VIVA！週末大家さん

中野のワンルームの入居者様探しについて、管理をお願いしているＣＦネッツさんと打ち合わせを実施。

まず近隣の仲介業者様のヒヤリング結果から、家賃が相場よりも３，０００円前後高いとのこと。

家賃を下げるか、大幅リフォームによる価値向上が必要とのアドバイスをいただきました。

次に退去後の室内の状況からカーペットの交換は必な様子。

カーペットだとアレルギー体質の方が嫌がることがあるとのことなので、クッションフロアに変更することにしました。

早速見積もりをお願いしたところ、

 ・既存カーペット撤去処分費　　１３，０００円 

 ・クッションフロア仕上げ（下地ケレン込み）　　５８，５００円 

 ・ソフト巾木交換　　１３，２００円 

で計１０７，７００円というお見積もり。前入居者様の敷金から原状回復として約９５，０００円いただけますので、差し引き１２，７００円の追加投資です。

これは大至急実施することにします。

その他水道の蛇口、シャワーノズル等の水周り、スイッチカバー等自分で変更出来るところは自分でやるつもりです。

さらに内見者アップ対策として仲介業者様へインセンティブを提供することにします。

当面こんな感じで様子を見ようと思います。

大沢在昌氏の最新著を購入。

影絵の騎士 」

版元：集英社

価格：１，８９０円

日本で一番好きな先生の最新著が読めて寝不足気味です。