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基礎工事 その8 無事に基礎工事終了!地面がむき出しの所や、地盛りがしてあった所にコンクリートがうってありました。 1)エコキュート設置部 2)勝手口の出入り部 3)風呂場 4)玄関1) 2) 3) 4) これで基礎は終了です。今日から3日間、北陸ミサワホームの年始イベントが行なわれます。明日ぐらいには行って皆さんと親睦を深められたらいいなと思ってます。 様子は近々アップしますね!
2009.01.10
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基礎工事 その7 昨日の様子ですが、ほぼ完成です。仮設電気・水道も電線や水道栓がきちんと設置されました。水道工事の方も確認に来てましたし、基礎の工事の方にも50m近くにあるおいしい団子屋さんの「みたらしだんご」を渡すことが出来ました。 エコキュートの置かれる台座の部分です。そこから伸びる給排水のためと思われる管が、洗面室と風呂場に伸びていました。あ… またまた、訂正です。反省!! 前回のピンクの層の件… 単なるビニールを固定するテープでした(失笑)。 夜にしか行かないからこういう間違いが生じます。 そしてここが、カールの居場所となるユーティリティルーム兼土間になる部分です。勝手口にもなるのでその出口も地盛してありました。今までは玄関近くにカールが居たので、来客に迷惑をかけることも多かったのですが これで、玄関は人専用となり、やっと安心できます。この部屋はDKと隣接しているので、カールにも眼が届きます。いよいよ来週は、上棟だ! その前に、今度の連休!北陸ミサワホームのオーナーや私のような建築中の施主が集まってのイベントが職場近くの産業展示館で結構華々しく行なわれるとの事。。。また、報告します!
2009.01.09
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基礎工事 その6 作業は昨日から再開したらしく、進行が見られました。 が…例によって、明るい時間の作業中には行けないので、夜の写真しかありません。 m(_ _)m作業の方達は『能登からわざわざ来てくれている』と、ミサワのAさんが言っていました。したがって、8日の基礎工事終了予定日には、なんとか顔出しして作業をねぎらいたいと思っています! 缶コーヒーを2回…差し入れただけじゃねぇ… ちょっと、申し訳ないです。 型枠の金属板がはずされて、コンクリの滑らかな表面が露出していました。アンカーボルトが埋まっています。左がトイレ、右が風呂・洗面部分です。 同じく、左がキッチン部分、右が玄関の部分です。よく見ると (◎0◎;) オレンジっぽい色の層が表面から一段下の層に、ある所と無い所があります。。。 一番外枠の基礎部には、このオレンジ層がありました。全部にできる過程なのでしょうか?それとも、外側だけ? また、聞いてみたいと思ってます。
2009.01.07
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MISAWA の本年のカレンダーです。2009年版「偉人の生涯と筆跡カレンダー“新しい家”」 なんと「第60回全国カレンダー展」において、「経済産業大臣賞」を受賞と出ていました(笑) 内閣総理大臣賞に次ぐランクですから、グランプリは逃したけど金賞はゲットといったところでしょうか? どうして (笑) かというと、おなじカレンダーをもらった方と、「渋すぎて…今いち!」との評価を与えていました! かなり反省してます(失笑) !!が……渋すぎます!これは本音。。。
2009.01.03
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あけましておめでとう金沢は雪の正月となりました。元旦の職場の風景です。 寒椿の赤い花に、雪が積もってなかなか風情のある景色でした。今年は、私にとっても変革の年! Obama大統領ではありませんが『Change!』の年になります。 家も新築中ですし、職場も移る予定です! ガンバルぞ!の年です。皆様にとっても、2009年が幸せなやさしい良い年になる事を、お祈りします!
2009.01.02
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激動と暗転の2008年も、年末休暇ですね。本日は生活圏の道路もスイスイでした。そろそろ、帰省ラッシュでしょう。 ガソリンが下がって良かったけど、お盆の時はリッター170~180円なんて言っていましたからね。。。 私は福井の山村が実家ですが、両親が永眠してからはお正月は帰省しなくなりました。 お盆はお墓参りがメインですからもちろん帰省しますが。。。 いまごろ車で帰省の方は事故に注意してください。昨日は北陸ミサワの本社でHEのYさんと建設担当Aさんで、地盤改良、外構工事、内外装設備なんかで九月に本契約をしたときの見積もりから今までの別途料金の額が、どれくらいか最終的な見積もりの確認をしました。 地盤改良費:¥93,000 性能評価費用: ¥150,000 別途費用(かなり予算を本体工事に組み込んでいたのですが…):¥1,543,740しめて 計:1,786,740 九月の本契約時、注文一戸建て住宅で別途抜きのおおまかな予算から、約200万をみていたのでなんとか予算内ですかね。。。 しかし、カーポートは諦めちゃったけど… あまりピンと来るポートがなかったし、耐積雪用ポートは高い! 外構工事で基礎も含めて、カーポートが後付できるように設計してくれてるので、ある意味ゆっくりコストパフォーマンスを考慮して、また、あらためてホントに必要なら考えよう。。。さて、本日朝の現場です。昨日と変わりません。これでしばらく年末年始の休止状態になります。台所の床パネルを支える部分と思われます。アンカーボルトはAさんによるとすでに設置されているとの事なので、セメントに埋まっている金属がその部分ですね。 水廻りのところですが、台所のような基礎部がありません。ここにユニットや給湯管が設置されるという事でしょう。
2008.12.29
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古いネタで、ごめんなさい (>_<) 1週間前ぐらい… クリスマス前のことですが、カールがいつも利用しているペットショップ『With』 で今年最後のトリミングをしてもらったのですが。。。 こんな耳飾りをつけてきました(笑) クリスマスツリー型耳飾りですが、けっこう可愛いので年末年始はつけて散歩します。女の子だったらもっと良かったのにね! Withのトリマーの方々、いつもありがとう。 基礎工事 その6生コンの注入も終わって、雨用にシートがかけてありました。年末年始をはさんで1月8日に、基礎工事が完成との事です。
2008.12.28
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メリー クリスマス!☆彡北陸はそろそろ今夜あたりから、雪マークです。イブには間に合いませんでしたが、 ホワイトクリスマスになりますかどうか?? 基礎工事 その5昨日も例によって、夜しか行けませんでしたが…玄関部分です。 すでにベースのコンクリが埋められており、年末までに工事は急ピッチといったところです。 今日は午後になんとか時間がとれたので、行って見ました。しかし、寒い寒いみぞれの降る中、雷までとどろきだして、大変な悪天です。こんな状態の中でのお仕事ご苦労様です。もくもくと仕事をされていて、あまり話しかける雰囲気じゃなかったので、お礼を言って早々に立ち去りました。。。缶コーヒーぐらいじゃ、申し訳なかったのですが… しかし、工事は着実に昨日より進行! ベースのコンクリ部分から、枠型が立っていていよいよ明日ぐらいに生コン注入といった感じでした。 しかし、天候が心配です。。。
2008.12.25
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☆彡A merry Christmas to you !と言うわけで、クリスマス・イブですね!新居で景気の良い年の瀬で、なお且つ家族みんなで迎えるクリスマスが理想ですが、今年は仮住まいで、景気の落ち込みも激しい厳しい年の瀬での『クリスマス』となりましたね… 来年に期待しましょう! 今年はそういうしかないでしょう(残念!)。昨日の、建築現場です!またまた、作業員の方の姿は見えず……行ける時間帯が、かみ合わないなあ。。。ミサワのAさん!このブログ見ていたら、基礎工事の人に施主がよろしくと言っていたと伝えてください!お願いします。 基礎工事 その4前々回、仮設電気が終了みたいに書きましたが、おっちょこちょいもいいとこで、正確には仮設電気設備の工事中ですね(笑) 謹んで、訂正します。 電柱が南西の角に新しく立って、これは新居にもむろんのこと利用しますが、まだ電線がこの電柱までは来ていませんでした(苦笑)。基礎工事中は、この電源はではなく、ジェネレーターを利用しているものと思います。 昨日も書きましたが、東南角のコンクリを打つ前の、鉄筋の状態です。建設面積からはみ出さないけれども、弱くならないようにこの部分はベタ基礎に近いという感じです。 ここは玄関横の壁の部分の基礎ですが、逆T字形の説明文書でよく見た布基礎ですね!Aさんの話だと、もちろん土地の強度との兼ね合いが一番だけども、すべてベタ基礎にするのは、重くなりすぎることがあって、ケース・バイ・ケースで考えるべきとのことでした。 実際に我が家の基礎を見て、なるほどと納得する部分も多いです。
2008.12.24
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基礎工事 その3また、この2日間の基礎工事の進捗具合を報告です!一昨日。。。そうです。前回ブログでブルーシートにくるんであったのは、鉄筋でした!それがたった一日で、コンクリをうつ基礎部分の掘削部位を中心に組み立ててありました。早いなあ~!東南側の角の部分です。ここの基礎は将来カーポート(最初は計画していたのですが、ちょっと狭そうなのと予算が跳ね上がるので途中で挫折!)を作ったりするときに、鉄骨に当たったりしないように、内側だけで補強するL字形のやり方だと、ミサワのAさんに説明を受けています。 まだ、ピンときませんが(笑)そして昨日。。。またまた。。。例によって夜のショボイ写真で失礼します。ごめんなさい。 コンクリを打つところの、型にする板材が掘削部位にほとんど設置されていました。大事な作業が見れないのは夜にしか行けない日は当たり前としても、一日でも行かないと、進捗状況の写真も取れないほど、作業は進んでいます。
2008.12.23
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基礎工事 その2さて、2日前のよく晴れた土曜日の午後、我が家の基礎工事の進捗具合です。工程表にも書いてありましたが、仮設水道と電気の設備がひいてありました。 これは仮設トイレですね。ブルーシートで包んであるのは??翌日何かが判明しました。明日に、それが何かはアップしますね。 ほぼ、大まかな地盛りと掘削は(木)(金)の2日間で終了していました。掘削したところに布基礎の鉄骨とコンクリートが埋まるのだと思います。土曜日は、行った時間が午後1時30分頃だったので、作業の方達は昼休み中だったのでしょうか? 挨拶も出来ませんでした。 毎日毎日行かないと、ブログが作業に追いついていけないようです。。。 今日からはまた夜しか行けないしなぁ・・・ 挨拶と差し入れぐらいはやりたいのですが。。。
2008.12.22
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昨日は、金沢の12月の気候としては「ありえねぇ~!」ような超快晴でした!! 我が家を建て替え中の場所は、金沢港と河北潟を結ぶ運河のような「大野川」にかかる『内灘湊大橋』の直ぐ近くにあります。大野川はきれいな川とは言えませんが…大橋からみえる右手の『加賀の名峰 白山』、左手の『アルピニスト憧れの山 立山・劔岳』の景色はなかなか捨てがたいですよ! 今は仮引越し中でダメですが、カールとの散歩コースです!日中、日差しが真上で逆光だったのと、デジカメの望遠じゃねぇ~?限界があって美しく写ってませんが、十分すぎる綺麗さでした!!それにしても、今年は雪が少ないんじゃないの ?? どうだろ。。。
2008.12.21
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私の周辺では、付き合いの忘年会シーズンも終盤戦! 昨日で予定の最後の忘年会が終わりました。。。いささか疲れ気味/(-_-)\ でも、個人的に仲の良い友達との忘年会はまだまだこれから企画したいと思ってます!忘年会といえば、ゲーム・一発芸…… そして最後のBINGOでしょうかね?それで今年のBINGOでゲットした景品を。。。 ワインもあったのですが、同僚の女の子にあげちゃいました。 湯たんぽ(笑)と、洗濯物が乾いたらふり掛ける香料のようなもの。湯たんぽは使わずに捨てちゃいそうですね。これは結構、気に入ってます(笑) 『この印籠が眼にはいらぬか~っ!』の扇子です。夏になったら 、忘れてなければ使っているかも。。。
2008.12.20
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基礎工事 その1いよいよ基礎工事がはじまりました。木曜日は午後休みを入れる事が可能なので、行ってみると基礎工事が始まっていました。 挨拶をして早速、温かい「缶コーヒー」を差し入れて来ました! 今日はけっこう寒くなってきてますので、鼻水すすりながらって感じで気の毒でしたが…お仕事ご苦労様です!ユンボの方が、リーダーだと思います!その方に「缶コーヒー、車の中に放り込んでおいて!」って言われました。平日に行ける事は木曜日だけなので、土日は行っても会えないかもしれません。 仕事で日中の写真が撮れないため、夕方、陽の落ちるのが早いのが残念です。今年の冬至まであと3日だもんなぁ~、仕方ないっちゃ仕方ないよね(笑)本日、もう一つ平日にしかできない事!(銀行って土日開いたら、どう?!感謝されるよ…)前回の契約金の支払い後、第2弾。。 「着工金」としてミサワに〇百万を支払い! 前回は都合で現金を持参したのでお互いに緊張しましたが、今回は振り込みでした。貯金の目減りが、目立ってきた(ヤバイ) Y(>_<。)Y ひぇぇ~!だって。。ミサワと家の話を始めた頃は、 こんなに景気が最悪になるとは思わんかったぜ。。 誰が悪い!ブッシュか?小泉か? やっぱり、法スレスレの行為でマネーゲームやって錬金術を磨いていた、表に出てこないファンドの連中だろ! まあ…それを後押ししていたのは政治家だけどね。。。
2008.12.18
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家を建てるに当たって、施主と施工者の重要な確認事項があります。それが「着工立合い確認」と「工程確認」 です。実はみんながそろってなかなか現場に集まれないので、地鎮祭の直後に引き続き現場で行いました。地鎮祭の写真で、白いロープで囲ってあったところが実際に家が建つ設置部位です。その位置や、どこに地盛りをして道路とどれくらいの高低差ができるか、どこを削って駐車場にするか、などを実際の見分で確かめました。 その後で、確認書にサインをしました。お正月休みがはさまるのでわかりませんが、基礎工事は明日ぐらいから始まり、1月8日ぐらいに終わる予定となりました。 追伸:地盤調査は通常の布基礎+アルファでOKと出ました。したがって、いわゆる土地改良費(別途料金)は9万円ぐらいですみます。地盤が弱いと最高100万円ぐらい上乗せされるとの事。。。皆さん、地の利、便利さよりも、地盤が大事かもしれませんよ!
2008.12.16
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「地鎮祭」続き その2 です。 「式次第 4」 息子が紙垂を時計方向まわしで、作法に従って祭壇にお供えをしているところ。。。にやにや笑っているところが、当愚息のいたし方ないところで…土地の神様、ごめんなさいね(^-^;)ゞ「式次第 5」 だいたいの式次第が終わって、仲良く記念撮影です。わたしが持っているのが鎮物(シズメモノ)といって神主さんより渡されたもの。ネットなどでは正式には建物の基礎工事の時に建物のほぼ中央に埋めて下さいと書いてありますが、当家の場合は神主さんから、上棟式のとき棟梁に渡して、中心の柱に供えて置いてといわれました。**訂正・追記 **私の持っているものは、 鎮物(シズメモノ)ではなくて御幣(ゴヘイ)というものでした。御幣はそのとおり中心の柱にお供えするものだそうです (^_^;) 神主さんによって、渡すものには色々差があるそうです。「式次第 6」 式が終わって最後に 直会(ナオライ)を行います。これはもとに戻るという意味です。みんなクルマなのでお神酒で乾杯ではなかったのですが、神主さんから、「施主さん、四方にお神酒をまいてください。特に作法はありません」と言われました。ミサワの課長さんが小耳で、左→右→左でと言われたので、そのように神主さんがお塩をまいたところ全部に、お神酒を奉げて、すべて終了です(パチパチパチ!)これが、当家の地鎮祭のすべてです。ネットの情報とはかなり違ってましたが、滞りなく終了できて一安心しました。。やってもらってとてもよかったし、皆さん特にミサワのYさん(写真担当)、Aさん、課長さんには、お世話になりありがとうございました。
2008.12.15
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昨日は金沢にしてはたいへんお日柄も良く、無事に「地鎮祭」を執り行う事が出来ました(パチパチ!) 関係者の方も神主さんはじめ、ミサワのYさん・Aさん・施工担当の課長さん(すみません!名前忘れました!ごめんなさい!)本当にお世話になりました m(_"_)m ミサワさんがテントを用意してくれました。 神座の四隅に斎竹(イミダケ)を立ててしめ縄をめぐらし紙垂を下げます。神饌(シンセン)米、塩、山の幸・海の幸・畑の幸(それぞれ3種類位づつ)とお神酒(私たち2本、ミサワさん2本)を飾ります。「式次第 1」 先ずはお払いを受けています。頭を下げていないのが、自閉症の息子です(ごめんなさい、神主さん)。 神主さんがありがたい祝詞を奉げてくれています。「式次第 2」 四方祓い(シホウハライ) 正式にはお神酒、米、塩、白紙敷地の中央と四隅にまきます。当家では神主さんがお塩をまきました。お米はまきませんでした。お神酒は、あとで私が。。。 「式次第 3」 いよいよ。。鍬入れ 正式には設計者が鎌(カマ)、施主が鍬(クワ)、施工者が鋤(スキ)の順で盛砂を三度作業する仕草を行います。今回はわたし(施主)が鎌で、左・右・左と鎌をいれ、ミサワさん(設計者、施工者)が「エイ、エイ、エイ」と三回鍬を入れました。金沢はすこし情報と違うようです(笑) 続きは、次回に。。。!!
2008.12.14
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金沢は昨日から、雪模様です。3日前にスタッドレスタイヤに履き替えていましたので、問題はありませんでした。 が…。今日は日曜日、明日は渋滞が予想されます。 ここ2年ほど、スキーに行けてないので、スキー場が恋しい。H21年の正月は無理だけど次の22年のお正月は、スキー場で迎えたいですね! 本日朝のカール君の散歩。「動くな!」と言って撮ったので、なんか元気なさげですが… 実は元気満々で(笑)、「い~ぬはよろこび庭駆けまわり…」状態でした。カ~ル君!おうちが新しく建って落ち着いたら家族みんなで、大好きなキャンプ行こうね!
2008.12.07
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本日はいいお天気も続いてくれて、なお且つ午後に休みがとれました。MISAWAのAさんからも解体作業が本日で終了と聞いていたので、行って見ました。キレイさっぱり…唖然! 整地して見ると、50坪の我が土地って…なんか狭くて 、かなりみすぼらしい(笑)確かめたこと 1)もとの家は布基礎でした。今度の地盤調査でも、改良費の一番かからない結果が出るように祈ります。2)解体屋の社長さんからの忠告!西と東の隣家との境界部。西はブロックの下に基礎がなく、こちらが立てる時、崩れないように注意との事。東はレンガ塀があるのですが、基礎部がこちらの土地にはみ出しており、一部壊れざるをえなかったとの事。MISAWAのAさんに、報告しました。了解との事。トラブルは最小限にとどめたいですからね。ず~とお隣さんですから!これからも!
2008.12.04
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夜の写真ばかりで恐縮しています。なにせ…師走に入って日が暮れるのが早く、見に行ける時間はいつも真っ暗闇です。。 昨日までは家の原型が残っていましたが、ついに!重機が入ってまさしく『解体』されてしまいました。この後は、産廃ゴミとなる家の残骸が搬出されたあと、続けて整地→地盤調査→地鎮祭→基礎工事と進んでいくのでしょう。。鉄筋コンクリートで行なう基礎は、布基礎(ぬのぎそ)、ベタ基礎、杭基礎(軟弱地盤だといろいろな長さや種類の杭を打ち込む)とあるのは、ご存知ですか?布基礎なら地盤改良費が安くて済むはずなんだけど… 壊された家は、何?基礎だったのかミサワの工事担当のAさんに確かめておこう!
2008.12.02
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解体の記録 ナンバー2 です。昨晩、雷雨の中… ストロボの光量が足りないため、まるでゴーストハウス(>_<) まだサッシは付いてます。ガラスはなくなっていました。本日、昼… 周りに防護柵と幕が張られてました。そして瓦が無くなってました。 産廃のゴミになると聞いてはいましたが、外国のビルを爆破して解体するイメージが強かったので、一気に重機で壊すのかと思いきや… 日本の廃棄物処理はますます規制が厳しくなっているようですね!瓦、サッシなど別々に取り出して廃棄していくようです。二度とない機会なので、出来るだけコマ目に記録していきたいと思います。
2008.11.29
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昨日から、解体業者が入っています。本格的に家が出来上がっていくまでの、まさにスタート地点に立った訳で、感慨深いものがあります。建売りでやや使いにくい家でしたが、取り壊されるとなると、少しセンチメンタル?になったりして…昨日はまだ内部の、整理をしているようで家の原型はとどめていました。これからは、できるだけ日々の変化をブログに記録していきたいので、頑張って更新したいと、決意表明だけはしておきます。保障は出来ないところが、ガクの弱点ですが… (^-^;)ゞ
2008.11.28
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引越しは疲れた~! すぐに更新したかったのだけど、体力・気力も萎えてしまって数日回復に要しました。 『サカイ引越センター』さん、値段はそこそこだったけど迅速丁寧親切な仕事振りで、ありがとうございました。金沢支店がいっぱいいっぱいで、わざわざ福井から来ていただきました。 環境の変化に自閉症の息子が付いて来れるか大変心配でしたけど、意外とタフで暴れる事もなく、ニコニコ元気にしてます。ひと安心(ホッ…) それにひきかえ、やんちゃ犬のカールが取り乱してしまい急性膵炎からの病み上がりだし、散歩の環境も激変し土の公園が近くに全く無く、大変苦労しています。大型犬なので周辺の方にも迷惑かけてはいけないので、妻が挨拶にひと通りまわりました。本日あたりから、カールも落ち着いてきてはおりますが、犬だからねえ…これからも波乱が待ってるかも、心配です。 本日は、元家屋の解体の日です! できるだけ早めに更新しま~す。
2008.11.27
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うちのカールが3日間、入院してました。 昨日退院!実は13日~14日は出張で名古屋に行ってきたのですが、前の12日から嘔吐が見られ家内が病院に連れて行くと、入院となりました。 メールで受け取った診断名は、ワンコの『急性膵炎』! 人間だと大酒のみの胆石持ちに多いのだけど、うちのカールは酒も飲まないし胆石も無いはず…?? いずれにしても、ショックをおこすことがあり、重症化すると死ぬこともある病気なので、コワイコワイ…。 3日間の薬物治療で退院できました。よかったよかった。カールの予防注射や健康管理、去勢手術からフィラリア予防まで、すべてお任せの『たむら動物病院』です。先生もスタッフもとても親切で、腕も確かです。動物病院では北陸で一番最初にヘリカル全身CTを導入し、すごく頑張っている病院です。新築して受付もとても綺麗!カールの入院していた病室です。うちの中では絶対ゲージになんか入らないのに、病院やペットホテルではおとなしくしているようです。外面がいいというか、うちでももう少しおとなしくしろ!と、言いたい(笑) 入院中、吠えまくられるよりはいいけどね!田村先生!ありがとうございました。まだ、軟便状態ですが元気になりました。引越しまで、1週間を切りました。いよいよ、建て替え新築計画も本番を迎えま~す!
2008.11.17
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西武ライオンズ! そしてファンの皆様! 日本シリーズ制覇、心より祝福申し上げます。 さて本日、15日に部品発注をする為の最終確認と、ゴーサインのハンコを押してきました!これから先は、方針や部品の変更は殆ど認められないため、かなり緊張しました。あと、仮の引越し先の本契約もすませ、引越しの準備も最終段階です。 新住宅はオール電化ですから、ガスとの付き合いも今月限りです。新しく家を建てることを考えている人は、ほとんどがオール電化を頭に描いているのではないでしょうか?他人事ながら、これからのガス事業は斜陽化していくのではないかな?電気業界がエコ・キュートを考え出したように、ガス業界も生き残りをかけた新しいエコ商品を開発しないとヤバいかもしれませんね。
2008.11.10
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当ブログの題名がまた変わりました。引き続きよろしくお願いします。 昨日ほぼ最終見積りもでて、11月15日の部品発注に間に合いそうです。かなり色々激論を交わした(笑)ので、担当のYさんもぐったりかな?『ご苦労様でした』と一言付け加えます。 北陸ミサワ:限定商品の「自遊考房 蔵 108.47平方m」の本体価格+屋外電気・ガス・給排水工事+照明器具・カーテン・冷暖房工事(予算)消費税込みで最初に請負価格が設定されていて、\\,\\\,\\\円 諸経費として必ずいる物は別として、当家の場合は建替えなので解体費が約150万円、サンルーム含めた外構工事費が約230万円、別途工事(こちらの注文で予算枠をオーバーした分)が結局約130万円、性能評価を第3者に受ける事にしたのでその費用が15万円、地鎮祭費用が3万円…最初諸経費の予算を *,***,***円でみていたので約160万円予算オーバーです。それにあと地盤改良費が約70万円(今の家を壊してみないとわからないが…) したがって、後に工事が始まって発生する別途費用もあるだろうから、あわせて約250万円ぐらいでしょうか? 最初、家内とはこういうお金が200万円ぐらいと踏んでいたので、約50万円オーバーですね… この分は、夫である私個人の責任で、なけなしのヘソクリ貯金を切り崩す事になりそうです(泣き)。 この景気、なんとかなりませんか!世界一のトヨタが見込みより70%ダウンの業績見通し出せば、株価が下がって当たり前。今だからこそ、マネーゲームで遊んで儲ける仕組みを規制出来る法律を作ったらどうなの?
2008.11.07
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仮の住み家への引越しも、3週後となってきました。引越しの準備と、子供のころからの溜まりに溜まったゴミの始末で、実は大変な事になっています。もう死ぬまで読むはずのない単行本とかも思い切ってある程度捨てましたが、思い入れも深くなかなか捨てられません。青春の財産だと思って、自分の人生に影響を与えたものとか、捨てずに保管する事にしたものも数多くあります。たとえば『菊と刀』ルース・ベネディクト著、まんがでも『あしたのジョー』ちばてつや著Lpレコードでは『Miles Davis : Kind of Blue』『C.S.N.&Y. : Deja vu』とか、絶対捨てられませんね。ハハハあとビデオが大量にあります、捨てられません。今は無き Beta のテープもいっぱい有るんですよ(泣)。サザンの1990年代のコンサートをWAWAWから録画したものとか…捨てられないよね!絶対!今じゃジャンク品のオークションにも、めったに出ないけど…SONYのHi-Band Beta hi-fi デッキSL-HF1000Dこんな器械を、 Betaのテープのために、大切に保管してます。もち!現役で動きますよ!クリーニングテープも Betaのものなんて、もう絶対手にはいらないでしょう(笑)。大切に保管してます!
2008.11.03
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2週間もご無沙汰してました。何を書いていいか?また…書くことがありすぎて困ります(→。←)まず、プロ野球… 西武ライオンズ、そして悔しいけど我がタイガースを打ち砕いた読売ジャイアンツ…ペナントレースとCS制覇おめでとうございます。最近ペナント制覇のチームがCSで負けていたので良かったと思います。そして、愛する阪神タイガースは私がブログで『岡田!首くくれよ!』と書いた翌日に、潔く本当に辞任宣言してしまった(唖然!)。中日にも貧打で玉砕。また、真弓新監督ででなおしやね。さてさて、新築の着工前打ち合わせも、やっと山を越えた感じです。 1)エクステリアでは屋根・外壁の素材と色。サンルーム、フェンス、門扉の商品選定。ペット用水栓の位置。などなど… カーポートは結局スペースと日当りの関係でボツにしました(泣き)。またしてもクルマは、野ざらしとなりそうです。高級車じゃないから良しとしよう! 2)インテリアではフローリング・壁のクロス・天井の色と素材。水廻りの商品選定。バリアフリー、オール電化、照明、電気やCATVやLANの配線、蔵を含めた収納家具、などなど…これも細かすぎて書くことができません。 北陸ミサワホームの営業部Yさん・T課長、設計課のK女史、建設課のAさん、そしてINAX金沢ショールームのH女史。みなさん本当にお世話になりました。あと少しは変更も有り得るでしょうが、最初の予算・見積書よりプラス100万円ぐらいでおさまりそうです。だいたい想定内といった所でしょうか。ミサワホームの場合は工場でおおまかな物は作りますので、発注までの着工前打ち合わせがたいへん大事な作業になります。まだ3週間ぐらいは、わがままをきいてもらえそうです。 今後は 1)工場発注:11月15日 2)引越し:11月23日 3)古屋の解体・整地:11月27日~ 4)地鎮祭:12月13日 5)基礎着工:12月15日~ このように進んでいく予定です!北陸は11月下旬から天候不順で雨や雪が心配ですが、なんとかなるでしょう! 実際に、解体→着工となれば毎日ブログを更新しないといけなくなるでしょう(笑)できるかな??
2008.10.25
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構造体見学会他の地方のミサワや他のメーカーでもやってる?棟上して瓦が乗ったばかりの、木質パネルむき出しの建築物をこの連休のイベントで見せてくれました。自分の家もこういう風に建つんだと確認できて、いい経験になりました。1)一階側面の木質パネル表面と二階の床パネルの下の補強材。 2)同様、蔵の内部。サッシはすでに入ってます。 3)浴室の側面のパネル。この中にバスユニットが納まるわけです。 4)屋根のパネルの補強は、ミサワの場合すべてどんな製品でも鉄骨を使うそうです。 何をいまさら、本契約を交わした後で見学してどうなる?ミサワを信用して契約したんじゃないの?今、計画を変更したら契約破棄じゃん!そんな気もしますが、やっぱり、家を建てるんだから…ハンパな買い物じゃないよ。ハウスメーカーを信用するってどういう事?ネットじゃ掲示板やブログで、大手・地元業者を問わず中傷とも取れる、ハウスメーカーへの非難の嵐です。ミサワの悪い噂も、いっぱい書き込んであります。それでは、なんでミサワと契約したの? 1)内見会、見学会になるべく頻回に通いました。担当のYさん含めて営業の皆さんはおしなべて、こちらの足元を見るようなことをせず誠意が感じられたこと。確かに建築のプロ中のプロみたいな人はミサワにはいないのですが、こちらの質問に不得意な所は後で専門の担当者に会わせてくれて、説明してくれたこと。 2)8月のブログに書きましたが新築移転の土地の購入で、契約寸前まで行ったのに、地元の他の建築業者のあまりにも横暴な横槍で破棄になりました。その時ミサワの人たちは私に代わって、親身に対応してくれました。 3)プラン→契約→着工前打合わせ→(建て替えの場合は)仮の引越し→解体→着工→基礎工事→棟上→竣工→引き渡し→引越しと入居、そして入居後のアフターサービスまで含めてすべてうまくいく訳はないのです。こちら(施主)と業者の担当の方との信頼関係しか解決策はないのでは?わたしは今、ミサワでいい関係を築けていると思ってますよ!
2008.10.12
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あえなく…敗北(泣)…… 巨人の歴史的大逆転優勝に手を貸すなんて、阪神タイガースは昔からこういう運命を背負って歩んできたチームなんだなぁー(ふぅ…) ついつい、あのいまわしい忘れもしない金田正泰監督時代1973年の巨人のV9最終年…M1からナゴヤ球場で中日のあの星野に江夏が負け、最終戦の甲子園で巨人に大敗し逆転優勝された悪夢を思い出してしまった。(中日の先発星野仙一は次のようにコメントしている。『阪神に勝たしてやりたい気持ちの反面、うちもAクラスがかかっているから負けられない。投げにくかったし、勝っても、うれしくない1勝だ。巨人は8度も優勝していたのだから、明日は阪神に頑張ってもらいたい。』やっぱり星野!なかせるなぁ)(金田監督にとって、1973年は2度の暴行事件に加え、ペナントレースでは、あと1勝で優勝というところまで行きながら、最終戦に敗れて巨人のV9を許すなど、屈辱的な年だった。) あのころの阪神は監督と自軍の選手が殴りあう…最終戦の甲子園は暴徒と化した阪神ファンが巨人ベンチを襲い、王、牧野コーチらに暴行を加えるという大醜態。その他、TV中継用カメラ破損、婦人警官、ファン、報道陣が顔や手に怪我するなど、大荒れの一日…プロ野球とは思えない殺気立った時代だったなあ。それぐらい国民の生活の一部にプロ野球が存在したということ。小生18歳、青春真っ只中の記憶に残る一ページです(笑)詳しくは 阪神タイガース情報サイト【トラライフ】に載っています。個人のサイトと思いますが、すごい虎ファンのサイトで尊敬に値します。 わが阪神タイガースよ。1973年と違って今年はプレイオフがある!岡田彰布監督の短期決戦の弱さには定評があるが、これを乗り切らないと来年の今頃は間違いなく首を切られているぞ!がんばれっ!愛する阪神タイガース!岡田!首くくれよ!
2008.10.11
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先週と今週で2回に渡って、配線(電気・LAN・TV)と照明の打合をしました。 こちらの基本的な要求は次の3点です。 1)なるべく脚立を使わずに、電球の交換がしやすいようにという事。 2)将来はLEDの照明になる時代を見越して、交換できるように壁や天井に埋め込むタイプをなるべく排除したいこと。 3)配線ではLANとケーブルテレビの配置を考慮にいれる。 担当は美人のK女史です。Yさんも同席しましたが、やっぱりインテリアのプロであるKさんのアドバイスに納得することも多く、彼女の選んでくれたものに結局は決まっていったって感じです。 最後に…我が愛する阪神タイガースは…ジャイアンツに負け続け(ーー;) ちきしょう!村山→江夏からのタイガースファンは、少々の逆境にはへこたれんのだ! 岩田!何しとんじゃ!スンヨプの胸元もっとえぐらんかい!そのあとで外角低めへのスライダーやろっ! ちきしょう!くやしい!ジャイアンツの外人部隊に打たれて負けるなんて…(泣き)
2008.09.28
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昨日は電気配線と照明の打合でした。後日に報告しますね。前に、契約直前までこぎつけた別の土地選びが介在する別のホーム会社の横槍でオジャンになったため、現在の土地で建て替える計画に再変更することになったと報告しました。現在の我が家の解体→着工の日取りが11月下旬から12月初めと決定しているため、仮住まいへの引越しがもう間近となってきました。実は、大手のミサワだけあって大型犬のカールと一緒に暮らせる引越し先を探してくれました。【もし、そういう引越し先がなかったら、どういうことになってたんだろう?】したがって、本日のテーマは『長期に渡って、ペットを預ける場合どうしたらいいの?』です。 1)親戚や友達、犬仲間に預ける これは費用的にも理想的ですが、大型犬になればなるほど極めて難しく、たとえ気軽に「いいよっ!」っていってくれる人がいたとしても、一週間とかじゃないし、カールに何かあった時やカールがその環境を受け入れる事が出来ない時(むしろこれが当たり前?)のトラブルを考えると、すごく恐いです。費用だって餌代+αってわけにはいかないでしょう?いくらお礼する? したがって、我が家はそういう親戚や仲間を最初から探しませんでした。 我が家は自閉症の息子と20年間周辺の環境に気を使って暮らしてきましたので、手がかかることに慣れてますが、それでも他人のお子さんを預かってと言われて気軽に「ハイ」とは言えないです。手がかかる事は愛犬も同じです。 また…もちろん費用や手間だけのことを問題にしている訳ではありません。たいへんうまくいったとしても、数ヵ月後引き取る時に、はたして我が家のカールは預ける時と同じように私達を主人としてみてくれるのだろうか? 2)ペットホテルこれはいつもお世話になっている前にも紹介した★☆ペットショップ with ☆★では、大型犬:初日5250円 、2日目以後1日につき4725円 おそらく、長期割引があるにしても大人が同じだけホテル住まいするのと変わらないぐらい、いやそれ以上の費用がかかりそうです。 3)動物病院、ペットシッター、訓練学校 やはり目的が違うというか…、預かってくれるかもしれませんが、長期での費用はHPとか見てもハッキリとは記載してないので、不明です。 4)金沢からは遠方で、HPしか見てませんが ~犬と遊ぼう~八ヶ岳 犬の牧場 ここは、我が家のゴールデン・レトリーバー犬種にとっては、よさそうな場所です。 ペットは家族と同然です!「可愛い・癒される」だけでは飼えないのです。すべての責任は飼い主にある!今回、数ヶ月の仮住まいをするにあたり、改めて実感させられましたので日記に書いておきました。
2008.09.21
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着工前打ち合せも、かなり煮詰まってきました。本日は、水回りの詳細な打ち合せをしました。契約の時、水回りはシステムキッチン・バスユニット・洗面化粧台・トイレ関係をINAXにするとかなりお得になる込み込みセットが用意されていました。INAXに不満はなかったし、最新式の割と高級感のあるセットが用意されていたので、迷わずこれに決めていました。金沢のINAXショールームに家内とミサワのYさんと共に本日はお邪魔しました。担当はH女史。Hさんもおそらく20代でとてもチャーミングな素敵な方でした。どうでもいい?(笑)【水回りセレクト/コンフォート】《1》バスユニット…La・BATHの1616Sタイプ(thermo-floor、くるりんポイ、きれい床、FRPオーバル浴槽、握りバー付き高級シャワー+埋め込みサーモ水栓、1間の横長ミラー+2段収納棚)換気乾燥暖房機付きで雨や雪の時は、衣類乾燥に抜群の威力を発揮しそうです。《2》洗面化粧台…L.C.(エルシィ)(開き戸+引出し、3面鏡全収納タイプ、ホース収納水栓、スタイリッシュカウンター)《3》システムキッチン…iST(イスト)の対面型(IHヒーター、スライドオープン食洗機、オールインワン浄水栓、ソフトサイレンス収納)《4》トイレ(2F用)…ベーシアVX収納一体型(超節水Eco6、ハイパーキラミック+プロガード、くるピカ便器、お掃除ラクラク) ●手洗いはオプション品(化粧棚付コーナー手洗記+ミラーキャビネット):水汲み・歯磨き・髭剃りが出来るように兼用で《4》’トイレ(1F用)…ベーシアVX+★男子用小便器広さを2畳分とって★を置くのが、自閉症児のいる家庭には必須です。トイレを汚すのがうちの息子の日常ですので、少しは便所掃除から解放されることを望んでいます。もちろん汚しても、当然掃除しやすい壁・床を選んでいますよ。
2008.09.19
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久しぶりの更新です。前回登場したH氏ですが、支店長ではなくて副支店長さんでした。お詫びして訂正いたします。 先週は詳細な打ち合わせを二回にわたって行いました。設計課のK女史(美しい方でしたよ)も加わって、屋根材や外壁など色・素材の綿密な交渉に入りました。 屋根:グリシェード・クァッドのダークグレー 外壁:UNライン-16で、一階はグレーっぽいブラウン、二階はホワイト。ツートンカラーにすると、まさしく『蔵』っぽくなりました(笑)。『蔵』っぽい概観のなかにミサワ自慢の「KURA」を設けた造りで、蔵ずくしといった感じになりそうです。しっとりと落ち着いた外観をねらっています。 サッシ・ドア:リーセントシルバーに色は統一。 玄関ドア:親子型のワイドスリットインドア 勝手口ドア:横格子付き連動上げ下げ型 【南立面図】 【東立面図】 【北立面図】【西立面図】 内部ドア・引戸:色はクリーミーホワイトでほぼ統一し、デザインは実際の本物のサンプルから選びました。 フローリング:RMガードフロア。色は一番濃いめのウォールナット。 まだ天井や内壁が決まっていませんが、見積り書とカタログをにらめっこしながら、細部を詰める作業が続きます。一番楽しい時間かもしれません。
2008.09.15
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本日は、本契約と契約金の4分の1額を支払いました。本契約では、ミサワ側の説明と契約書の確認後、署名・捺印となります。まあ、お互い信用の上に成り立ってここまできているわけですが、いざ契約となるとやはりお互いが契約を不履行した場合とか、最悪の場合を想定して確認作業を行うわけで…YさんもT課長も私もいやおう無しに緊張していました。署名している時に支店長のH氏もあらわれて、挨拶しましたが、40歳台で非常に若々しく少しびっくりしました。考えたら、担当のYさんもT課長も支店長のH氏もみんな私よりもひと世代若いわけで、自分も年取ったなぁなんて考えていましたね(笑)あと皆さん…なんで契約金を4分の1づつ支払うか知っていますか?以前は悪徳業者といいますか、契約金を先にぶんどってオジャンとする業者もいたそうで、現在はそうなっているようです。今の古家は25年前の建売住宅だったので、このような段階を踏んだ契約ではなかったし、注文住宅でもこんな細かい打合や契約ではなかったのかも知れませんね。それを考えると、昨今の社会保険庁の年金の記録紛失なんか、許せませんよね。皆さんはきちんと記録が残っているか確かめましたか?私はすべて保険庁に出向いて確かめましたよ。大丈夫でしたけど(笑)、こんなことを確かめないと政府が信用できないなんて、情けなくて悲しくなります。
2008.09.06
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昨日からの追加です。大体の予想図。まずは南西側そして南東側最後に北東側 東側にぼっかり空いた空間がベランダ予定でしたが、昨日も訂正したように蔵のおかげで吹抜け空間もとれるので、アトリエ風の多目的室にします。今週は本契約の予定です。契約金の……%、他経費の支払いがあります。
2008.09.03
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お約束の二階以上です(笑)以上と言うのは…蔵を設けないと妻の居場所と収納場所が取れないためです。蔵のアイデアは<ミサワホーム:大収納KURA|蔵のある家>を参照してみてください。とても面白いです。 当方が示した2階のおおまかな間取り図です。それに対して、ミサワのYさんの示した結論です。 敷地面積 150.01平方m 45.29坪 建蔽率 39% 建築面積 58.79平方m 17.75坪 容積率 76% 1F面積 58.79平方m 17.75坪 蔵面積 14.07平方m 2F面積 54.64平方m 16.50坪 吹抜面積 15.73平方m 延床面積 113.43平方m 34.31坪 施工面積 143.23平方m この二階のポイントは ・私の間取り図では、収納のための納戸を設けたためずいぶん窮屈な無理の多い配置になってました。さすが蔵を設けると、吹抜けも必然的にできるので空間に余裕が生まれます。 ・多目的室はバルコニーにしてあったんですが、家内が「バルコニーで何すんの?結局洗濯物干すぐらいでしょう?」と…夢のないことを言うので、でも「最もだなぁ」とも考えさせられたので、窓を広くとってアトリエ風の多目的室にする事にしました。やっと骨子も決まり、本線のレールに乗りました。とっても楽しみですv(^o^)v
2008.09.02
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さて…ほぼ最終案となってきました。当方が示した1階のおおまかな間取り図です。フリーのCADソフトは難しすぎるので、使い慣れたopenoffice.orgのドローソフトで描きました。それに対して、ミサワのYさんの示した結論です。 敷地面積 150.01平方m 45.29坪 建蔽率 39% 建築面積 58.79平方m 17.75坪 1F面積 58.79平方m 17.75坪 2F面積 他(次の日記で示します)この一階のポイントは ・自閉症の息子の部屋を一階に。てんかんをおこして救急車を呼んだ事があるので、息子の行動範囲は一階にしてあります。 ・息子はトイレと大好きなお風呂で大きな声で歌ったりするので、隣近所に一番迷惑をかけにくい所に配置してもらいました。 ・トイレは息子が汚すので、壁や床は洗浄できるタイルなどの素材を選び、男性小水用便器を併設するため、2帖分の広さを確保しました。 ・カールの居場所は玄関から離して北西側に土間を設け、ここに寝場所を作ります。一番涼しい所ですしお隣さんには慣れているし、知らない来客があっても吠えたりしないでしょう。 ・妻の部屋が一階に取れなかったので、二階以上の階で工夫する事となります(次の日記で示します)。なかなか良い出来だと思っています(^(エ)^)☆ 自己満足だって?? えへへ…、我が家を作るって、まさしくいかに自己満足を満たすかでしょう?違いますか?
2008.09.01
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今週で最終打合せとなりそうです。1)契約プランの詰め ・ここはまだまだ資金と追加・変更工事の詰めが必要です。 ・現在図面とにらめっこで検討中(次の日記で示します)2)資金計画の見直しと、契約金額および支払方法はほぼ完了です。3)建築・入居のスケジュールは、11月末に解体、12月に着工、2月に完成となりそうです。4)今週末に四分の一の入金と契約になる予定です。
2008.08.31
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いやー…まいりました。徒歩でJR東金沢駅まで100mの仮契約が完了していた土地の件です。その土地を管理していた不動産会社の関連のホーム建築会社が、ミサワで建てる事を不快に思ったのか、他の顧客と二重契約!ヤイ!【スギモトホームズ】のM。てめぇ…きたねえぞ!土地を見に行ったとき、挨拶しただけじゃねえか。それでどうして、てめえみたいなカス野郎に横槍入れられなきゃならないんだ!親会社の【杉本住宅】の人間がガクに陳謝したから、もめたくないので引き下がるけど、ミサワのT課長さんも激怒していた。今の時代にこんな事するなんて信じられないって、言ってました。訴えれば勝つんだろうけど、むなしさだけが残るだけだろうしね。土地って恐いね。Mも生活がかかっていて、ミサワで建てるのは許せなかったにせよ、他の顧客と二重契約は無いだろ、あまりにも哀しいぜ…。そんな訳で(笑)結局現在の土地に建替えることに逆戻りだ(ワハハ!)。皆様、ごめんなさいm(__)m でもその方が家には資金をつぎ込めるので、家族も含めてみんないい気持になれるかな?家内も「土地は縁のもの…もともとこの土地で建替える予定だったんだから、いいんじゃないの?」って言ってます(笑)
2008.08.23
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お盆休みも終わっちゃいましたね~ 少し憂鬱な気分ですか? 元気だして行きましょう!本日は午後に、お盆休みで金沢に集まってきた親族と恒例の食事会がありました。 盆と正月の2回、必ず行なってます。 みんな、呑んべです(笑) ちっちゃかった子供連中も大きくなって、そのうち来なくなるのかな? 一緒にお酒が飲める歳になれば、また違ってくるんだろうけど、みんなまだ今年は和やかに「ワイワイ」やっていたので、先の心配はなしでいきましょう!家の話はミサワのYさんもお盆休みに入っていたので、今週から再開です。 我々が直接探して来た土地は完全に押える事が出来たので、今週ミサワの支店で本契約となりそうです。資金計画と銀行の融資の件も、ほぼ大丈夫になりそうです。 「ミサワの家」はしっかりしてるけど割高というのが世間一般の見方だと思います。 そこをなんとか詳細までつめて、残りの余生…自閉症の息子とワンコのカールも快適に暮らせるように、今が頑張りどころです。
2008.08.17
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暑いです……旧盆の真っ只中ですね。皆様いかがお過ごしですか? ガクは当直中…(泣き)、明日も引き続き昼まで仕事です。昨日のガクの帰宅時のカール君です。 いつもは尻尾を振って出迎えるのに… 暑さのせいか?掘った地べたに身を任せるのがよっぽど気持ちいいのか? デレッとして、ゴールデン得意の顎乗せ寝そべり状態から復帰しませんでした(笑)やっぱり、ゴールデンは長毛大型犬だから、暑い季節はかわいそうです。 散歩の時間にも、気をつけよう! うちは朝は午前6時までに(ガクの担当)、夕は暗くなってから(家内の担当)の2回です。
2008.08.15
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購入地の写真です。 左の写真は、向うに徒歩1分の東金沢駅の一部が見えてますね。木立ちのところが敷地内公園です。右の写真は、公園から見た図。建設中の大きなスーパーが一部写ってますね。その奥に未開通の北陸新幹線の高架部分です。そして、道には融雪装置がついてます。まだ4~5軒先までは、家が建ってません。此処でこれから先の老後を送るわけです。
2008.08.08
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本日は新築移転に向けて、ついに一歩踏み出す記念すべき日になりました。もう、後戻りはできない…なんてね(笑)☆彡 移転先の土地を決定しました51坪、坪単価32万円。土地にかける予算をオーバーしましたが、立地条件で決めました。ミサワさんの選んでくれた土地は一長一短でもう一つピンとこなかったため、我々夫婦で気に行った土地を見つけて提示しました。○徒歩でJR東金沢駅まで100mです!我々夫婦の老後を考えると、すごく魅力的です。バスの便も駅と、本数の多い小阪のバス停にも500mだからもちろん良好!●道に融雪装置がついている事。北陸では侮れない設備です。○40~50mのところに「マックスバリュー」という大きなスーパーがすでに建設中です!●新興団地の分譲ですが、角地で道を隔てて隣に団地内公園が北東の方角にあり、また北西の方角には道を隔てて大きなマンションが建つ予定なので広い駐車場になると思われます。また、周りにまだ家が建っていない事。すなわち、時々息子が発する大きな声の迷惑が、最小限に抑えられそうな感じです。★彡 土地代で少し予算をオーバーした分、家の延床面積を縮小して建築費を縮小する事と、現在住んでいる土地が安く買い叩かれないように、これからも努力は続きます!
2008.08.07
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のシャンプーに、行って来ましたよ。大型犬(長毛)なので今の家のお風呂で洗ったら、ビショビショ状態のカールが部屋の中を走り回って、大変な事になります。したがって、シャンプーは無理なのです(笑)。今度建てる家は、そんな事も家の中でできるように考えて建てたいな…と思ってます。でも、ペットってお金がかかりますよね(泣き) 結局、面倒なのでペットショップに頼んじゃうんですけどね…おそらく…いつも利用するセルフ美容室(ドッグケアサロンwith)は、個室になっていて他に迷惑かけずに、シャンプーできます。トリミングでもお世話になっています。★☆ペットショップ with ☆★ http://www.pet-with.com/withtop.htm
2008.08.02
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陣中お見舞い申し上げます。読売 オンラインより引用http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20080728-OYT1T00299.htm昨日の集中豪雨で金沢市では浅野川や高橋川で鉄砲水⇒氾濫の被害を受けたところが、多数あります。 心からのお見舞い申し上げます。私としては、土地探しに今回の氾濫はおおいに参考になった面があります。堤防が決壊して水没したわけではなく、急激な水位の上昇が堤防を乗り越えたわけですから、堤防の高さを上げない限り、同じ事はこれからもありうるわけです。 水害を受ける機会は、火災や地震よりは金沢の場合高いと考えられます。 今あがっている候補地は、今回の水害はまぬがれた場所に位置していますが、もう少し広範囲だったらどうでしょうか?よく考えて、選ぼうと思ってます。
2008.07.29
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暑中お見舞い申し上げます。本日、また内見会の会場で、Yさんと交渉しました。ミサワ得意の「蔵のある家」です。興味のある方はどうぞ下記サイトに。ミサワホーム:大収納KURA|蔵のある家http://www.misawa.co.jp/kodate/tokutyou/pop-up/syunou/kura/index.html「蔵」のある暮らし 動画http://www.misawa.co.jp/kodate/tokutyou/pop-up/syunou/kura/douga.htmlかなり、土地探しは具体化して来ました。前回示した2件をボツにしても、定期借地の1件を含めて5~6件候補が上がって来ています。実は、候補地を見学しこちらの考えも具体的になればなるほど、もちろん一長一短があるわけで、ミサワのYさんには、私のことがコロコロ考えが変わる信用できない顧客に写っているかもしれません(笑)最初は、自閉症の息子の現在の作業所へのアクセスの良さ、自分達夫婦の老年期になった場合の交通利便性、なんかを中心に土地選びをしていたのですが… 一番大事なのは、自分達の息子が財産を相続する能力が全くないということです。自分達が死んだら、必ず後見人を付けて財産管理をしてもらわないといけないので、非常にややこしいことになるわけです。当然、息子はどこかの施設にお世話になっているわけで、むしろ固定資産税を払わないといけない土地・建物は邪魔というかトラブルの種になるかも知れません。自分達夫婦には、子孫に残す不動産は必要ないと考えるのが自然です。25~30年後には、自分達の土地・住居の所有権を放棄して国庫に収める可能性が高い。これは、今探している土地の将来の資産価値を考える必要がないと言うことです。したがって、1)定期借地の候補地は値段・税金の面で魅力もあり、いい場所なのですが…息子が地主さんと交渉できるわけではないので、将来トラブルを来たす可能性が高い。2)息子が現在通っている作業所は送迎車もなく入所施設もないので、送り迎えを妻がしないといけない為、今の作業所へのアクセスばかり考えていましたが…いずれは息子も、入所し別の施設に移るのは確実です。だから、2つぐらい考えている別の施設の場所を考えて、土地探しをした方がベターである。3)土地代はなるべく抑えて、小さな土地でもかまわないから建物にお金をかけた方がいい。息子が騒いでも大丈夫なぐらいの防音とか、ペット仕様とか、趣味を生かした家造りを目指したほうが、残りの人生を楽しく暮らせると考えるようになって来ています。まだまだ、慎重にならざるを得ません。自閉症の一人息子をもつ親の気持が、少しでも伝われば幸いと思ってます。
2008.07.27
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本日は、Yさんと電話で交渉です。Yさんは視察した物件で、図面を含めて早めに決定したいようでした。が……、待て待て、そんなに早くは決定できませんぞ(笑)候補地(1)は、割高感が否めないのと、地盤の弱さです。地盤改良費も上積みされるので、どうしても土地代と基礎費が高すぎると思われました。まだ、周辺に家がほとんど建ってないので、自閉症児をもつ家庭には良い環境なのですが…候補地(2)は、やっぱり周辺が住宅密集地ですので、外でうろうろしている事もあり得る息子を周辺の人たちは受け入れてくれるでしょうか?最初から住んでいて生まれてきた自閉症児と、新しく引っ越してきた住人に自閉症児がいるのとは、周辺の受け取り方も全く違ってきますので、『うるさいし、変な子だから、迷惑だ!』とトラブる可能性も高いのです。建ててしまったら、後には引けませんのでね…したがって、(1)金沢駅や中心部へのアクセスの良さは重点項目からはずす事(2)近所付き合いのわずらわしさに、悩まされにくい場所を選択する事(1)(2)を頭にいれて…あとはやっぱり、あまり土地に割高感があるのは困るので、できれば50坪前後で売りに出されている土地をじっくり選ぶ事にしました。Yさんも郊外にも視野を広げて、いくつか思い当たる土地をあたってくれる事になりました。じっくり、慎重に選びましょう。やり直しはきかないのですからね!
2008.07.21
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ハィ! こんにちは!今日はですね…Yさんと候補地を2ヶ所、現地視察してきました。妻は用時があったので、ミサワホームのオフィスで説明だけを一緒に聞きました。候補地(1) 場所:写真に『サンダーバード号』が写っているのが見えますか?東金沢駅の近く、土地区画整理の所で最近宅地分譲開始したところです。住宅団地ではないので、周りに必ず家が立つわけではありません。まだ、周りは広々とした空き地だらけです。 条件:東側に60~70m隔ててJR北陸線。南側は8mぐらいの道路を隔てて工場があります。息子が大声をあげたりしてうるさい事があるので、周りに住宅がいっぱいあるところに入り込むよりは、好条件と思われます。カールの散歩も問題ありません。駅まで徒歩5分ぐらいなので、これも好条件です。駅からは金沢中心地へのバスの便もいいはずです。 費用:東向き60坪。坪○○万円。それより狭い土地は売り出されていません。50坪まででよかったのですが…区画整理地域なので仕方がありません。ただ、もともと地盤はやや軟弱といわれていた所で、地盤改良費が別途必要になると思われます。最初、考えていた予算を200~300万円上まわる可能性があります。ネックは予算とのギャップでしょうか?最後はお金ですからね。候補地(2) 場所:これが前回書いた、JR金沢駅に600mぐらいの場所。しかし、近い将来走る予定の新幹線のガード直近の格安物件です。普通は駐車場かなんかにする所だよなぁ…。 条件:新幹線は駅の発着でほとんどスピードが出ていない場所で、むしろそれに併走する北陸線の騒音の方がうるさいと思われます。息子の大声がめだたないので、むしろ好都合?問題は振動と線路沿いでは多いとされる細かな鉄粉などの粉塵でしょうね。目の前に、猫の額ぐらいですがちっちゃな公園があり、カールの散歩の時のおしっこもOKでしょう。なによりも魅力は、金沢で最も発展を遂げている駅周辺、そのど真ん中に家を持てるという、アクセスの良さでしょう。片町・武蔵といった繁華街にもタクシーなら最初のメーターが上がる前に着けるぐらいの距離です。 費用:東南向き30(40)坪。坪なんと26万円!信じられません!土地代が1000万で収まりそうです。細長い土地なので、家は3階建てになりますが駐車は普通車で2台+軽四1台ぐらいはOKです。 どっちも、結構グッ!と来ちゃいましたよ。当家の場合は、皆様と違って静閑な郊外の住宅地を探すのではないので、あまり参考にはなりませんよね(笑) あくまでも、自閉症の息子と我々夫婦の高齢化近未来を考えての土地探しなので、ご勘弁願います。
2008.07.20
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いやー!サボってましたね(笑) 久々の更新です。北陸ミサワホームのYさんとT課長(新登場ですが、実は以前からもいろいろアドバイスをいただいており、熱血漢でたのもしい方です)と13日の日曜日にミサワのショールームで、妻と息子含めて家族全員でお会いしました。YさんとT課長に関しては、今度いろいろ個人的な事も含めて聞いてきますので、またまとめてブログに書きますね。まあ、まずはこちらの予算や将来の支払能力を伝えました。それに沿って、いい土地選びです。ミサワの方では2~3ヶ所は、候補を挙げてくれました。思いもしなかった場所(なんとJR金沢駅の近く県立音楽堂の近辺!)に、ひとつ候補地がありました。おそらく、騒音の関係で安く売れ残っているのか?でも、最近売り出されたとのことで、衝動買いの心がぐっと頭をもたげ掛けました(笑)。もちろん、十分他の候補地も含めて検討します。新築移転と変更になったので…こちらの希望をもう一度、まとめますと… 1) 知的障害児の息子の作業所(金沢市彦三)に近い方が良い 2) 我々夫婦も、若くはないので交通の便のよい所がいい 3) 土地は50坪まで、建蔽率50~60%、容積率200% 4) 現存の土地・住居がどれくらいで売れるか? 5) 息子がうるさく声をあげる事が多いので、なるべく近所に音で迷惑にならない場所が良い 6) ワンコにやさしい家こう見てくると…特に1)~3)、5)のポイントで、上の候補地はかなりの魅力があるなぁ~。最後に、石川県立音楽堂(オーケストラ・アンサンブル金沢の本拠地)の案内毎週、週末にはなんかをやってますので、みなさん訪れてください!
2008.07.18
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