再エネ賦課金を頂戴して細々と暮らしとりますゆえ。

ところで今年の年度目標の一つ。

１．３棟目ゲット

見事達成しました！

まあ、正確に申し上げるとまだ契約なんですけど。

10月中旬以来、ネゴを続けてきたブッケンですが、

昨日一応契約に至りました！

今回は初の大阪進出！

大阪市内中心部の地下鉄徒歩4分

ひっかけ橋チャリ圏内なんですう～！

（キタが欲しかったんですが...） 

南向きの１R20戸超で満室想定１7％どす！

（現状16％...）

屋上にはキャリアのアンテナが付いて

月3万円も払ってくれるんですう～。

ローン特約ナシ条件で進めてきましたが、

いわゆる大阪特有の違法ブッケン

（容積・建蔽オーバー）なので、

外資系金融機関を利用しました（汗）。

金利が高いんですが、

返済と償却をイコールにした上、

返済比率を50％未満に抑えました。 

稼働率さえ維持すれば何とかなるでしょう。

ナニワの熱い地域なんで、もちろん管理お任せです。

管理会社の方が提案に来られてましたが、

真っ黒の秋山成 勲みたいな シャチョーが

「若いモンすぐに走らせます！」とか

亀田兄みたいな若いモンが 

「ビッシビシに埋めたりますわ！」とか

「パッツンパッツンに回収しますわ！」とか

心強いのですが擬態語ばかりで...

でも清掃とか洗いとかは管理会社経由でも

めっちゃ安いですね。流石大阪中心部ですわ。

あとは屋上看板の広告主が欲しいですね。

○通の友人に頼んでみようかなw

残すところ今年も２ヶ月です。

残り目標は

２．ガレージハウス建設（建替え）

のみですが、借金が増えたので来年以降ですね...