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さて、私達が続いて検討先に選んだのは、2×4住宅ではトップクラスの実績らしくまた地下室が破格の金額で造る事が出来るらしい、T監理です。
T監理のとある展示場が、環七通りに面していて、
以前からその前を通る度に、いつも気になっていた会社ではあったのですが、
家の建築を依頼するために会社を選び始めた頃、
自宅の新聞にT監理の折り込み広告が挟まっていました。
それを読むと、 2×4住宅3階建が坪37万円
で、 高級地下室が坪29万円
で、
さらに
特別仕様2×4住宅（ホームエレベーター・太陽光発電・地下室付）が
坪55万円
で出来ると謳われているではありませんか！
私の趣味は音楽を聴く（特に Rock
）ことなのですが、
それが発展して、一時期オーディオにも相当凝った経緯があります。
そんなマニアの血が、このチラシを読んで沸々と燃え滾ってきました。
何と言っても、Rockなんかは小音量で聴くなんて邪道です。
大音量でガンガンとスピーカーを鳴らしたい欲望は
私が中学生になってRockに目覚めた頃からずっと持ち続けていました。
私の実家は普通の一軒家で、防音も何も施してはいませんでしたが、
幸いにも都内であっても結構田舎なものでして、周囲に家が少なく、
日中はかなり大音量で音楽を聴いていても苦情がありませんでした。
しかし、今建築中の場所は三方を隣家に囲まれていて、隣家との距離は接近しており、
また仕事をしているので、学生の頃みたいに
日中に音楽を聴くことが出来る環境には当然ありません。
地下室であれば、特に仰々しい防音工事をしなくても
音が外部に漏れることはほとんどないでしょう。
夜、仕事を終えて家に帰っても大音量で音楽が聴ける！
さらに地下室は容積率には含まれないということも調べて知りました。
すると、今の建築予定地であれば容積率が150％なので
地下室付の3階建も可能です！
どんどん夢が膨らんでくるのを抑えきれなくなり、まずは会社を訪問して、話を聞くことから始めようと思い立ちました。
…T監理編、つづく。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
読んでいただき、ありがとうございます。m(_ _)m
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こんなことを６年ほどやっておりました。
数々のバブリー住宅を見てきましたが、
結構多いのが地下室の雨漏りやカビ対策が充分でない家です。
住んでる人も名のある人で建物も相当お金をかけている家！
そんな家でも地下はデリケートだと思いました。
（すごい立派なビルでも地下水・漏水は問題になることが多いです。）
余計なお世話と思われるかも知れませんが、
設計会社や施工会社とよく対策を考えて作ることをお勧めします。
せっかくの音楽機材がおかしくなってはもったいないので！
(2006.07.10 08:41:15)
＞不動産屋なもので５年ほど前まで競売物件を落札して転売！！
＞こんなことを６年ほどやっておりました。
JP.Tarsanさんは不動産屋さんでしたか！
最近は競売物件を落札するのも結構難しくなってきているようですね。
私もたまに情報を見てますが、希望落札価額よりだいぶ高い金額で落札されているのが多くてビックリです。
これからも色々と教えて頂けるとありがたいので、よろしくお願いします。
＞結構多いのが地下室の雨漏りやカビ対策が充分でない家です。
＞住んでる人も名のある人で建物も相当お金をかけている家！
＞そんな家でも地下はデリケートだと思いました。
＞（すごい立派なビルでも地下水・漏水は問題になることが多いです。）
地下室は難しいとよく聞きますけど、やはり実際に問題になっている物件が多いんですか･･･。
土地が狭くて、建坪率・容積率に制限がある場所ですと、地下室はとてもありがたい存在なんですけど、かなり思案した方が良いみたいですね。 (^^；
(2006.07.10 09:39:26)
＞JP.Tarsanさんは不動産屋さんでしたか！
＞最近は競売物件を落札するのも結構難しくなってきているようですね。
＞私もたまに情報を見てますが、希望落札価額よりだいぶ高い金額で落札されているのが多くてビックリです。
＠競売の方が任売より高い！そんな状態です。
落札するためにやってたのか
儲けるためにやってたのか
わからなくなり競売はほとんどやらなくなってしまいました。
＞土地が狭くて、建坪率・容積率に制限がある場所ですと、地下室はとてもありがたい存在なんですけど、かなり思案した方が良いみたいですね。 (^^；
＠設計の工夫と施工をきっちりやってもらえば
問題ないと思います。
よく話し合われれば、その気持ちが伝わると思いますので！
(2006.07.10 10:19:12)
何かオークションと競売をゴッチャにしてしまいました。
“希望落札価額”じゃなく“売却基準価額”でした。 (^^；
訂正させていただきます。
＞＠競売の方が任売より高い！そんな状態です。
確かに、競売は落札してからも手間がかかりますもんね。
話は変わりますけど、JP.Tarsanさんは、フィリピンでは不動産の仕事をされていないのですか？
(2006.07.10 17:03:14)
＞続きが楽しみです^^
えへへ、ウワサのT監理です。
私の書き込みで気分を害されたらごめんなさい。
でもT監理のことは本当に良いと思ってたんですよ。
(2006.07.10 22:47:19)
ふふふ・・・なんですかＴ監理って。
でもふふふ・・・の意味がわからない。
もう家を建てることもないかな～。
ロト６当たってから考えます。 (2006.07.10 23:12:46)
＞でもふふふ・・・の意味がわからない。
ＳＡＭさん、コメントありがとうございます。
“ふふふ”の意味は、コメントいただいたコリスケさんが今ここで家を建てられてる最中なんですよ。 (^^)
＞もう家を建てることもないかな～。
確かに家を建てるって一生に一回あるかないかですもんね。高額だし、長持ちしますから…。
でもまだまだ将来のことは分かりませんから、あれこれ間取りを考えるのも面白いのでは？ (^^)
(2006.07.11 06:03:01)
