2008年09月の記事
全34件 (34件中 1-34件目)
1
-
今日の思う 目先のこと
場当たりな、目先のことばかり考える人が増えたと思う。目先の生活、目先の損得、目先の人気、目先の怒り。という大シマも目先を考える。 国家百年の計、じゃないけど、人を育てるのがおろそかになった気がする。という大シマも、自分から勉強しなければ、と思う。 もう１０月になる。神様がいないと書く神無月。 出雲以外に、神様はいないのだろうか。
2008.09.30
コメント(4)
-
詰めが甘い
詰めが甘い。ライコネンとさくら。チカラは間違いないはずなのに。 チカラもないのに、詰めが甘い大シマが、書くべきではないのかもしれないが。
2008.09.29
コメント(4)
-
脆弱性
久しぶりに自宅ＰＣのメンテナンス。１０個以上の脆弱性をソフトに指摘され、半日以上かけて、アップデート。毎日やらないと、大変なことになる、ことをおもいしる。
2008.09.28
コメント(0)
-
情報って正しいのか
すべての情報って正しいのか。そんなことはない。本や雑誌に載っていることも、いろんな発表されたデーターも。 正しいかどうかは、受け手の判断。 自分が欲している情報があれば、鵜呑みにする場合が多い。人情である。 しかしいつも、本当だろうか、と思うことが大事である。 無条件で、１００％正しいと言い切れること、ほとんどない。
2008.09.27
コメント(8)
-
今日の思う 昨日をうけて
昨日書いた内容から、 昔の日本と何が変わったのか、少し考えてみた。 金銭的に豊かになり、生活も豊かに。食べ物で苦労することもなく。穏やかな環境に。 でも、餓死する人や病気で早く死ぬ人は減っても、自殺する人は増えている。 金銭的や物質的な問題ではなく、精神的な問題。 日本人の心のよりどころがなくなっちゃった、もしくは軽視しすぎた、せいだと思う。 心の質というのかな。 ヒロシ夫妻のようにお互いを信じること。 この状況での対策はこれに尽きると思います。
2008.09.27
コメント(0)
-
今日の思う
支払うコスト（税金など）を払うのは嫌いなのに、または、払っていないのに、サービスはたくさん受け取りたい。Ｂｙとよぞー現在の風潮だと思います。大家でいうと、退去時の原状回復。以前より増してもめることが多くなりました。行政や司法が無知すぎるのも一因でしょうが。勤務先や地域社会、その他すべての共同体に対しても。間違いなく頭でっかちの実務不足が原因だと思います。（大シマもその一員でしょうけども）路上駐車や、高速の路側帯走行、自転車の歩道走行、など、悪いと思っていないことも多かったり。時には、仕方ないでしょ、と開き直ったり、自分は悪くない、と人のセイにしたり。今までの状態が、誰がお陰か、誰が努力してきた結果なのか、知らない、知ろうともしない人たち。思うにみんな心に余裕がないんだろう。お金や時間はそれなりにあるのに。勝ち負け以外の価値観も必要だと思う。立ち止まらなくてもいい、でもゆっくり歩く時間があってもいいんじゃないかと思う。
2008.09.26
コメント(10)
-
法句経より
心が煩悩に汚されることなくおもいが乱れることなく 善悪のはからいを捨てて目ざめている人には何も恐れることが無い キットその通りなんだろう。だけど遠い、遠すぎる道である。
2008.09.25
コメント(0)
-
どうせ短命なのに
どうせ今回の組閣、短命なのに、華がない。頑張っているカンはあるんだけど。 紅白みたい。なんか面白くない。 麻生さん個人には、それなりに期待しているだけど。
2008.09.24
コメント(2)
-
今日の思う
人を信じること。実は自分を信じることなのかなと思う。 理屈ではなく、なんとなくソウ思う。 人を信じきるには、自分を信じきる。何らかの信念を持って。 自分を信じられない奴は、簡単に人を非難する。実はそれは、自分に対する不満だったりする。 なんとなくソウ思う。
2008.09.23
コメント(2)
-
｢長良｣仮称 改め クラルテ
岐阜の軽巡洋艦｢長良｣仮称に、正式な名前を付けた。 クラルテ〇〇と。（〇〇には地名）元海軍大臣播磨守閣下のご期待に沿わない、普通の名前です。申し訳ございません。
2008.09.22
コメント(10)
-
市保証と県保証（名古屋版）
名古屋では、市保証と県保証の二つが使える。今年どちらの協会も６０周年を迎える。そのため特別記念枠として、別枠保証をする。 別々に上限２０００万。両方いければ４０００万。 最大で１０年返済も可能。（設備の場合） 保証料も通常より０．１％ダウン。 期間１２月末まで。 保証協会が１００％保証から８０％保証に変わり、あいた枠で企画したという噂。 キャッシュフローの出ている物件のリフォームにはほぼ最適である。
2008.09.22
コメント(0)
-
ヒロシさんからの電話
大家塾終了し、ターネックさんともども、ひろ＠塾長に送ってもらっている途中、大シマ携帯がなった。こんな遅くに誰だ、と思ったら、ヒロシさん。マサさんとも一緒らしい。 岐阜について、マサさん、キュリアスさんと盛り上がった流れで、 帰宅途中の車内で暇だったのでかけてきた様子。 たまたま隣にいた、＠塾長と変わる。よく聞き取れないが盛り上がっている。本当に仲がよさそうだ。ただし２人に面識はないみたい。 そして改めて感じた。 キャラがカブッテイルと。 ヒロシさんとヒロ＠塾長名前もカブッテイル。 まるで兄弟か。 ヒロシ家、ヒロ＠塾長家の成功を祈って、イッポンで閉める。よ～～～、パン。 加筆ヒロシさんより早く書いたつもりが、先を越されていた。ちょっと面白くない。今後の課題とする。
2008.09.21
コメント(4)
-
本日大家塾
今日は大家塾。大幅遅刻して参加。Ｍ東区のＫ藤さんの物件を２件視察。ａｋｏさんもお見えだった。その後移動。現在事務所に戻る。
2008.09.20
コメント(2)
-
今日も雨
今日も雨。先月のことを思い出す。今のところ降り方は、普通。このまま台風通り過ぎてほしい。 今日は巡回だ。
2008.09.19
コメント(8)
-
予想ガイの見積もり
先月末、大雨が降った。豪雨というほうが正しいのかもしれない。だって通常想定の２～３倍以上の時間当たり降水量。そのとき、物件敷地の傾斜地の崩落があった。 その修復工事の見積もり、やっと届いた。見積もりは、超大手S水建設。費用はなんと、ぬえわわ万オーバー。 現在考えられる最高の耐久性を持つ工法だそうだ。 土木工事は怖いと思った。
2008.09.18
コメント(6)
-
日本人にとっての言葉
日本人の基本概念。明治の国家神道が始まる以前の、昔からの神道に根ざす部分が多い。古い神道は、日本民族の習慣の蓄積である。と思う。 神道は、ほかから伝わった物、たとえば仏教やその他の宗教も、すべて取り込んでいる。というより取り込まれている。だから、仏教やその他の宗教にも、神道のにおいが感じられる。 仏教やその他の宗教にも、日本人特有の神道的部分がある。それは意外に多かったりする。 神道には言霊という概念がある。言葉には、力（霊力や呪力）があるという考え方。だから言葉にしたほうがいいなんていう人もいる。 言葉にする＝言揚げする という。 しかし、本来の日本人は逆なんである。力があるから、言葉にしない。説明したりもしないものである。 また直接的な表現を避けたりする。 感受性が高まるのだと思う。 中途半端ですので、またつづくかもしれません
2008.09.17
コメント(2)
-
ｼｼﾞﾐ町の小覇王とナナ区
以前、ｼｼﾞﾐ町の小覇王こと、ヒロシさんに、総選挙出馬の打診をした。ナナ区なぞはいかがでしょうかと。 某野党王国といわれる、大シマの地元でも、大きな波がない、安定した地域。公認もらえれば、意外とアリかも、と思っていた。 しかし、某県連会長が、もう公認する人を決めていることをすっかり忘れていた。ヒロシ嫁さまといい勝負であろう、優秀な女性だ。 よく知っている、選挙スタッフ（男性）から、ナナ区の事務所で使うＰＣの供出の依頼あり。喜んで応じることとする。（ただし相当旧型のクライアントモデル） 先ほど引き渡し終了。是非頑張ってもらいたい。にっぽんのために。 ということで業務連絡小覇王さん、ご自身での出馬より、お嫁様の出馬のほうが、票が取れると思います。最近の流れです。逆らわず、乗りましょう。
2008.09.16
コメント(8)
-
HAPPY BIRTHDAY
幸せなんて言葉もあるが人それぞれに秤が違う人は人だしあんたはあんた別に張り合う事などないさ雨が降る日は天気が悪い雲には雲の行先がある空は確かに広いけれど心の広さと比べてみるかいだからＨＡＰＰＹ ＢＩＲＴＨＤＡＹＨＡＰＰＹ ＢＩＲＴＨＤＡＹ昨日迄の君は死にましたおめでとう おめでとう明日からの君の方が 僕は好きですおめでとうＨＡＰＰＹ ＢＩＲＴＨＤＡＹ 作詩・作曲 さだまさしの２番から
2008.09.16
コメント(2)
-
リーマン逝く
リーマンブラザーズが逝った。一部国内の金融機関も相当額の債権残高を持っている。大シマの取引銀行も数行入っている。 大きな変化の予感が、予感じゃなくなってきた。 生き残ること、続けること、重要になってきた。
2008.09.15
コメント(2)
-
記念日
rubier☆ さんのブログを読んで、ちょっとかいてみる。９／１３は大シマにとってもある意味記念日。１０年ほど前に、大シマの祖父が天国（だと思う）に旅立った日だ。大シマにとって大きな転換点になった。 それまでは、養子兼孫として、祖父のソウ続対策に、全力をかけていた。それより５～６年前の試算では、税金を払える状態ではなかった。何とかしようと、頑張って勉強し考えた。 申告後、当局から、更正もされたが、何とか払い終わった。といっても今でもその返済を行っているのだが。 あの９／１３から、目的がある意味後ろ向きな大家から、少し前向きな大家にかわった。ソウ続前の土地が、半分に減り、やっと元の面積に戻った。売り上げは倍以上になった。借金もほぼ倍になった。 １０年で本当にタフになった自分がいる。人に比べたら、ぜんぜんまだまだなんだけど。 ということで ９／１３ は もう一つの大シマの誕生日。
2008.09.14
コメント(4)
-
今日の思う
大シマの発想。最近は逆転の発想。いい物ではなく、悪い物を考える。長所ではなく短所ともいえるのかな。そして、それを改善する方法を考える。それともどこまで容認できるかを。 建物は新築の場合、すべての項目で、８０点以上の合格点。（でも注文で作ってたとしても全てに満点を取れる物は作れない）既築（築５年から１５年）の場合、大体の項目で、新築より劣る。メリットはは価格と時間ぐらい。築古（築２０年以上、大シマの感覚だと３０年以上）の場合、すべての項目で、なんともならない場合が多い。一般の人から見ると。ただ、価格は相当安い。 最近の建物は、きちんと作られていれば、ＲＣでも、Ｓでも、在来Ｗでも、少なくても人間より長生きできる。当然定期的なメンテナンスは必要であるが。 ３０歳や４０歳、人間で言えば、まだまだ若造である。これから働き盛りをむかえる。 まだ引退には早すぎる。 どんな建物でも修理は出来る。 ただその費用がかかりすぎることもある。 でも、作り直すよりは、間違いなく安い。 ただ新築にはならない。 当たり前だが。 これからは、 作り手のプロより、使い手のプロの時代。 大シマの目指す職人大家は、使い手のプロ。 作り手の知識は当然必要だが、軸は使い手側においておきたい。
2008.09.13
コメント(10)
-
ホスピタルクラウン
ホスピタルクラウン。クラウンはＣＬＷＯＮと書くそうだ。 田舎者、無骨者、野暮な、おどけた、などの意味から出来た言葉、で、 日本語に訳すると「道化師」。 フランス語で ピエロ 英語で クラウン。 でも、クラウンのある一部がピエロにあたるらしい。 道化師＝クラウンで、道化師≫ピエロということ。 実は今日、大棟耕介さんの講演を聞いた。 いろんなことを感じた。実際、新たな気づきは少なかったが、自分の視界がはっきりした。今までぼんやり思っていたことを、違う角度からだが、説明してもらった感じだ。 ここからは大シマの聞いて感じたこと 自分すら変えることが出来ない自分に、他人を変えることなんて出来ないこと。（ということは、自分を愛したり許したり出来ない人は、他人を愛したり許したりも出来ないのかな。） だから自分が最初。まずは自分からやってみる。 いろんな感情は、人から人に伝わること。（確かにソウだと思う） 影響力のある人は特に注意しなければ。その感情や行いは人に伝わっていくのだから。 影響力のある人、テレビなどの露出の高い人、社会的に地位が高かったり人を教えたりする人、などなど。 大棟耕介さんに、大シマと似たにおいを感じた。どこか小心で、どこかへそ曲がりで、どこかに挫折感や諦めみたいな感情を。 でも彼は頑張っている。義務感を通り越し、使命感も通り越し、何か普遍的な感じを持って。 人には裏も表もある。逆にいうと、表があれば、反対は裏。それが人間。 彼の生き方（美学というかカッコツケ）、うらやましく感じる。彼の絶え間ない努力、行動力、感服する。彼のすべてが人をひきつける。 でもヤッパリどこかさびしさも感じる。どこか無力感みたいな。 それでも前を向いていくんだろうな。 大シマがちょっと昔所属していた某団体。彼はそこの現役メンバー。大シマの知り合いが、彼の知り合いでもあるらしい。 もう一度話を聞いてみたいと思う少ない講演だった。 今日はいい一日だった。
2008.09.12
コメント(2)
-
今日の 思う
人は間違うもの。間違えることは、ある意味当たり前。 問題はその後の行動。悩んで考える、悩んで考える、悩んで考える。どうしたらいいのか、より最善な方法は、と。 そして勇気を持って行動する。曲がってはいけない。 そしてその考えや行動の意味を人に伝えなければいけない。伝え続けなければならない。 人間なんて所詮未熟な生き物。だけど嘆いてばかり入られない。 悩んで、考えて、実行する。そして伝える。必要なのは、勇気と元気、そして、あきらめないこと。 間違っていたらドウしようなんて、悩む必要は、これっぽっちも必要ない。
2008.09.11
コメント(10)
-
思う
ここ最近の永田町のゴタゴタは、日本と日本を構成する国民の矛盾の表れだと思う。村社会である日本にはもともと矛盾が多い。その日本の矛盾の大半が永田町には存在する。ソレは日本の政治というより、日本の村社会の仕組み其のものなのかもしれない。馴れ合いや甘え、さまざまな不公平や不条理、そのすべてを含んだものとして。 どうせ政治が矛盾の産物なら、できるだけ若い世代が行なうべきである。すこしでも、その経験があとで生きるように。少しでもいい国になるように。
2008.09.10
コメント(0)
-
岐阜の物件写真
岐阜の軽巡洋艦「長良」（仮称）の視察終了。写真をアップする。最初は、クロゼット。元は２間分の押入れ。ノダさんから安く分けてもらったクロゼットをつける。次はトイレ。ジャニス製省スペースのエロンゲート。掃除しやすいのもポイントである。最後に３連で、キッチンを。最初２つはストロボ撮影。最後は照明の明かりにて撮影。いかがでしょうか。
2008.09.09
コメント(14)
-
今から岐阜に
今から、岐阜に行ってきます。軽巡洋艦「長良」（仮称）の現況を確認するために。とりあえず、一部屋が照明もつき、ほぼ完成しているはず。床養生も撤去して、クリーニング済み。 写真取れたら、アップします。ただし、写真のデータ容量を小さめにしなければいけないので、上手くかないかもしれません。
2008.09.08
コメント(6)
-
某ホームセンターさん
群馬本社の某大手ホームセンターさんの営業担当が替わった。愛知県を、２分割して担当するそうだ。ホームセンターさんと大家、いい関係が築ける業種だと思う。今後、スーパーでいうＰＢのような専用商品を開発していきたいとの話。もし希望が聞いていただけるなら、非常に心強い。 現在の硬直化した建設や建材市場、大きな変化が必要だと思う。（国内のいずれの業種も硬直化してるので同じなんですが） 一番硬直化してるのは、政治家や官僚の頭の中なんだろうけど。
2008.09.07
コメント(0)
-
建て替え
建て替えの理由には細かく言うといくつかある。 設備の老朽化、家族構成の変化、使いにくい間取りやバリアフリー化などなど。これらは、建物に対する不安や不満。 シロアリ被害、雨漏りや構造的欠陥。建物自身の問題。補修ですむ場合もある。 最近の流れは、一番目の不安や不満が蓄積して建て替えるケースが多い。確かに建て替えるほうが安いという、実力のない建築屋さんも多くなってきた。建て替えのほうが手間がかからず、効率もよく、利益も上がるので、ある意味正しいやり方なのだが。 日本人が物質的に豊かになった証拠なんだろう。でもそれに意味があるのか、考えなければならない。 使えるものを捨てる。これほどエコに反する行為はない。当然経済的にも。 しかしそのような考えの人が多い事実と、そのことで大シマの商売の一部が成り立っている事実もある。 だからこそ思う。 本当に、安心してすめる住まいを提供したい。可能な限り。それが、大家としての存在価値であり、また生き残る道でもあると。
2008.09.06
コメント(6)
-
出口論
投資は、ある金額のお金をつかい、将来的に受け取るお金を増やすことだと思う。その場合、最初のお金と、最後に残ったお金を比較し、その期間の金利などを考え、成否を判断する。ただ、その投資期間が短ければ、 ギャンブル性が増すと思う。投資から得られるリターンが大きくなれば、リスクも大きくなる。 不動産について、よく出口論という言葉、いわれる。大シマの考えでは、最初から、出口について論じることは意味がない。単なる逃げだと思う。自分や自分に判断に対する。不動産（特に住居系）は超長期の投資。場合により、人の一生より長い。（大シマは特にソウ思う）入居者の人生や生活を維持し続ける必要がある。 出口はもしもの話。 でも、もしもは、あっていけないのである。 大シマ、小心者なので、逃げ道があると思うと、そこに逃げてしまう傾向がある。現実逃避だ。そこからは何も生まれない。大シマにとって出口を語ることは、現実逃避。 アベさんやフクダさんのようになりたくない。またそれも許されていない。だから死ぬ気でがんばれる。一般論にとらわれず、行動することも出来る。 まあ、それが楽しく感じるからだけど。
2008.09.05
コメント(10)
-
投げだす
会社の事業承継の場合、次期経営者を現経営者が指導監督する。 当たり前のことだ。 途中で投げだすことはしない。 たとえ、次期経営者が親族以外でも。 それは会社のことを思えば当たり前のこと。 トップが逃げ出して、関係者に迷惑がかからないなんて、ありえるのだろうか。自分自身を客観的に見ることができる。そんなことはありえない。判断している事すべて、自分自身の主観に基づく事だ。人と違うということ自体が、客観ではなく利己主義的発想だ。 中小企業の社長の立場、理解できないだろう。 まあ今更関係ないだろうが。
2008.09.04
コメント(0)
-
ちょっとキリのいい番号 １２７６００
1276002008-09-03 kiyochan319さん ご訪問ありがとうございます。 再来月お待ちしています。
2008.09.04
コメント(0)
-
湾岸ミッドナイト より
どこをもって満足とするのか。何をもって終わりとするのか。 チューナー富永 公 最後まで踏み切るのも自由ならおりるのも自由。もしこのエリアに約束事があるのなら、たった一つ。それは、走るもおりるも自由ということ。 ブラックバードこと島 達也 自分の責任において行動する。投資や個人の事業なら同じことが言える。しかし、人から選ばれた場合は、最初に受けるかどうか決めるべきだろう。 自分の主観的な判断で。
2008.09.03
コメント(2)
-
７／末 空室率
本来は８／末をやらなくちゃいけないのだが、決算もあり、仕事が遅れ気味です。←小社Ａがです。だいぶいい数字が出ましたので、ちょっと書いておきます。Ｈ２０年７月末の空室率家賃ベース全物件 ６．５４％長良のぞく ３．９３％長良＋改装中のぞく ２．２４％戸数ベース全物件 １１．９３％長良のぞく ６．８０％長良＋改装中のぞく ３．５２％早い時期の長良（仮称）満室が次の目標です。
2008.09.02
コメント(2)
-
法人、赤字確定
大シマが代表の法人、６月末決算。申告期限は８月末。ただし今年は９/１、今日である。午前中に申告書に判子を押し、先生に提出してもらう。今回はコンチネンタルＧＴＣクラスの赤字。妹の会社２社は、Ａ社が若干の赤とＢ社が若干の黒で足すと本当に少し赤。来年は、大シマの会社が単年度黒、妹の会社Ａ社は真っ赤、Ｂ社は普通に黒の予定。今後もスムーズな資金調達ができるように、収益の改善に心がける。
2008.09.01
コメント(0)
全34件 (34件中 1-34件目)
1
