早い・安い・うまい！ 吉野家風不動産投資！ 大阪 リフォーム 収益 競売 満室 融資 滞納

早いもので、ブログを始めて まる１年が経過 した。

祝、１周年！！

当初はまだ所有物件もなく、ひたすら書籍や先輩方のブログを読み、学習する毎日であった。

ブログを始めてホントによかったのは、 素晴らしい投資家の方々と交流がもてた ということだ。

この、人のレバレッジは計り知れない。

物件購入時の注意点、リフォームのアイデア、客付けのノウハウ等、イロイロとアドバイスをいただいたおかげで、２軒の戸建ての大家となることが出来た。

ワタクシひとりでは、絶対に成しえていなかったと思う。

感謝の気持ちでいっぱいだ。

ホントに、１年間ありがとうございました。

<(__)>

さて、次なる物件であるが、少しレバレッジを利かせて１棟を購入しようと画策している。

というのも、先日年老いた両親に、「今保有している株の運用が、わずらわしくなってきたので、安い戸建てでも購入して一緒に住めないか？」と相談された。

両親も、今後の事が不安なんだろうと思う。

そこで、

「戸建てを買ってそこに入っても、お金を生んでくれないが、株を売った金を 頭金にし、１棟ものを購入しそこに住めば家賃収入が入ってくる」

と提案した。

両親もその案に賛成してくれたようで、今その方向で物件を物色中だ。

ただ、頭金がワタクシの資金と合算しても９００万程度なので、購入できる物件は限られてくる。

（戸建て２戸は、共担可能）

両親と私たち夫婦が入居できる物件というのは、そう簡単には見つからない。

なので、１棟モノが購入できたら、近くに戸建てをもう１戸購入するというパターンでもイイと思っている。

ただ、今は融資が非常に厳しくて、なかなか民間からは引き出しずらそうだが、○○銀行さんや、○○信金さんなど、融資が出たという情報も入ってきている。

あと、国金という手段もあるので、粘り強く交渉して行こうと思う。

しかし、大阪市内の物件は値付けがきつい。

中には、積算価格の３倍ってな超あつかましーい物件もアル。

やはり、地方の高利回り物件がイイのかなぁ・・・。