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くぴん７４
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2012年03月24日
カテゴリ： カテゴリ未分類
毎年恒例のマンションの総会。
2011年度は、エントランスの自動ドアの修理があった。
マンションの管理会社から2点、提案があった。
1.水道の給水ポンプを廃止して、直結方式にする
2.共用部分の電灯設備について、契約形態を変更する
いずれも今後のランニングコストが安くなるということだ。
1.は水圧確保のためにこれまで給水ポンプを使っていたが、給水ポンプのメンテナンス代、電気代などがかかり、停電すると水が出なくなる。それに対し、給水ポンプを廃止して水道直結方式にすると、これらのコストがなくなり、停電しても水は出る。5、6年前から、自治体が供給する水道の水圧が上がり、給水ポンプなしでも最上階まで大丈夫とのことだった。
2.はエコキュートや蓄熱式暖房機などの夜間蓄電式機器を使用する契約にすると電気代が安くなるということだ。この機器を購入するために、40万円くらいかかる。しかも、この機器は管理室に設置するのでほとんど使うことはない。はっきりいってムダである。しかし、この機器を買うことが契約の条件であり、この契約にすることによって、年間約10万円の電気代節約になる。したがって、機器のコストは4年くらいで回収できるということだ。
以上が次期理事会への申し送り事項で、住人の合意で実施される。
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2011年度は、エントランスの自動ドアの修理があった。
マンションの管理会社から2点、提案があった。
1.水道の給水ポンプを廃止して、直結方式にする
2.共用部分の電灯設備について、契約形態を変更する
いずれも今後のランニングコストが安くなるということだ。
1.は水圧確保のためにこれまで給水ポンプを使っていたが、給水ポンプのメンテナンス代、電気代などがかかり、停電すると水が出なくなる。それに対し、給水ポンプを廃止して水道直結方式にすると、これらのコストがなくなり、停電しても水は出る。5、6年前から、自治体が供給する水道の水圧が上がり、給水ポンプなしでも最上階まで大丈夫とのことだった。
2.はエコキュートや蓄熱式暖房機などの夜間蓄電式機器を使用する契約にすると電気代が安くなるということだ。この機器を購入するために、40万円くらいかかる。しかも、この機器は管理室に設置するのでほとんど使うことはない。はっきりいってムダである。しかし、この機器を買うことが契約の条件であり、この契約にすることによって、年間約10万円の電気代節約になる。したがって、機器のコストは4年くらいで回収できるということだ。
以上が次期理事会への申し送り事項で、住人の合意で実施される。
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Re:マンションの総会(03/24)
こんばんは。
うちもマンションですが、総会を開いても出席者が、年々減りなかなか決まらないことも多くて困ります。
うちのマンションは築１３年くらいですが、
大規模修繕の後で、あの大地震が起きたので、
先日やっと地震で破損した部分も、直すことができました。
マンションは色んな住人が居るので、話がまとまらないことも多く、理事になった年は大変です。 (2012年03月26日 00時48分53秒)
うちもマンションですが、総会を開いても出席者が、年々減りなかなか決まらないことも多くて困ります。
うちのマンションは築１３年くらいですが、
大規模修繕の後で、あの大地震が起きたので、
先日やっと地震で破損した部分も、直すことができました。
マンションは色んな住人が居るので、話がまとまらないことも多く、理事になった年は大変です。 (2012年03月26日 00時48分53秒)
Re[1]:マンションの総会(03/24)
くぴん７４
さん
４０代主婦オンディーヌとその長男さん
＞こんばんは。
＞うちもマンションですが、総会を開いても出席者が、年々減りなかなか決まらないことも多くて困ります。
＞
＞うちのマンションは築１３年くらいですが、
＞大規模修繕の後で、あの大地震が起きたので、
＞先日やっと地震で破損した部分も、直すことができました。
＞マンションは色んな住人が居るので、話がまとまらないことも多く、理事になった年は大変です。
-----
理事の方は本当に大変ですよね。
このマンションも総会の出席者は半分くらいです。
一応、委任状などを出してもらって、総会が成立するようにはなっていますが。
このマンションでも賃貸として部屋を借りている世帯があって、その世帯には理事が回らないんですよね。
そこのところは、なんとかしてほしいところです。 (2012年03月27日 00時58分49秒)
＞こんばんは。
＞うちもマンションですが、総会を開いても出席者が、年々減りなかなか決まらないことも多くて困ります。
＞
＞うちのマンションは築１３年くらいですが、
＞大規模修繕の後で、あの大地震が起きたので、
＞先日やっと地震で破損した部分も、直すことができました。
＞マンションは色んな住人が居るので、話がまとまらないことも多く、理事になった年は大変です。
-----
理事の方は本当に大変ですよね。
このマンションも総会の出席者は半分くらいです。
一応、委任状などを出してもらって、総会が成立するようにはなっていますが。
このマンションでも賃貸として部屋を借りている世帯があって、その世帯には理事が回らないんですよね。
そこのところは、なんとかしてほしいところです。 (2012年03月27日 00時58分49秒)
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