2015年11月の記事
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ちょっと無理か
不動産を探すエリアをぐっと絞ってからしばらく経ちます。なかなか進みません。(^^;)そんな中で、ずっと前から頭の片隅にあった某市。多少土地勘があるのです。ただし、賃貸需要については素人同然。そんな某市の土地情報が目にとまりました。うーん、きっとイケルに違いない。懇意にしていただいている不動産会社にリサーチをお願いしました。ただ、その会社も某市で展開した経験はないようです。冷静になって計算してみると、仮に収支が合ったとしても、当方にしては巨大物件になってしまいそう。今、別プランも進行中だしなぁ。建設会社、管理、融資、そして出口。不動産賃貸を始めて１４年になりますが、勝手が違うので自信がありません。無理かなぁ……。
2015.11.30
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新旧交代
昨夜は手土産（牡蠣のオイル漬け）を持って馴染みの店へ。ウイスキーが残り少なくなったので新しいのを入れようとしたら、何やら見慣れぬ姿。価格の割に美味しいと、懇意にしている酒屋さんのお薦めだそうです。で、試しに入れてもらいました。左が旧、右が新ボトルです。↓最初に来るのはピートの香り。スモーキーと言うのでしょうか。樽の香りと味に、ほんのり甘みも感じます。最初はクセがある気がしましたが（グレンリベットの後だからかな）、飲み進めていくと、どんどんスムーズに入っていきます。不思議。最近、国産ウィスキーが高くなりましたからね。ちょっと面白いのを見つけました。さて、仕事中に某信金さんから着電。「この時期だから、たぶん定期預金のお願いかな？」なんて思っていたら、５時過ぎに再び電話があり、８月に提出した法人の決算書についての質問でした。こんな時期に見ているのですか。「他に購入されたアパートは満室ですか？」……そっとしておいてください。（苦笑）
2015.11.25
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冬です
札幌もすっかり冬景色になってしまいました。「健さん（仮称）」の担当、Ｋさんから、「ロードヒーティングのスイッチ入れました。」「費用は家賃から差引になります。」という連絡がありました。建物前のわずかな面積ですが、それでもシーズンで１０万円は越えるでしょう。ちなみに都市ガスです。「フェイバリット（仮）」も除雪が大変なんですよね。除雪車が入れないから。担当のＳさんがこまめにチェックして連絡をくれます。でも、先日Ｓさんと飲んだときに、「フェイバリットは、まだ数年は入居付けに困らないと思います！」って言ってくれたので、ちょっと安心しました。今年は本当に良い入居率で来ています。寒いと色々大変なこともありますが、多少は良いことも。例えば、美味しい物とか……牡蠣の酒蒸しです。他にも、鍋、生食、フライ、オイル漬けと、満喫しました。美味しいものでも食べて、寒い冬を乗り切りましょう。(^_^)v
2015.11.24
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丈夫で長持ち
金曜の夜は「フェイバリット（仮称）」の担当さんとの懇親会でした。６年間ずっとお世話になっているので、ささやかなお礼と情報交換です。最近の売買情報や、いくつかのエリアの賃貸ニーズなどもお聞きして、有意義な時間を過ごすことができました。物件や入居に直結する話だけではなくて、「こんな事に興味があるんですよね～。」とか、「実はこんな人間なんです。」というような話ができる関係も、大事にしたいと思っています。決して「誰とでも」ではないのですが。思いのほか寒かったので、風邪などひかれなかったか心配です。昨日は家の洗濯機が水漏れするという事件？がありました。もう２２年間も使用している日立の洗濯機。月美（仮名）と「そのうち交換しなければならないね」と言いつつ、現役でバリバリ働いています。ついにそのときが来たかと思ったのですが、良くチェックしてみると排水ホースの劣化が原因でした。急ぎホーマック（ホームセンター）へ向かったところ、家電コーナーに給水ホースは山ほどあるものの、肝心の排水ホースの姿が見当たりません。仕方なく店員さんに訪ねると、延長ホースは店頭にあるけど、洗濯機につなげる部分は（洗濯機の）型番を告げて取り寄せになるとか。えー、そんなことなら困る人が沢山いるんじゃないの？とりあえず他の部品で代用できないかと考え、浴室や台所の排水関連コーナーをのぞいてみると、イメージとはちょっと違ったものの、隅っこの方で「私、わたし！」って呼んでいる子が……。（適当に読み流してください／(^^;)そんなこんなで我が家の洗濯機は延命し、ついでにきれいに清掃されて、今しばらく活躍することとなりました。月美曰く、「うちには設備屋さん兼電気屋さんがいるから、なかなか新品が買えないね。」
2015.11.15
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今やっていること
仕事が少し落ち着いたので、昨日、今日と「健さん（仮称）」で細々とした作業をしています。本当は昨日で終わるはずだったのですが、鏡の大きさが違うとか、蛇口の口径が違うとか（わざわざアダプターを用意したのに使えなかった）、排水口の蓋が合わないとか……。車が停められず、持ち込んだ部品では間に合わなかった、と言い訳しつつ、単純に段取りが悪かったんです。はい。(^^;)今日もやり切れない作業が残ってしまいました。でも、しばらく行けないなぁ。管理会社のプレートも、ちょっと見栄えよく加工。しかし、帰宅してポケットを探ると、ネジにかぶせるキャップが出てきました。うー、やはり近々顔を出すか。私程度のレベルでは、なかなか好みの物件に出会えない今日この頃。既存物件をきちんと稼働させる事が大切なのだと、自分に言い聞かせています。新築も追加工事も動きがありませんな。
2015.11.09
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