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2024年03月19日

マイナス金利解除

カテゴリ：報道

“マイナス金利”解除で住宅ローンは…
「変動金利」返済額いくら増える？備えは？
テレビ朝日系（ANN）　3/19(火) 20:08配信

【以下転載】

マイナス金利解除で早くも金利引き上げの動きです。

■負担増に？どうなる住宅ローン

　“やきもき”している人も多いのではないでしょうか。
日銀のマイナス金利の解除に伴って住宅ローン金利の上昇が予想されます。

変動型金利の住宅ローン利用者（20代）
「（Q.住宅ローンは固定か変動か？）変動です」
「（Q.気になりますね？）そうですね。変動もいつ何時、上がるか分からないので、おびえながら生活しているので。月々（返済）はボーナスをならすと13万円」
「（Q.どのくらいまで上がっても耐えられる？）1万円かな。5万円なんて上がったら生活できない」

　また、今後、住宅の購入を考えている人も…。

住宅購入を考えている人（30代）
「子どもも家があった方が良いし、考えてはいますけれど」
「（Q.金利が上がると月々に払う金額も増えると思うが？）それを考えると踏み込めない部分もありますね」

　影響を受けるのは変動型の住宅ローンです。
では具体的に、いくらくらい上がるのかシミュレーションしました。

■住宅ローン変動金利の見通しは？

　19日、日本銀行がこれまでの大規模金融緩和策を転換し、17年ぶりとなる利上げを決めました。

　これにより、住宅ローンの変動金利も上がると予想されるのです。これまで低金利が続いていたため住宅金融支援機構によりますと、住宅ローンを利用する人の約7割が変動型を選んでいます。

　日本銀行は、短期金利を0から0.1％程度で推移するようにします。

第一生命研究所　永濱利廣首席エコノミスト
「例えば5000万円を35年ローンで借りているケースがあるとすれば、住宅ローンの金利が0.1％上がればトータルの支払額は約100万円増える」

　5000万円を借り入れ、35年ローンで金利0.5％の場合、年間の返済額は約155万7000円。これが金利が1％に上がったら年間返済額は約169万3000円に。年間で13万6000円ほどアップします。

　では今後、住宅ローンの変動金利はどの程度のアップが考えられるでしょうか。

第一生命研究所　永濱利廣首席エコノミスト
「仮に例えば今3月ですけど、半年後ぐらい、今年の秋口以降に相当、日本の経済が良くなっていたりすれば、追加の利上げもなきにしもあらずかなと。普通、金融政策は1回動かすのに0.25％くらい動かすのが普通。だからといって日銀が小刻みに0.2％とかにするかもしれないですけど」

　しかし、専門家は慌てない方がいいと話します。

第一生命研究所　永濱利廣首席エコノミスト
「仮に金利が上がったとしても今の段階では0.1％ぐらいですから、こういう状況で慌てて借り換えするというのは得策ではない」

テレビ朝日

【転載ここまで】

金利が上がれば貯蓄分はいくらかでも潤うのだろうが　家にしろ車にしろローン全盛
考えどころではあるが　生活が潤うほどにはならない・・・と思う
金利に付随して　賃貸の家賃もきっと上がるだろうし・・・どう生活していても大変かもしれない

無職　高齢者　年金生活ではローンも使えないから考える事もないか・・・
年金は・・・上がるはずない・・・・よね

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