３代目大家の家元日記（築古物件を復活させるために）

一月末

基本的に大きな変動もなく、2011年の1／12が終わった。 本日、同じ地域に、有名なら落語愛好家がいることがわかった。 沢山の音源をお持ちのようだ。大シマより、まあまあ年上の方だから、当然か。 嫌なことも多いが、そこで立ち止まっていては、意味がない。 特に思考を止めては。 人のセイにしても何も始まらない。人生に、落ち（下げ）は必要ない。    

悪夢？

我が忠勇なる有権者達よ。今や◎◎市会議員の半数が、我がリコールによって宇宙に消えた。この輝きこそ、我等減税◎◎の正義のあかしである。決定的打撃を受けた◎◎連邦◎に、いかほどの力が残っていようと、それは既に形骸である！あえて言おう、ＫＡＳＵであると！それら軟弱の集団が、この減税◎◎を抜くことは出来ないと私は断言する。人類は、我等選ばれた優良種たる減税◎◎に管理運営されて、初めて永久に生き延びることが出来る。これ以上戦いつづけては、市民そのものの危機である。◎◎連邦の無能なる者どもに思い知らせてやらねばならん。今こそ、市民は明日の未来に向かって立たねばならぬ時であると！ なんて、ヒ◎ラーのしっぽが演説する夢を見た。   シャアでも、アムロでも、キシリアでもいい。誰か、このような夢を見なくて済むような状況にして欲しい。  少なくとも ヒ◎ラーのしっぽの、2人目いらない。      

消費税還付　と　ＬＰガス

消費税還付。 自分のアシを食べるのと変わらないと思っている。 ＬＰガス化。 これも同じ。  基本的に、ただでプリンターもらって、高いインク代払うようなモノ。 みんな商売だし、ボランティアなんてあり得ない。  ボタンティアなんて言っているのは、某市長ぐらい。 でも本当のボランティアなんて、本当に少ないと思う。 もしあるとすれば、本来の宗教的行為ぐらいか。今の宗教じゃないよ。   目先にとらわれると、気がつかないことも多い。 知らないうちに、茹で上がっていてもわからない。     

大家塾

本日大家塾。 新たな出会いがあった。 こんな事がないと、たぶん、出会わない方たちと。 いい一日だった。  今聞いているのは、Ｓ＆Ｇ　の　Ｓｅｖｅｎ　Ｏ’Ｃｌｏｃｋ　Ｎｅｗｓ－Ｓｉｌｅｎｔ　Ｎｉｇｈｔ

思いを伝える

思いを伝える。 簡単なヨウで難しい。 正確には、アル程度までは簡単だが、アル程度以上は難しい。 そして、１００％伝えることは不可能。 ソコが矛盾の原点。  一所懸命頑張っても、矛盾が無くなる事はない。 一所懸命頑張れば頑張ったほど、たぶん、矛盾は増えていく。 たぶん。    

献血キャンペーン

献血キャンペーン。平成23年はたちの献血キャンペーンのＴＶＣＭおよびメイキングを見た。 いいと思う。 大シマ献血向きの血液ではないので、ほとんど経験はないが。 まいちゃんはスゴイ。 でも他はなんかうすっぺらい。 たぶん、出ている人間ではなく、作り手側の責任だろう。 楽しい献血とか、楽しんで献血みたいな言葉があった。 良いことだから献血、、とか、人の命を救うための献血、、っていうのが、重すぎるのか。 楽しいとか、楽しんで、、とか、◎◎シカにしているのだろうか。 そんな気がした。  根性がないので、ちょっとエンキョク表示にしました。 

悩む

悩む。 いいことだと思う。 なぜ悩むかを考えれば。  悩むとは、自分で何とかしようと思うから。自分で解決しようと思うから。 どんなに、ミットモナクても、一所懸命、悩めばいい。 なんて思う。

名古屋弁

最近名古屋弁というと、某元市長が検索される。 しかし、大シマは、某元市長はチョト昔、まあまあ普通の標準語を、使っていたのを覚えている。 大シマの人生も長くなってきたので、まあまあ昔かも知れないが。 本来名古屋弁はもっときれいな言葉。特に武家系は。 某元市長、武家の出だというが、名古屋弁はどこで習ったのだろう。 少なくとも生れたときではなさそうだ。たぶん。 だって大シマの身近にあったモノと違いすぎるし。 大シマは、商家ではあるが、まあまあ続いた家の生れ。 オオヤとしては、３代目以上は続いている。だから３代目を名乗っている。だけど、お墓の数から数えれば、間違いなく９代目。 本家は同じく１５代以上。 名古屋弁は、濁音や半濁音の少ないきれいな言葉だったと思う。  そんなモノすら、改革で置きやられてしまった。  オモネル。 なんとなく頭に浮かんだ。       

月末近い

月末が近づく。 気分が落ち着かない。 今日も冷える。 体も冷えてきた。 頭はあまり冷えてこない。   

重　複

重複削除。

駆け引き

駆け引き。人と人の間の駆け引き。 大事といえば大事。 ただ、手段であって、目的ではない。 単に、駆け引きだけを楽しむなんて、、、 孤独というか、無意味というか。   大シマ、効率悪くても、意味のないことはしたくない。 

アクセス数

このブログのアクセス数。以前は、平均１７９アクセス／日だった。 たぶん、去年の１１月とか、１２月初ぐらいまで。たぶん、１年以上同じ数字だった。   今日見たら、平均１８１アクセス／日になっている。 そういえば、年明け１８０になった記憶がある。 ３０万を超えた辺りから、なんか、アクセス数が大きく増えた気がする。特に大シマの行動が変わった訳じゃないと思うので、何が理由なのかわからない。 確かに、お気に入りに登録していただいている方は増えたのだが、大きく増えた訳じゃない。   ウサギにツノ  こんな日記にお付き合いいただき、本当にありがとうございます。     

小三治

今日の気分は、十代目柳家小三治。 ゆっくりとした話、間の取り方、兎に角、凄い。 目を閉じて聞いていると、本当に引きこまれてしまう。 気負いがないのかも。どこか憧れる。  大シマの目指すべきモノかもしれない。         

無駄の定義

無駄の定義。 最近は感覚的になっている。 感覚的に無駄っぽいと、それが無駄となる。 本質的な議論もなしに。  大シマは、ふらふら変わるのが無駄だと思う。  変わりそうなら、やらない。やったら、簡単には変えない。 とりあえず、、、なんて話は、とりあえずのレベルで行うべき。  変えていけないモノ、見つけなくてはいけない。  それが、無駄をなくすことにつながると思う。  

スカイプ会議？

本日、大家塾塾長の発案により、スカイプによる会議が行われた。 その昔、購入した、ロジテック社製スカイプ端末（パソコン不要タイプ）を引きずり出し、会議に参加。 接続状況があまり良くなく、 聞いているだけだったが。 その上、 携帯型なので、パソコンのように、誰がしゃべっているのか、全く不明。 人数もソレナリの多さで、会議時間も、 一時間半以上だった。  定例になるらしい。 その上、会議の中で、 フェイスブックなるものにも、登録参加した。      

ガソリン１３０円、ＣＮＧ１１０円

レギュラーガソリン、この間まで、１２０円だったが、１３０～１４０円になった。 軽油も１１０円以上になってきた。  プロパンも、値が上がってきている。 天然ガス（ＣＮＧ）は、自動車用が１１０円～１２０円。大量に消費する事業所は、その８０～９０％。 税金の問題はあるが、天然ガスの車が普及しても良いような気がする。 給ガス時間は、ガソリン等の給油の倍以上かかるが、充電よりは相当早い。 航続距離は、ガソリン等の半分程度だが、電気と同等以上。寒さにも電気より強い。ヒーターも利く。 天然ガスは、バイオ系ガスとほぼ同じものだったと思うので、環境負担もよりすくなくできるはず。 たぶん。   伝聞ではなく、日本でただ一人の天然ガス車所有の大家（たぶん）としての経験から。

知っている

最近、いろんな物事を、知っている、と、いう人が、増えてきている。 実際、知っている人は、たぶん、増えていない。 ネットの世界になって、いかにも、いろんな情報が、自分の体験や考えのように、感じられるようになった。 その情報が、正しいか間違っているかなんて、お構いなく。 つまり全て正しいと信じている。 そして意見を言う。ただの伝聞情報を基にして。 知っているといっている人の大半が、よく知らなかったりする。 愚かなことは、物事を知らないことじゃない。 知らないのに、知っていると、勘違いすること、だと思う。 

日産「スカイライン」の父　桜井真一郎氏死去

桜井真一郎氏（さくらい・しんいちろう＝元日産自動車「スカイライン」開発責任者）が１７日、心不全のため死去、８１歳。（http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110120-00000658-san-bus_all）大シマにとっては、日産というより、プリンス出身であることの方が大きいかった。Ｒ３８０、、憧れた。それ以降のＲ３８系も。ご冥福をお祈り申し上げます。

暇にあかせて　キッチン写真　その１５

マイア元生保社宅このキッチンの部屋は、２ＬＤＫ７０平米超。ゼイタクな大きさの部屋だ。

力強い言葉

力強い言葉。 自信にあふれた言葉。  大シマの経験では、わかりやすい言葉であるほど、裏付けのないことが多い。 何とかなるだろうとか、何とかなるかも知れない、、、なんて思っていることを隠そうとして、わかりやすく発言する。 人はそれに流される。 何となく頼りになりそうとか、何となく上手くいきそうとか。 本人がそう思っていないのに。  判断する、非常に重要である。言葉の裏に隠れた情報が大事である。   

８．６mm

８．６ｍｍ。 最近のトヨタ車のワイパーブレードの規格。 昔はメーカー事に違ったり、時期にとって違ったりした。 最近は、大きく分けて、６ｍｍと８ｍｍだった。 そこへ、８．６ｍｍ。 消耗品は、ガソリンスタンドにしても、カーショップにしても在庫が必要。 ディラー、本来なら担当車種だけですむが、車検は各社や担当外の車種をも扱うので、結果としてすべてが必要。 バッテリーほど高額な商品ではないが、在庫管理は大変だと思う。   

大シマの基準

大シマの選択の基準。 基本は、持続力もしくは持続性。 続けられるかどうか。 瞬間最大ではなく、平均値でどれだけ続けられるか。 成果×時間。 それが　ほぼ　すべて。  これといって、たいした能力無くても、続けることを考えることは、誰にでも出来る。 大きな成果ばかりを目指さず、少し頑張った成果を積み上げるだけだから。  いつの間にか、ソレナリになっているのだと思う。  先日、福島敦子さんのイチロー選手に関する話を聞いて、あらためて確信した。  

復旧終了

凍結による断水。復旧終了。 数台の車を、スタッドレスに。半数は、とりあえずフロントのみ。（たぶんそのまま春までかも） 自宅給湯器の修理メンテナンス。パロマサービスにて。１２１のエラー表示続いたため、バーナー部掃除して貰う。 給湯器、名古屋市民は、パロマか、リンナイを使うべきだと思う。（物件にノーリツを使っているモノもあるので、大きな声では言えないが） 早めに自宅に帰り、早めに寝る。 ４～５時間睡眠後、目が覚め、ゆっくりしてから、ＰＣに向かう。 そして日記を更新。

断水

夕方、事務所を閉めて帰る。雪なので、１７時過ぎに、寺務所を閉めて。 その後雪かき。 小社Ａに電話した。 折り返しの電話で、断水している物件があるとのこと。 電気系の可能性との話で、小社Ａは物件に向かう。 大シマ、少し時間をおいて、事務所に向かい、問い合わせの電話に対応。 その後現場に向かう。 途中、小社Ａから連絡。電気じゃない。渇水ランプがついている。どうも凍結により、受水槽に給水されず、渇水したらしい。 いろいろ復旧方法を検討して、とりあえず、簡易ホースで、受水槽に給水する。 その１３ｍｍの水栓すら、凍結していたので、ペットボトルの水をわかして対応。 大シマ到着後、ドンキに。 バーナーを買うためだ。 店内をくまなく探索。アウトドアや大工工具など、くまなく。店員に聞くが、要領を得ない。クレジットカードが使用可能なのは理解した。  その後、なんと料理用の棚でバーナー発見。料理に焦げ目をつけるための、イワタニ製バーナーである。 イワタニ製カセットコンロと、電気ポット、その他有効そうなモノを購入。 現場に戻ると、ホースである程度の水を確保できていて、手動にて簡易復旧済みだった。 小社Ａは、水が使えるようになった旨、入居者様に告知作業中。 入居者某氏と、大シマ、二つ購入したバーナーにて、解凍作業に。 ソレナリに頑張っては見たが、 でも復旧せず。 外気温はたぶん０度以下。３０分以上作業した。 パジャマ姿の某氏、薄手のセーターの大シマ、長期の作業に耐えられず、撤退を余儀なくされる。 少し状況を確認し、問題はあるが、何とか収まるであろうと、作業終了。事後は、某氏に一任した。 一任の内容は、夜寝る前と朝出勤前に水量の確認をすること。 異常が有れば報告すること。連絡がつかなければ、自力で回復の努力をすること。である。 入居者に対しても、相応の協力を強制する。なかなかの大家である。  他物件の巡回後の帰宅は１時を過ぎていた。 

有る　と　無い

有る　と　無い。面白い言葉である。 物事の存在をあらわす言葉。 こういう物が存在するという知識があっても、そのものが有ると断定できる人は少ない。 そのものを現実として受け止めて初めて有るといえる。 つまり人それぞれ違って当たり前なのである。 そして、その有るという認識は、それぞれの人の行動に影響する。 簡単なことだけど、奥の深いことである。 人はいろいろ錯覚する。無い事を、有る事のように認識することも多い。  知行合一、精進したい。         

ユニットバス　続き

大シマのお風呂の基準。 大シマの体型で、普通におしりが風呂桶に入り、普通に肩までお湯につかれること。 足をかかえなくてもいいこと。出来れば足を伸ばしてつかれれば最高。 この基準だと、風呂桶は、最低１２０センチ出来れば１４０センチ以上が必要。 洗い場は、シャワーをあびるとき、手や体が壁に当たらないこと。 大シマ、シャワーヘッドを手に持ってシャワーを浴びる。ちょっと熱めの４４～４５度ぐらいのシャワーを。（温度は関係ないが） 必要なスペースは、７０～１００センチ四方。ただ子供一緒に入ろうと思えば、その１．５倍くらいは必要になるか。 最近は、子供のいる世帯の方が、少数派。だから判断若干難しいが、個人的には、大シマ、大きいお風呂が好きだ。    次回はキッチンかも。

ユニットバス

ユニットバスとは、工場であらかじめ天井・浴槽・床・壁などを成型しておき、現場に搬入した後にそれらを組み立てる浴室の事である。タイルを一枚一枚貼って造る在来工法の浴室と比べ、短時間での施工が可能なうえに階下への水漏れのリスクが少ない事から、戸建住宅から、マンション、ホテル、アパート、病院等にいたるまで、様々な建築物に用いられている。　ウィキペディアより 昨日、金曜日、年末に買った物件で、県内の大家さん志望の方とお会いした。近くのコメダで数時間話をした。 いつものヨウにチョウシに乗って、チョウ時間。  その時若干お風呂の話になった。 大シマ、どちらかというとユニットバス嫌いである。 コストダウンのために、新築は当然ユニットバスは使うが、平成築の実家も、平成築の自宅も、時代遅れの在来工法だ。 なぜなら、一般的にユニットバスは小さすぎる。それと、ＦＲＰは、超長期の使用には向かない。 コストが安く、水じまいもよく、寒くはないから、普通の体型の人や、普通に体が自由に動く人には、非常に優れたものなんだけど。 ユニットバスの大きさ、四桁の数字で表される。１０１４とか１１１６とか１２１６とか。１４１６や１４１８、１３１７、１６２０なんて感じ。 この数字、簡単に言うと、 前二つが、風呂桶の長い方の内寸、後ろ二つが、風呂桶の短い方と洗い場の合計の内寸である。 単位は１０センチ。 １２１６なら、１２０センチ×１６０センチ  外寸は約２０センチ大きくなる。  コメダでの話に戻るが、在来のお風呂を、同じ場所でユニットバス化すると、設置位置が、元の位置より高いところになり、概算で長さ奥行きとも２０センチ小さくなる。 大シマのように、デブだったり、子供と一緒に入ろうとしたり、体の自由がきかない場合、その２０センチが、意外に差が出る。 少なくとも、足をかかえてお湯につかることになる可能性がある。 大シマ、お風呂とトイレが、数少ない自由になれる空間である。 だから、何故だか、大シマ風味のこだわりを持っている。（たぶん、少数派であるだろうが）  続く

塗料屋さん

大シマ、以前某経営者の会に所属していた。 ４０才で定年になる会だ。 その会の先輩何名かと、昨日の某政党の、新年のつどいにて、お会いした。 その中に、名古屋の塗料屋さんを経営する方がみえた。 大シマが、大家をしていることは知っていただいていたが、場合によって、塗装を、塗料支給で行うこともあることは、ご存じなかった。 高級塗料やコストパフォーマンスの高い塗料等、面白いモノが多数あるそうだ。  今度話を聞きに行こうと思う。  いろんな所に顔を出し、いろんな話をすると、いろんな面白いことを知ることができる。 無駄なことは、たぶん、無い。無駄だと思いこまない限り。  

今日の思う

投資や事業には、リスクはつきもの。 つまり、リスクがない投資や事業はあり得ない。 リスクがない場合は、投資や事業ではないということだ。 リスクがない投資や事業を進められたとすれば、単なる思いこみか、サギの可能性が高い。 実は人生も一種の投資や事業に似たものだと思う。 リスクのない、、、何ていうのはあり得ない。ソレは単なる勘違いか、そう思いこもうとしているだけ。 でも、必要以上のリスクや、必要のないリスクを負う必要はない。 半分以上は、ある種の運だと思う。  弱い者には、弱い者のやり方がある。  

コーヒーカップ　１０個で　４０円

リサイクルショップというか、バッタ屋さんというか、ちょっと変なお店が名古屋にある。 正確には、名古屋及びその周辺に４店舗ある。 一応、リサイクルショップをなのるそのお店は、何でも買います　の　キンブル。 大シマ、よく買い物する。以前は、アパートから出たゴミ風味の家具や什器を売ったことも。 今日は、大府までいったので、お店をのぞいた。 コーヒーカップ（マグカップではなく）が安かった。 喫茶店と思われるお店のロゴの入った昔風の白いカップ。 ３～４個で１袋、１０円だった。 程度の良さそうのを選んだら、４袋１０個になった。 １０個４０円（消費税込み）＝１個４円（消費税込み）。 紙コップ並みの値段である。  気をよくして、１個１０～２１円のマグカップも購入。たぶん１０個ぐらい。 インスタントコーヒーも購入。1ＫＧぐらい。 それでも２０００円しない。  現場用に使うことになる。たぶん。　  

祝　〔Ｓ造建築〕入門　発行

2011年1月10日（成人の日）。原田ミカオ　こと　原口秀昭さんの本、 ゼロから始める〔Ｓ造建築〕入門 が、発行されました。 大シマ、現在勉強中です。 いつも通り、赤鉛筆持ちながら、です。  保存用、書き込み用、普段読み用の３冊は、確保しました。 当初は、保存用と書き込み用の２冊の予定でしたが。 追伸以前、Ｓ造やＲＣ造について、ミカオ先生に、講釈たれたことを、本当に後悔しております。 素人の戯れ言に付き合っていただいたこと、今更ながら感謝しています。おかげで、より勉強しなければと、思うようになりました。     

暇にあかせて　キッチン写真　その１４

タカミネ　赤　施工途中オオブ　分譲　B　

目指すべきもの

大シマの目指すべきと思うもの。 基本は、前に言っていた、職人としての大家。大家道の追求である。 その職人として必要なこと。 壁紙貼りや大工、電気やその他の工事が出来るようになることや、募集業者同様に募集業務、そのが業者さんがする仕事が出来るようになることではない。 最終的には。 自分でできるに越したことはないが、出来なくてもかまわないのだ。 ただ、その判断は出来なくてはいけない。いろんな指示を出したり、善し悪しの判断は出来なくてはいけない。 その判断できる目や耳、その他感覚を身につける修行が必要である。 その答え、現場に行けば、全て存在する。そのことを忘れてはいけない。 手間を惜しんではいけない。  目指すべきは、判断できるようになることである。    

修行の道

最近思うこと。 修行とは、 わかっていないことが、わかるようになる事かと。  つまり、出来ることと、出来ないこと、わかることと、わからないこと、の区別、判断が、出来るようになること。  つまり現在の自分を知ること。  そんな気がする。  １１日一部加筆訂正。 

暇にあかせて　キッチン写真　その１３

マイア　２７００カンターの長さ　２７００１Ｒのキッチンとしては、ウチの最大クラルテ　旧姓長良テーブルタイプカウンタータイプアイランドキッチン　で　テーブルになるタイプと、カウンターになるタイプの　２タイプ。キッチン天板は、全く同サイズのモノを使用。

暇にあかせて　キッチン写真　その１２

プレパルク　旧プレパルク　新キッチン天板の変更合板＋メラミン→人工大理石ビルトインコンロをガラストップタイプに変更

暇にあかせて　キッチン写真　その１１

フジガオカ　旧フジガオカ　２

暇にあかせて　キッチン写真　その１０

フジガオカ　１

暇にあかせて　キッチン写真　その９

イケシタ　白クラルテ　アイランド　テーブル　1クラルテ　ガス

暇にあかせて　キッチン写真　その８

ニシムラコーポオオブ

いい情報

大シマの考えるいい情報。 いい情報＝信頼できる情報　だ。 信頼できる情報。信頼関係に基づくモノだ。 つまり信頼関係があって初めて成り立つもので、その信頼度合いによって、得られる質が変わる。 つまり、必要なのは、情報の量ではなく、情報の質なのだ。 自営やサラリーマン等を経験した方なら、経験上理解できると思うが、一人で出来る事なんて、それほど多くない。 頭のいい方たちは、意外と気がつかないが。 信頼できる関係を築かなけりゃ、はじまらないのだ。 情報も、何事も。  たぶん。      

いい立地

先日、北の方の大家さんとお話しした。車が好きな方と、車をたくさん持っている方と。 立地についての話になった。 北の方では、車はある意味必需品だと思う。 駅近も重要だと思う。 申し上げたこと、立地は、今だけではなく、将来も含んだ話。 というか、将来のほうが重要だと思う。 その地域の将来を、誰が考えているか、誰が情報を持っているか、等を考えるべきである。 つまり、普通にいい立地が、将来もいい可能性は、それほど高くない。すごくいい立地は、将来も安泰な可能性は高いが。  大シマ理論では、土地の値段は、その土地に住んでいる方たちの、収入で決まる。 つまり、収入が高い方たちが住んでいる場所が、値段が高い土地なのである。  高収入の方たちが、どの様な考えに基づいて行動するか、考える必要がある。 また、ターゲットとする入居者の方たちが、どの様な考え方に基づいて行動するかも、当然、考える必要がある。    

暇にあかせて　キッチン写真　その７

ジードルンク

暇にあかせて　キッチン写真　　その６　

重複削除

暇にあかせて　キッチン写真　　その６　

元々の仕様

暇にあかせて　キッチン写真　その５　ミニキッチン編

お陰様で　３０万オーバー

お陰様で、本日アクセス数３０万を超えました。 １６８０日目です。 ということは、１７８／日。 ここ最近ほぼ同じペースです。 一日一回の更新（ズル有り）ですし内容もあまりナイのに、ありがたい話です。 今後もよろしくお願いいたします。  追伸 現在、名古屋市内で、新規購入物件のリフォーム中です。お暇な方、よろしければ、見学かねてお立ち寄り下さい。  

暇にあかせて　キッチン写真　４番目

イケバカトル　 マイア

暇にあかせて　キッチン写真　一番のお気に入り

廿軒家　1廿軒家　2廿軒家　3廿軒家　4 変形の１Ｒ　約２５平米のキッチン。 元々のキッチン部分（ガス一口ミニキッチン）と、洗濯機置き場と、扉を撤去した若干のスペースに、 元キッチン部分に洗濯機置き場、プラス下駄箱と食器収納（青くタワーになった部分）を。 ミリ単位ではないですが、センチ単位で現場採寸し、木製では不可能な間仕切りをガラスにして、その他アイデア山盛りのキッチンです。 １～２年間空室だった２部屋が、１ヶ月前後で、家賃アップして、申し込み。１Ｒにしては珍しい、アラフォー世代の入居者さんたちです。       

暇にあかせて　キッチン写真　２番目

タカミネ 初期プレパルク　初期