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2008.12.06

キャピタルゲイン　VS　インカムゲイン

(4)

カテゴリ：不動産投資

日経新聞にこんな記事が載っていました。

以下引用

不動産３社の今期営業益
賃貸への依存度上昇
６割強、マンション分譲不振で

引用終わり

不況になると、同じ現象が毎回起こります。

大手の不動産会社は優良な賃貸物件を持っているので
物件が売れなくなっても賃料で持ちこたえます。

持っていないのでバタバタ倒産しました。

◆ディックスクロキ（ＪＱ）／１１月倒産

◆エルクリエイト（ＪＱ）／１０月倒産

◆シーズクリエイト（東１）／９月倒産

◆アーバンコーポレイション（東１）／８月倒産

キャピタルゲインの不動産投資の難しさを感じます。
マンション販売会社も、マンション建築という付加価値は
つけますが、キャピタルゲイン狙いと同義です。

それと比較すると、販売不振に陥っても
賃貸業から収益が上がっている大手は強いです。

インカムゲインの不動産投資の強さを感じます。

インカムゲインを狙った不動産投資で
安定的にキャッシュフローを確保されています。

もちろん、不動産投資分析をしない、甘かった為に
空室増、家賃下落と戦っている方もいらっしゃいますが・・・

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Last updated 2008.12.06 07:55:45
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■コメント

高速の心

みかささん

ヴィイイイって当ててから５分もしない内にピュピューって吹いてたよｗ
感度が急上昇してる間に濡れまくりのアソコにズブズブしまくっちゃった♪
もー女の子何回失神してたのかワカンネｗｗｗ　てか、電マ凄すぎｗｗｗｗ
http://sefriend.net/iku/BXiXGGA/
(2008.12.06 11:48:34)

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マジでかなり焦ったんだがｗ

ドラゴンさん

パイパンの子とHしちゃった(;゜∀゜)=3
とんでもないロリ体系でヘタしたら俺捕まるんじゃね？（汗）
と思って、年齢確認したら27歳だったｗｗｗ
なんかもうロリ体系ってだけで興奮しまくって、俺3回も中出しちゃったよ（爆笑）

http://betrun.net/n-doll2_h/dej8ula (2008.12.11 15:43:31)

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ジュル・・ブジュルジュリュ！！

クパァ星人さん

早く飲ませてと言わんばかりにしゃぶりついてきて焦った。
結局勃たなくなるまで4回も絞りとられますた。。。
まぁ、明日も搾り取られてくるんだけど(゜∀゜)アヒャ

http://pepsi-nex.net/fd_h/kpp80tx/ (2008.12.11 15:49:40)

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ウマウマ(゜∀゜)

いも男爵さん

うはｗｗｗま●こウマすぎるｗｗ
ってか初めてなのに、言われる通りレロちゅっぱ舐めてたら５万貰えたんですけどｗｗｗｗ
http://zz84.net/mkn/76skfzs (2008.12.11 18:29:52)

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