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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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11月は武蔵小山7号の水道管直結工事と大泉学園6号の給湯器交換で60万弱の出費です。
水道管直結工事は、親父にほぼ利益なしでやってもらうので職人さんが暇になったときに施工してもらう事になっていました。約38万で予定通りの金額ですが、タイミングが悪かったですね。
大泉学園6号の給湯器故障と重なってしまいました。まぁ、これで電気代も多少さがるでしょうし、受水槽の清掃もなくなり、給水ポンプ故障の心配もなくなりますので良しとします。
給湯器は8室中2室目の故障でしたので修理依頼せずに交換の決断をしました。入居者さんがいるのでモタモタしているわけにはいきません。 工事屋さん.com
というサイトで2社に見積もりをお願いして安い方の業者さんにお願いしました。本当は10日程度先でないとスケジュールに空きがなかったのですが、融通を利かせていただきその週の週末に工事をしていただきました。安くて良い業者さんが見つかったので良かったです。次回からはすぐにこの業者さんに依頼をします。残り6室、時間の問題ですね。あと140万から150万は覚悟しないと。電機温水器は金食い虫です。ガス給湯器なら半分以下でいけるのに。
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東京では無理なのかな？
水道もうちは闇で直結してます。
年一回の受水槽点検は適当な理由でかわしてます。 (2019.12.04 22:56:55)
コメント有難うございます。
プロパンですか、その手もありますね。
ただ、RCでガス管を新設するのもかなり大変かもしれません。戸数も8戸しかありませんので。 (2019.12.08 02:36:42)
