キャンベル’S　ザクザク主婦のお小遣いアップ大作戦っ！！

登録実務講習の修了証が届いた。










２月 忘日 （某日ではなくて；）、今年一緒に合格したギャル友と
２日間授業を受けていた・・。










ほとんど受かると聞いていたが、何とか無事に合格して一安心
(ギャル友ちゃんも合格）

講義の内容は、


近代一郎氏と池袋西次郎氏との間のくだらない取引の
重説を担当する社員


という内容であった。

「どんな名前やねんっ！」ていうツッコミは置いておいて、

重説。 本当に調べることが多い><

つまらん作業の連続で死ぬほど眠い２日間だった！！！

しかし、実際あったトラブルのケーススタディーは本当に怖かった！





適当にやるとほとんど 「重説違反」 で敗訴する。





手数料の何倍もの賠償金を払っているケースが多々あった。













例えば、 ２００万円 の戸建の取引で受け取る手数料はわずか １０万円 。

たった１０万円で、この 責任の重さ と、この 面倒くささ。

アンビリーバボー！









正直、Ｆ屋なんかはそんな細かいお客をよくひらっているなと感心した。

う～～ん。

あの規模の企業にして免許番号が（１）なのも納得か？？？？

要は、それだけ指導が入りやすく、訴訟になりやすく、責任が重いとうことだ。

そう思うと、 賃貸の手数料の高さがどうも割りに合わないと思えるのは私だけだろうか？？

ココまでの責任を負わずして、平気で十万単位の手数料を要求してくる。






売買に例えると、
手数料１０万は２００万円の取引に匹敵し、
３０万円だと　７００万台の取引に匹敵するのだ

やはり、 「国土交通大臣様の指定通り支払い、

指定通り 受け取る」 のがセオリーではなかろうか？？

「自分の物件だけ決まればイイさ」と思ってやると、 いずれは己のクビを絞めることになる 。

大家業の未来が暗そうなゆえ、こんなことを考えてしまった・・・。

あれ？なんだか真面目なブログみたいですねーー。（汗）（汗）

でもたまにはこんなコトも思っとります。^^;