ハワイ情報

ハワイの不動産は、1980年代半ばに日本の投資によりかってない巨大バブルを経験しました。1990年初頭の時期にバブルがはじけ、多くの投資家がみじめな状況を強いられました。それを凌ぐ規模のバブルが、ハワイ市場でこの５－６年続きましたが、いよいよそのバブルもはじける寸前のようです。何せ、人々の年収は増えないにもかかわらず、ハワイ以外からの投資が増え続き、以上な住宅価格が形成されたというのが実情です。その理由は、オアフ島の一戸建て住宅の1月の販売戸数は1年前に比べ、9％減少したのです。オアフ島の不動産市場には、売り物件の在庫がこのところ64％も増加し、不動産の購入意欲を持つ人がこのバブル崩壊を見越し、市場価格が下がるのを待って買い控えている傾向にあるようです。さらに、サンフランシスコの不動産市場同様に、4ヶ月連続でセールスは減少しています。一方コンドミニアムも在庫数は54％増えましたが、セールスは12％も減少しています。オアフ島だけではなく、昨年末から、ハワイ島、マウイ島など他島のセールスも下降傾向に転じています。いよいよハワイの不動産市場も調整期に入ったと見るのが妥当のような気がします。