたいと思う。でも、やる前から正しいか正しくないかわかることって少ない。１０％もないんじゃないかと思う。 １０％だけやっていたら、前に進めない。正しいか正しくないか、やってみないとわからないこと、意外と多い。 正しいことばかり求めていると、そのうち、ソレが本当に正しいのかすらわからなくなる。 正しくないこと、ソレを誤りというとしよう。ただその誤りの中からこそ、正しいこと、見つかるものである。誤りを見つけたら、最初に戻るのではなく、誤りを修正し、前に進む。 修正できるから、誤りを恐れる必要はない。
2008.08.17
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２１００連勝の写真
２１００連勝の写真、撮ってあったので載せます。 上手く移りませんでした。
2008.08.16
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繋がる
送り火を焚き、お寺まで送ってきた。先祖を辿ると、自分に繋がる命の流れを知る。もしかしたら思い出すのかもしれない。 生きるということは、無数の命に感謝しながら、与えられたこの自分の命を、大切に全うすること。 そんな気がした。
2008.08.15
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２１００連勝
無傷の２１００連勝達成。以前の２1００勝は一敗だった。今回は無傷。 集中力だ。
2008.08.14
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正座から学ぶ
現在の普通の日本人は、正座が、正しい座り方だと思っているだろう。でも、実はソウではない。正座はお茶の作法の中で生まれた物。小さな茶室でお茶をいただくサイに、一番小さな占有面積で座ることが、「正座」になった。その後、食事の作法がお茶の作法に倣い、正座が広まった。また、立ち上がりにくいことが、攻撃しにくいことにつながり、服従の意味が加わった。だから正座は、古来からの正しい座り方ではない。 それが証拠に、宮中や神社では正座をしない。胡坐である。 現在自分が知っていることだけが、事実とは限らない。思い込みは、間違えるモトになる。 ただしっていても役に立たないこともある。 いーかねっとの今日の蘊蓄風味
2008.08.13
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軽巡洋艦「長良」仮称 の キッチン つく
本日、１５００、軽巡洋艦「長良」仮称 の キッチン設置が終了した。写真をアップしようとするも、５００Ｋ以下にしろと、楽天よりのお達しが。６００～７５０Ｋなので、何とかならないか、試行錯誤するも、上手くいかず。写真のＵＰは、後日アラタメテ。キッチンサイズは、１２００×６５０の人口大理石のコンロ用カウンター、１３００×８５０のシンク用アイランドカウンターの組み合わせ。扉の色は、フロアや室内ドア、クロゼットドアとほぼ同色のこげ茶。シックで大人の感じである。見学希望は、左側メッセージから。←近県の方で大シマの予定に最大限合わせられる方のみ 追伸いーかねっとには、写真ＵＰ出来ました。
2008.08.12
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○年に一度
〇年に一度。４年に一度なら、オリンピック。３年なら、受験。どちらも似た部分がある。 がんばっても報われないところなど。 時の運。結果は時の運である。 上手くいかなくても、がんばってきた全てが否定されたわけじゃない。ソウ、絶対に違う。 所詮結果は時の運。 追伸 大シマ 、意外にしぶといみたいで、受験に関しては、予想以上の結果が続きました。当時はがんばったつもりでした。がんばれば楽が出来ると思って。 結局それ以来３０年以上、大きな無理をせず、がんばり続けてます。 次は何年後なんだろうか。
2008.08.11
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交市人不如友山翁
交市人不如友山翁。謁朱門不如親白屋。聴街談巷語、不如聞樵歌牧詠。談今人失徳過挙、不如述古人嘉言懿行。 市人ニ交ワルハ、山翁ヲ友トスルニ如カズ。朱門ニ謁スルハ、白屋ニ親シムニ如カズ。街談巷語ヲ聴クハ、樵歌牧詠ヲ聞クニ如カズ。今人ノ失徳過挙ヲ談ズルハ、古人ノ嘉言懿行ヲ述ブルニ如カズ。菜根譚 より いいと思われることだけをやっていては、進歩がない。バランス、大事である。
2008.08.10
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勝ち負け
テレビを見ていて、最近の柔道、どこか虚しい。美しくない。 柔道、 柔よく剛を制す。だと思っていた。 勝ち負けは大事だ。ある程度。 でもソレだけじゃないはず。ソレだけだと思ったらもったいない。 しかしコレで谷選手引退しちゃうのかな。ソレももったいない。 勝負は潔く、人生は粘り強く。
2008.08.09
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思う
ぼくは誰何のため何処に生き何をしたいのか。 何に如何向き合って生きていけばいいのか。 よく解らないことばかりだけど、自分で判断していきたい。自分のみの意思で。 でも、利己主義ではなく。
2008.08.08
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信用
最近、社会的な信用を揺るがすコトが多い。基本的な意識の問題が、根底にあるとおもう。「このぐらいなら。」「みんなもやっているし。」など。意識の改革が必要だろう。 自分の立場ではなく、人（相手）の立場で考えること。
2008.08.07
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リフォーム雑誌
よくあるリフォーム雑誌を読んでみた。ワンコイン以下の半分広告みたいな本だ。 部材単価に目がいった。高いと思った。 以前なら、高い安いではなく、普通のデザインをみる、のが、主だった。 確かにデザインも見た。参考になるカズが以前より減った。 大シマ、レベルが上がったのだろうか。それとも、○クルー○さんが手を抜いたのだろうか。 今月お盆だし、暑いし、リフォーム考える人なんて少ないだろうし。
2008.08.06
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１９９１年の８月５日
１９９１年の８月５日、本田総一郎さんが亡くなっている。今から１７年前のことだ。 大シマ、自分で乗る車を選ぶとするとホンダというメーカー、あまり好きではない。レース用のマシンは別である。機械ヲタクとしても。レーシングマシン、そして、先進的な技術に関してはのホンダには、どこか憧れを持っている。 最初にホンダがすごいと思ったのは、Ｔ３６０。その後は、１３００クーペ。強制空冷って、なに、って感じだった。 自分が免許を取るころになって、実車について考えるようになった。３０年近く前、ホンダで、学生が帰る車で、ダートが走れたのは、シビックのＲＳぐらいだった。とんでもないジャジャ馬で、乗りたいとは思わなかった。 その後の経験で、ソコソコのエンジンに、コントロール性のいい、それなりの足回りが、基準となった。 でも、宗一郎さんの言葉「失敗のない人生なんて面白くない。歴史がないようなものだ。」 大シマの拠り所でもあります。 今の時代、本田宗一郎さんのような方を、再び必要としてるのだろうな。
2008.08.05
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赤塚不二夫
「最後につじつまがあってりゃ、何やってもいいんだ。」 そういう人に限って‥‥前の奥さんがなくなって三日後とは。 人生、勉強だ。
2008.08.04
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防犯優良マンション
防犯性能に優れた共同住宅を「防犯優良マンション」と認定する制度が動きだす。全国統一の認定マークが決まったほか、認定機関も、4日に埼玉、神奈川、愛知の3県の7公益法人がまず指定を受ける。 防犯優良マンションは、エレベーターに防犯カメラが設置されている▽廊下や駐車・駐輪場、郵便受けコーナーなどが明るく、見通しが良い▽各戸の廊下側窓の強度が高く、柵が設置されている－といった基準を満たす共同住宅を認定する。新築か既存かを問わず、有効期間は5年か3年。 マークの図柄は、英語で「犯罪防止」を意味する「Crime（赤色） Prevention（青色）」を中央に置き、頭文字のCとPを特大化。青地に白抜き文字で「防犯優良マンション」も記した。 8月3日14時41分配信 時事通信 面白そうである。 こんな切り口もアリかもしれない。
2008.08.03
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マークＸジオ
カローラルミオンに続き、マークＸジオを、メインバンク系リース会社にて、リースをかけることになりそうである。なぜこのような不人気車にするのか、少し疑問である。 契約名義は、下の妹の会社。（前回ルミオンは上の妹の会社） ４ＷＤの２．４Ｌ、７人乗りだ。 総額うわわ万以上になる。ルミオンと同じくオーリスベース車が、だ。 乗車定員は５人から７人と１．４倍。 リース料も１．４倍？
2008.08.02
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北の大地より着信アリ
本日、大家ネットさんより、電話をもらう。非常に短い時間だったが、いい時間だった。今日は北の大地では、パーティーがあるらしい。またいつの日か参加したいと思う。
2008.08.01
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銀行さんから
銀行さんから物件情報あり。昨日確認にいく。建物は合格点。タダ立地が少し疑問。想定利回り１４．５％（改修後の想定利回り）現況利回り１２％（満室時１６％） 駐車場台数が不足。北道路で南側敷地余裕アリ。 銀行融資、購入金額の１．６～２．０倍出れば面白い。
2008.08.01
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