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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2008年12月05日

ここで言っているのは、区分所有者全員で管理組合を構成することと、その目的などです。

区分所有法では、管理組合を法人化することができる、と明記されています。
しかし、標準管理規約では、法人を前提とせず、一般の管理組合を想定しています。
また、管理組合の目的は、管理や使用を円滑にすることや共同の利益の増進などです。

ひらたく言えば、みんなで使いやすく、快適に過ごせるようにしたい、ということです。
当たり前のことなのですが、具体的な事柄になると、なかなか実現は難しいものです。
騒音、マナー違反などは、マンションの定番トラブルです。
長年に渡り、悩む人がいるのに、決定打はありません。
住民の常識には大きな違いがある、ということの表れです。

やはり、良好なコミュニケーションや話し合いがポイントになるのかな、と思えてきます。

●標準管理規約の詳細

理事会や総会の出席率が低い
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