武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

医療保険とガン保険で月2万円払ってます
住宅ローン4500万円希望審査通りますか？
住友林業の営業レスポンスも良く素敵な方
増えない貯金上がり続ける物価不安です
がん保険って　必要だと思いますか？
全額ローンか頭金を入れるか悩んでいます
4600万の家を買って子育て可能でしょうか？
マイホームお金をかけたがる夫の金銭感覚に
離婚決定マイホームを売ることになったけど
土地契約後急いでハウスメーカーと契約？

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4600万の家を買って子育て可能でしょうか？

カテゴリ：ライフプラン

　　　※過去の顧問会員の実例を掲載します。

世帯年収800万円（1人400万円）、
貯金はありません。

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

Q
1人年収400万
の世帯年収800万の共働き夫婦が
首都圏に4600万の一軒家をローン購入し、
子育てをするのは現実的ですか？

•貯金無し

•親の援助無し

•妻が現在妊娠中これから産休育休取得予定

（現在第一子で、第二子検討）

•年収は上がらない考える
　（2人とも大学卒じゃない為）

•東京じゃないが、東京の隣の市の立地

　　　※おバカさんです。

貯金がないのであれば、危険です。
　　　　「貯金はあるけど頭金は出さない」
　　　　というのとは意味合いが全然違います。

　　　　今は賃貸生活だと思われますが、
　　　　貯金がまったく無いのであれば、
　　　　その賃貸生活すら危ういという事です。

持ち家生活になってかかる「住居費」は、
　　　　賃貸生活の「住居費」よりも
　　　　はるかに多額になります。
　　　　（　その総額の差は千万円単位に　）

賃貸生活で貯金ができないのであれば、
　　　　持ち家での生活は無理！
　　　　ということになります。

　　　　これからさらに子供が増えるのであれば、
　　　　なおさらのことです。

　　　　現時点での住宅取得は無謀です。

　　　　ではどうするか？
　　　　生活設計と貯蓄です。

　　　　キャッシュフロー表を作ってみて
　　　　自分たちの生涯を確認してみましょう。
　　　　（　下に事例を掲載するので参考に　）

それから、頭を切り替えて貯蓄の練習！
　　　　貯蓄がガンガン増えるようでなければ、
　　　　マイホーム取得は無理！
　　　　・・・と、わきまえましょう。

　　　　年収は少なめでも・・・
　　　　「え？　こんなに？　すごい！」
　　　　と言われるほど多額の貯金をした夫婦、
　　　　現実にいますよ。　見習いましょう！！

仕事がうまくいっていれば
いけるんじゃないかな

クビになったり倒産したり、
仕事やめると言い出したり
病気になったりしなければ大丈夫

子供1人なら恐らく大丈夫。

2人目を考えるなら
子供の大学は諦めるか
借金（奨学金含め）前提になる。

参考事例
『これからの人生の住居費総額』
賃貸の人生　：4,756万円
持ち家の人生：6,273万円

《　N家 30代：4人家族　》　 2016年6月

《　賃貸の人生　》
　　　※一生賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）

　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。

　　　※現役の拡大。

　　　※老後の拡大。

　　　※マイホーム取得（新築）の資金計画。

《　持ち家の人生 ①　》
　　　※マイホーム取得後（新築）のキャッシュフローグラフ。

　　　※グラフ（新築）の根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。

　　　※現役の拡大。

　　　※老後の拡大。

　　　※マイホーム取得（中古）の資金計画。

《　持ち家の人生 ②　》
※マイホーム取得後（中古）のキャッシュフローグラフ。

※グラフ（中古）の根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。

　　※現役の拡大。

　　　※老後の拡大。

　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　作ってみましょう。

ちゃんと生活設計してみたらいいべ。
・・っと。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ