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tagayu
東北地方に住むサラリーマンが本業以外の収入を得て生活していけるまでを描いた物語。 ２０２１年３月末現在は、不動産はアパート３棟、戸建て２戸を経営中。紙の資産は戸建て１戸分程度の配当金。ネットを活用したでのスモールビジネスも保有中。 旅行も好きなのでマイレージをうまくためたり使ったりすることも大好き。
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所有物件
１号物件：茨城県古河市戸建て（S58築）
２０１５年３月購入
利回り １７％
２号物件：山形県山形市アパート（H13築）
１DK６部屋
２０１６年５月購入
満室時利回り １３％
３号物件：山形県米沢市戸建て２棟（S56築）
２０１７年８月購入
満室時利回り ２４％
→２０２０年５月売却
４号物件：青森県八戸市戸建て（S46築）
２０２０年１２月購入
満室利回り １７％
５号物件：山形県米沢市アパート（H24築）
１DK16部屋
２０２１年３月購入
満室時利回り １２％
１号物件：茨城県古河市戸建て（S58築）
２０１５年３月購入
利回り １７％
２号物件：山形県山形市アパート（H13築）
１DK６部屋
２０１６年５月購入
満室時利回り １３％
３号物件：山形県米沢市戸建て２棟（S56築）
２０１７年８月購入
満室時利回り ２４％
→２０２０年５月売却
４号物件：青森県八戸市戸建て（S46築）
２０２０年１２月購入
満室利回り １７％
５号物件：山形県米沢市アパート（H24築）
１DK16部屋
２０２１年３月購入
満室時利回り １２％
2021年01月04日
カテゴリ： 投資
不動産物件の購入時に融資を使うか否かについて
私の考えを述べていきましょう。
普通に考えて、不動産物件は融資を使わなければ
そのメリットを十分に活かしきれないと考えます。
融資を使わないのならばリートでもいいと思うからです。
でも融資を使うのは怖いと思いますよね。
その感覚大事です。
最初の時点で感覚無かったらまずいです。
何事にもなれるまで練習が必要。
まずは理論で覚えて、体感して擦り傷おって
コツを掴んで乗れるようになるのが一般的。
だからやはり最初は小さく始める事が重要。
私はノンレバレッジで戸建てか区分から始めるのがいいと思います。
その後にレバレッジを掛けて行く。
この順番で行けば相場感も養われるし
大家がやるべきことも体得できるから。
遠回りのようで一番近道のような気がします。
自分には不動産投資が合わないと思っても戸建て一戸なら
処分するのに擦り傷程度ですみますからね。
私の考えを述べていきましょう。
普通に考えて、不動産物件は融資を使わなければ
そのメリットを十分に活かしきれないと考えます。
融資を使わないのならばリートでもいいと思うからです。
でも融資を使うのは怖いと思いますよね。
その感覚大事です。
最初の時点で感覚無かったらまずいです。
何事にもなれるまで練習が必要。
まずは理論で覚えて、体感して擦り傷おって
コツを掴んで乗れるようになるのが一般的。
だからやはり最初は小さく始める事が重要。
私はノンレバレッジで戸建てか区分から始めるのがいいと思います。
その後にレバレッジを掛けて行く。
この順番で行けば相場感も養われるし
大家がやるべきことも体得できるから。
遠回りのようで一番近道のような気がします。
自分には不動産投資が合わないと思っても戸建て一戸なら
処分するのに擦り傷程度ですみますからね。
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