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某行担当者からの電話
力強い融資担当者からの連絡が携帯にあった。転勤だと言う。引き継ぎはしっかりしとくのでよろしくとのことだった。なぜかうれしい・・・移動前に一杯やりたいと思った。2年間物件をゲットしていないので今年は新築やろうかなぁ～などと考えはじめている。
2012年03月30日
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黄金の極東組出陣式
2月25日当地で極東組の出陣式が行われた。一次会は当地で人気の某居酒屋Iにステンレスボーイ、ゴールデンタイムス、チューチュートレイン、タカピー、ダンディガラス、ドラゴンシャイの六人が集結した。19:30の開始早々の飲食に一同、昼間は見せない素晴らしい底力を発揮した。そして待望のおねーちゃんが沢山いる居酒屋へ・・・二次会からはヤッターマンと組長の極東船長が登場。なんと四時間を超える盛り上がりに会計も大いに盛り上がった。そして解散するかと思いきや全員でラーメン屋へ突撃、その後は解散としたが何やらまだ飲み足りないゴールデンタイムスとタカピー、シャイの三名か名物のたこ焼き居酒屋へ・・・三時半まで三人は一緒でした。とにかく飲んで食べての極東組お披露目会でした。
2012年02月29日
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札幌遠征
14日、少年の船卒業生の結婚式で来札・・・走行距離29万キロの愛車で開通した高速を爆走。大家ネット様から札幌の皆様の集まりがあると聴き途中参戦させていただきました。突然の参加にも関わらず貴重な時間の中で名刺交換させていただきました無礼をお許しください・・・わずかな時間でしたがとても居心地のいい時間でした。ありがとうございました。その後、18時に退席、中島の某レストランへ大家ネット様の車で送って頂きました。ありがとうございます。結婚式は涙〃の幸せな時間があっという間に過ぎ去り、二次会は45ビル6階のナイトパーズへ。教え子の一人はツートン白黒カラー赤色灯装備クラウンの運転手、24時間勤務、ススキノ裏話は盛り上がり最後は五右衛門の天ぷらそばで解散となりました。13年前の少年の船の思い出話は尽きることなく思い出に感謝の時間でした。次の日は11時出発、18時無事帰宅。疲れた～でも有意義な二日間でした。
2012年01月15日
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じゃじゃ馬氏来釧
札幌から網走経由でジャジャ馬氏が当地へ訪れた。前日、船長からのメールでご本人から電話を頂き有意義な時間を過ごさせていただいた。土曜日の夜、某行ローンプラザの所長と真夜中まで大人の遊びをし過ぎて二日酔状態、アルコールが体臭の一部となり運転は御法度状態、申し訳もなく自宅まで迎えてきていただいた。それから競売物件２か所と所有物件を観て頂いた。その後、ステンレスボーイも合流、地元仲介業者と大手へ。じゃじゃ馬さんから行動力と実践力を学ばせていただいた一日でした。ありがとうございました。
2011年01月30日
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チョコレート生クリームケーキ
本日、お気に入りの入居者様にクリスマスケーキを予約した。これまでの入居期間最高記録保持者は22年間。この記録は当分破られないだろう。絶対的安定経営には長期入居者が不可欠である。現状最長入居者は12年の国家公務員様、この方は多分、生存し続けるまで入居いただけると思う。もしかして不滅の２２年を更新するかもしれない。さてケーキプレゼントの入居者はＲＣに三年間入居の国防公務員様である。家族４人、野球一家である。ドラゴンのお気に入り様なので今年はケーキをプレゼントすることにして予約を済ませてきた。過日、クリスマスにケーキ贈らせていただきますと話すとニコニコ顔がとてもうれしかった・・・・人に喜んで貰えるのが何よりうれしいドラゴンでした。
2010年12月14日
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あっという間の壱年
賃貸を通して多くの仲間との出会いをさせていただきました。平均的な人生より恵まれたと感じられる素晴らしい時間と出会いに感謝します。
2010年12月09日
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人との出会いと別れ
賃貸を通しての出会いの数々・・・相手もこのまま入居し続けたいという。こちらもどうそこのまま・・・と丸山圭子の唄のままに・・・どうぞぉこのままぁ～どうぞこのまま～と言いつつもそれが許されない状況もあるだなぁと感じた一日でした。明日は納会試合、今年最後の野球、来年の目標は優勝して北海道代表で全国大会へ・・・夢が現実になりますように・・・
2010年10月16日
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マックでシャンドレゲット
季節代わりのこの時期、何気なくホームセンターに入ったら展示のシゃんどれが激安値引きしているできありませんかっ・・・ラッキー。早速1台購入、定価45000円がなんと22500円の半額、チームドラゴンのウオーターボーイは忙しそうだったので第四の男に設置を依頼。なんとキッチンパネルも同時に設置。ほーマッくでは設置費用18000円が5000円で完了。年度末に備えてシャンドレも今からゲットしておこう。
2010年09月18日
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じゃまだ電気で照明ゲット
今週月曜日にふらふらとジャマダ電気へ行った。フロアーを一通り歩いてから照明コーナーへ行くとナント17000円のリモコン付き照明が1780円と表示されていた。この店にはチームドラゴンのメンバーがいるので呼び出し聞くと年に何回か驚き価格が設定されるとのこと。早速ゲット。在庫で抑えることにした。他にもウォシュレットの低価格ゲットを指示、家電店にチームドラゴンの一員がいると力強い。来年2～3月の入退去では5建程度が見込まれるので今から備品をストックしておく。
2010年09月16日
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先週の吹雪
吹雪に遭遇した我家
2010年03月16日
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サザンウィンド35戸本日満室になりました・・・
RC6層35室［1階1k ２～6階２DK～3DK ］駅から1,000メートル
2010年03月12日
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3月11日未明の暴風雪
春が近いと言うのにものすごい風と雪に襲われた我が家の模様
2010年03月12日
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水際シーサイドリゾートマンション
当地川沿いシーサイドラインに友人のべいやんがリゾートマンションを計画している。今日は建築会社とのヒアリングに同席してくれとのことで某社会議室へ行った。水際ならではのコンセプトと景観の中に溶け込む外観を創り上げようとこれまでにないオリジナリティーな建物が出来る。このマンションに住んでよかったと思わせることが出来たら幸せだ。さて本業の方は確定申告者が朝から引き続き押し寄せてきていた。忙しさのうちに時間が過ぎている。明日、知り合いの建築会社社長にコンタクトを依頼した当地ガス会社ナンバー2との協議が設定されている。内容は結果を含めて後日報告出来れば・・・・と思う。アサヒ飲料との打ち合わせ、駐車場増設、司法書士との打ち合わせがこれから予定されている。三月はあっという間に過ぎ去りそうだ。
2010年03月04日
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銀行マンの言葉
本日、某行へ健康診断書を渡しに行ったときのこと・・・新築と中古の○○○○試算では○○が勝っているとの言葉を銀行マンから聞いた。理想的な物件所有はバランス感覚で新築と中古を持つのがいいらしい。そして購入、売却、購入、売却を繰り返すことにより○○○なるらしい・・・私の担当マンからの言葉でした。
2010年03月01日
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津波警報
せっかくの週末、本業を離れてのびのびと自分をためかめられる時間が津波によって消えてしまった。べいゃんとステンレスボーイと物件入り口に集合、いざ討ち入りという瞬間に警報通知と召集の電話が鳴った・・・まったく・・・でも行かなきゃクビになる。それから拘束時間は長く長く一日が過ぎ去ってしまった。そうそうRCの写真も撮ることが出来なかった。来週掲載いたします。うれしいニュース 実の兄貴が昇進してた。うれしい。警部だ。兄貴、すごいぜ。よかったなぁ～。とってもうれしいニュースでした。こんなことも自分で知らせてくれない兄貴はまったくだ。今度逢ったらお祝いしてあげようと思う。
2010年02月28日
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気になる居酒屋発見
その店は地下にあった・・・・串揚げが売りの店、店内は小奇麗だった。次の輪会例会はあそこでやりたいっ・・・そうそう明日はべいやんと物件視察に行く。午前10時小学校前集合、その後はステンレスボーイを含めて次の物件視察、最後に私のRCを見ていただく予定。愛犬のトイプードルの散歩を早めに済ませて五分前集合だっ・・・
2010年02月27日
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確定申告
確定申告季節・・・毎年悩みながらの申告も去年からは本業の部署の手伝いで従事している。申告する側から審査する立場も一度は経験してみたいと思っていたがまさか実現するとは思っていなかった。明日は朝から忙しくなりそうだ。やっと週末、明日は仕事が終わったら賃貸仲間のべいやんと一杯飲む予定だ。彼の新築計画は着々と進んでいるようだ。コンセプトはすばらしい、影ながら応援している。さて自分のことは・・・・２年ぶりで物件購入となった。３月３１日が引渡しとなっている。五年前からゲットしたいと思っていたが自分には縁のない物件だと思っていた。が・・・去年、シークレット部員のお菊さんから話があり購入となった。週末写真掲載の予定。
2010年02月25日
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ステンレスボーイ
当地の仲間にステンレスボーイがいる。若き鉄鋼技術者だ。 まだ若いが大家を目指して心技体を修行中だ。物件を見る目も少しずつ感覚をつかんできているようだ。いろいろな形でお互いに協力できる関係になればいいと思っている。春には外壁塗装にチャレンジしてもらう。側溝の蓋も並外れた技術で作成を依頼した。チームドラゴンの一員として頑張ってもほしい。そして大家として成功もしてほしい。賃貸を通していろいろな仲間と出会うことができた。感謝しなければならない。
2010年02月10日
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関東からモンスターが・・・
当地にゲットした物件のリフォームにやってきた。今回の滞在は3泊4日、寝ないでリフォームしていた。と思う。実はドラゴンも本業の取立て業務と交通事故の後遺症で満足に手伝うことが出来なかった。最後の夜は食事でもと思ったがなんとリフォーム終了時間は夜中の12時を過ぎていた・・・自分が出来ることをと思っていたが気持ちばかりだった。モンさんごめんね。リフォームの部屋にはすでに入居者が入っている。なんとリフォーム中に決まってしまったのである。なんと強運な持ち主であろう・・・モンさんの今後の活躍に期待したい。それにしても我チームドラゴンの助っ人は強力だった。改めてクロスボーイ、ウォーターボーイの力に感動したっ・・・・
2010年02月09日
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某銀行へ
いつも指南いただいている師匠から恐れ多くも銀行を紹介してくれとの言葉いただいた。師匠曰く・・・借り入れ間口をマリナーズのイチロウのごとく広角にと言う事だった。なるほどと想い現在付き合いのある某銀行の渉外課次長へメールとローンプラザ所長へ電話を入れた。二人とも快く紹介してくれた。事は進んで明日、師匠の自宅へ3人の担当者が顔を出してくれると言う。明日、融資の話がうまく進むことを願っている。それにしてもいきなり自宅へ来てくれるとは・・・そのぐらいの大物にいつかなれればいいな。
2010年02月04日
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確定申告
今年も確定申告の季節がやってきた。去年から今の部署で確定申告を業務としている。申告書を提出する立場から審査する立場になって感じたこと。ダイレクトで表現すると数字さえあっていれば申告書は絶妙のタイミングでスルーパスが通ります。それもマジで通ります。時分で審査してそのことがわかったので確定申告がとても楽になりました。確定申告で確信犯とは私のことです。笑さて領収書を整理しょうっ・・・
2010年02月01日
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車の修理完了
1月6日と19日に交通事故にあった。6日はフロント、19日はトランクが破損した。双方ともこちらに過失はなかった。おかげで車が新しくなった。愛車は24万キロ走破のポンコツ。でも愛着はある。今度は高橋克典が乗る車と同じにしようかと密かに思っていたが今しばらく乗ることになると思う。本音はベンツがほしい。左ハンドルのベンツで野球の試合に行きたい。ほんの小さな夢・・・。いつかかなうだろう。そうそう名詞に下に英語で書いてた言葉がある。〔もし・・・あなたが望むならあなたの夢は必ずかなうでしょう〕そんな青春の想いを今も心に抱いている。まだ若いかも・・・でも若さは永遠の勲章にしたい。
2010年01月31日
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1月最後の一週間
26日、人間ドック、日赤で検査終了後、女社長が頑張る某不動産屋へ。ちょうど物件購入希望者の中年女性と内覧に行くとのこと。一緒にと言うことで同行した。物件の玄関を開くと社会の窓をフルにオープンさせた所有者がニッコリ笑っていた。まさにオープンハウスだった。女性2人の訪問に気を良くしたオヤジの口はゲレンデから一直線に滑るスキーヤーのようだった。下ネタの連発、出る出る元気のいい頃の話に女性達も負けないで楽しんでいた。このオヤジ、中古物件を購入してはメンテして売り飛ばす手法で生きていると言う。事務所は駅裏にある。もしかして筋者かもなんて感じがしないでもないオヤジだったが少しだけ仲良くなった。後で事務所に遊びに行くことになった。28日、18時携帯が鳴った。ウォーターボーイからだった。鶴マン入居者からトイレ凍結による緊急出動依頼があったようだ。入居者が直接、ウォーターボーイに連絡したようだ。手間隙を考えるとありがたい。ウォーターボーイは適切に対応してくれる。チームドラゴンのメンバーは強力だ。感謝している。30日、いつも超目玉車が並ぶ中古車屋へ行った。軽自動車2年車検付で15万円だった。ここはフルメンテ込みなので結果、売って知らんぷり業者よりずっと質がいい。賃貸も経営している。プロパン物件にもかかわらず常に満室をキープしている。多種多様な経営をしている。生き残りの戦術はほんの小さな気遣いと行動力だ。地域で生き残るには相互の信頼と価値観をどれだけ高められるかが必要となっている。今度は食事をしながら時間の許すまでゆっくり話をすることとなった。人と知り合い信頼を高めることが賃貸には重要なことだ。今週一週間で同じ時間を共有した仲間・・・プリティウーマンの女性社長、社会の窓満開の筋者オヤジ、ステンレスボーイ、ウォーターボーイ、中古車屋の若き社長、こんな出会いに感謝しなければならない。また新しい一週間を迎える。どんな出会いがあるのか楽しみだ。
2010年01月30日
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23,24の週末
23日金曜日、仕事が終わってから空手の仲間の送別会、二次会はオリプラ８階、みんな美人には弱いようだ。帰宅は珍しく午前1時半と早かった。24日土曜日、朝8時携帯が鳴った。船長からだった。うれしい・・・午前中は物件売買直接契約のオーナー宅へ契約書の確認、次に体のメンテナンス、そして船長とバリューで合流、1時から物件を見に行った。現地で女性社チョさんと逢い内覧、広く日当たりがいいが駐車場が1台分しかない。もったいない。べいやんも登場した。女性社チョさんは我々の仲間入った。性格、声がめっちゃかわいい。即仲間入りを歓迎した。その後、車内でリアル図面会議、15時にはヘアーメイク、そして19時、輪会新年会、とても楽しい時間を過ごした。ゲストでべいやんも参加した。帰宅は1時。充実した土曜日が終わった。
2010年01月24日
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三連休も・・・・
あっという間に過ぎ去ってしまった。11日は朝から愛犬のトイプードル・アプリコットのミルフィールと2時間物件めぐりを行った。朝の八時から10時まで4棟を歩いた。白い息も時間とともに次第に汗を感じるようになった。RCの北側共用口が凍結で玄関の開閉に難を発見、早速○ーマックへエンカリを求め凍結解除を試みた。共用口内部に余ったエンカリを置いて引き上げた。その後は入居者が自分でエンカリを蒔いて対処してくれるだろう・・・そんなことで12時が過ぎた。大変だ・・・お昼は◎口のエイジェントと寿司を食べる約束になってる。久々の食事は何気ない話、居心地のいい相手だ。今年も頑張ってくれると思う。そんな中でヒントをもらった。市内事情だ。市内中心部、駅周辺は圧倒的にRCが求められていること。そんな中で怪物物件があること。どうすれば怪物物件を追い抜けるかが今年のテーマだ。駅周辺の新築物件は無敵になりそうだ。激戦の新興住宅地は空室が目立ちこれ以上ないほどの過剰地域になっている。私はそんな場所には近寄らない。食事を終えてからモンスターマンのリフォーム物件に顔を出した。ウォーターマンがいた。トイレの改修を終えていた。なんとあの汚いトイレが清潔感一杯のトイレに変身していた。改修費3万円だそうだ。なかなかセンスがいい。 チームドラゴンの戦力がまた強力になった。クロス職人のkワンアオキ、内外装職人のステンレスボーイ、水周りのウォーターマン・・・この三人がいればなんでも対応できる。さて明日から本業〔ホントは副業かも・・・〕がまた始まる。四日間勤めれば土日になる。リーマンを卒業したいがなかなか本業は魅力的だ。勤務条件、報酬には恵まれている。あと、3年は続けたい。続けられるかな・・・ちょっぴり心配だ。
2010年01月11日
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明日はステンレスボートと・・・
当地市内の物件視察調査に出かける。噂のホワイトステージを時間があったらモンスターマンにも見せたかった。べいやんも時間があれば参加してほしい。笑 ウォーターボーイはモンスター物件の配管で忙しいようだ。クロスマンは昼真っから子作りしてるかもしれない。奴の義理の妹は某大手仲介業者の看板娘として頑張ってる。多分、当地関係会社の女子職員で゛一番可愛いと思う。さてそんなことはどうでもいい。そうそううれしいニュースだ。モンスターマンのリフォーム中物件に入居者が決まりそうだ。それも希望額でだ。当地デビュー戦を華々しく飾ったようでうれしく思う。
2010年01月09日
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2010年が始まった・・・
家族四人で過すもの最後の年となった。上の娘が今年、東京で結婚する。下の娘は大学4年生、人生の節目の年を迎える。ドラゴンは、６層RCの管理に奔走する年となりそうだ。RC真正面の635坪を手に入れてサザンウォールと名づけ一大リゾートゾーンを創り上げたい。札幌進出も視野に入れたい。その前にお世話になった〇洋バンクの担当4名を恋の町946の夜を満喫させたい。これはすぐに実行しよう。なんせ次の融資も扉を開いてくれているから・・・
2010年01月02日
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2009を振り返り・・・
・モンスターマンさん関東から来釧、年末年始の滞在リフォーム ・モンスターマンさんを通して仲間が集まった。極東船長、ステンレスボーイ、べぃやん、ドキドキマン、ウォーターマン ・アパさんが来釧、一杯飲んだ。 ・一年ぶりに物件購入が決定した。 ・プロパンプロジェクトに関わった。 ・新規融資銀行とのネットが出来た。 ・市内の強力賃貸オーナーと知り合うことが出来た。 ・新規入居者は全員が長期契約者だった。 ・隣町へ遠征信頼するT氏との信頼が更に深まった。 ・極東船長との時間が有意義だった。
2009年12月31日
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歓迎会
関東からモンスターマンさんが来た。極東船長も120キロを爆走してきてくれた。べィやん、ステンレスボーイと五人が揃って歓迎会を行った。お任せで飲み放題、地元の刺身はウニからマグロのトロまて゜・・・いつもどおりモンスターマンさんが写メしたのでそちらをごらん頂きたい。五人が様々に話題を提供、一次会はなんと三時間半となった。そして二次会会場へ・・・ここではみんなが自分炸裂、極東船長が熱唱した。べぃやんも自分の歌に酔っていた。モンスターマンさんは前蹴上げを見せてくれた。酔っているにもかかわらず鋭くあがった足ははるか頭上を通りこし空へ一直線を向いていた。そんな時間過して一堂真夜中の1時に解散しドラゴンはもう少し飲みたくてべぃやんを誘って赤提灯横丁の三笠ほ訪れた。ここのシメサバは天空のごと美味で久しぶりでその味を満喫した。帰り際の会計はお一人様1000円だった。また来たいとべぃやんがつぶやいた。そして解散した・・・明日はホテルへ八時半集合だ。遅れたら前蹴りが待っているかもしれない・・・
2009年12月27日
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本日、関東から・・・
モンスターマンさんがくる。多分、ダブダブのズボンにダブダブの上着それもそろいのブラックで登場するだろう。羽田空港ロビーではひときわ目立った姿で搭乗してくるに違いない。あまたの毛は短くまさに見た目から格闘家だ。ただし目は優しい。普段は優しい目だがスィッチが入ると武道家の目になるに違いない。トンでもない方が当地へやってくる。到着は16時過ぎ、市内某仲介業者店舗で集合となっている。今夜は我々二人以外に東の果の海の狩人、極東船長も集結する予定だ。その他にも市内の○○愛好家も加わり図面なしのリフォーム会議を行う。今夜が楽しみだ。
2009年12月26日
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先週・・・
apamanooyasanさんとお逢いしまして一杯やりました。本業も専門家であり自分でも賃貸業を営んでいるアパさんの考え方は私と共通するものがあり嬉しく感じました。もう少し話をしたかったのですがあっという間の夜中の一時を過ぎ、次の日が仕事だったので残念ながら解散しました。次はゆっくり話がしたいものです。情報交換の必要性をつくづく感じた時間でした。同じ嗜好の仲間との時間は楽しいものです。アパさん次の来釧待ってます・・・
2009年12月25日
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差し押さえ
この時期、私の本業もなかなか多忙な毎日となる。週末日曜日も返上でお金をかき集める。お金をいただけない相手には差し押さえを行う。その方法は企業秘密だ。お金を集めないと給料がもらえない・・・これ以上かけない本業の仕事だ。みなさんも滞納だけはしないように気をつけていただきたい。滞納すると差し押さえされます。私が押さえにいきます・・・その節はよろしく。
2009年12月19日
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君の瞳は百万ボルトで・・・
くだらないじゃれですが・・・朝から開店前30分に並んだ。今日から大売出しでな45んとストーブが41000円だ。先着五台のみということで二日酔にも関わらず並んだ。九時開店時には100名以上が後ろに立っていた。さてカランという鐘とともに自動ドアが開いた。走ってストーブコーナーへ行って41000円をゲットした。自分の車に積んでもらい入居者宅へ行き取り付けた。これもクリスマスプレゼントのひとつだ。次に来年購入予定の物件オーナー宅へお茶してると携帯が鳴った。ウォシュレット取り付け2箇所完了の報告、日○アルミ工業の○上君からだった。入居者は喜んでいたとのこと、そして私のPRもしてくれていた。ありがたい。事務所へは差し入れをしなくちゃ・これで年内予定すべて完了した。今年は修繕、補修で400万円だった。頑張った。我ながらよく頑張った。来年もガンばりたい。
2009年12月19日
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融資・
某銀行から連絡がきた。融資が決定したらしい。そのことを来年購入する物件の所有者に伝えた。驚いた様子だった。どうやら相手方は、絶対に融資が通らないと思っていたらしい。田舎の当地では経済が完璧に冷え込み、銀行も貸したくして貸せない状況、まして今回はドラゴンにはちょっぴり大きな標的・・・融資交渉先は初めて挑戦する○洋銀行だった。新規に開拓しようと気軽に挑戦した結果がまさかの満額回答だった。まさに融資は担当者がいかに理解ある相手かにすべてがかかる。物件もさることながら担当者に感謝したい。昨年7月に手に入れた利回り30％のボロ物件も嬉しかったが今回は喜びのスケールが違う。相手を巻き込む交渉はポイントがある。ひとつは当然のことながら解かり易い資料の提示、二つ目は相手を上回る口と言葉、最後にこれが一番大切・・・いかにハッタリをいえるか・・・これにつきる。そしてハッタリを信用させる雰囲気、これがあればどの銀行からも融資をいただけます。
2009年12月14日
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野球二度目の忘年会
前回、主将の番長が仕事のため、納会に出られなかったので急遽飲むことになった。忘年会シーズンでメンバー6人で当地の夜を楽しんだ。一次会はなんと2000円でビール1本付、焼酎時間無制限飲放題、つまみは鯨の刺身にカレイの煮付け、肉じゃがと当地の食材が5品、もともとすし屋が居酒屋を始めた店で粋な老夫婦が２人でやっている店。多分、市内で一番安い店だとおもう。こんな店に来ると学生時代を思い出す。次はオネいちゃんのいるスナック、カラオケと会話で盛り上がった。そして知らず知らずのうちに夜はふけて朝方4時、仕上げはたこ焼き居酒屋で来期の優勝を全員で宣言して閉会となった。楽しい時間はアッという間に終ってしまう。来週金曜日は60～70年代ライブだ。年末、飲み会は果てしなく続く・・・
2009年12月13日
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一杯飲みますかっ・・・
以前依頼していた資料が出来たとドラゴンエイジェントからﾒｰﾙが入ったので店舗訪問、生憎の不在もすぐさま、女性社員が自分の携帯から連絡を取ってくれた。これってなかなか嬉しいアクションだ。ポイントが高い・・・・ほんの小さなアクションが感動に結びついてくれる。そんな中で店長との会話、たまたまグルメの話題になった。お互いに行きますかって話になった。自然な形で話がまとまった。喜んでもらいたい思いでセッティングさせてもらう。今から楽しみになっている。
2009年12月10日
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イケメン店長はナイスガイ
12月8日、仕事帰りに某店へ訪れだ。やっと店長がいた。ここ2度の訪問はことごとく店長不在・・・きっと縁がないのかもしれないと心穏かに感じていたが・・三度目の正直はやっぱりあるもんだ。それなりのシークレットの会話、それがわかる方とまったく理解できない方がいるがここの店長はイケメンだけが取り柄ではなかった。大事なところがわかる男だった。久々に熱弁してしまった。彼の貴重な時間を割いてしまった。でも一緒に飲みたいと思った。今度は飲みながら話がしたいと思った。
2009年12月09日
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当地で業界戦争勃発・・・
知っている方はわかるかもしれない。当地でプロパン物件争奪戦争が勃発の危機に陥っている。本日、18時に某プロパン社での会話の中で情報提供がされた。業界筋では本気でやるのかと話題になっているそうだ。食うか食われるか熾烈なプロパン業界の生き残り戦争がすぐそこに火種を抱えて潜んでいる。誰にも気づかれずに密かに用心に用心を重ねて行こう・・・
2009年12月09日
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つわものはどこにでも・・・
この地のつわものもなかなかの人材様がお揃いでした。みなさんそれぞれに個性的でパワーを感じさせていただきました。予想以上に楽しく時間を過ごさせていただきました。２次会は高級ラウンジで我々７人に対して女性がナント６名、もう入れ食い状態でアルコールの旨い事旨い事、先ほどの電車で札幌へ帰った熊さんには気の毒なお話ですがかなり楽しめたと思います。店の名前はエスコートラウンジ、グランデ・・ママやチィママ、そしてマネージャーのいる高級ぽい、それなりの店・・また行きたい。その後、二次会が終了し、三次会へ・・三次会の店もめっちゃいい店でした。ママが超美人でフェロモンバリバリの薬問屋の社長さんがお得意さんの店らしく～楽しかったなぁ～。三次会もなかなかのもので正直、帰りたくなかったのですが薬問屋の社チョさんが眠たいらしく帰ることになっちゃいました。それでもまだ帰りたくない２名が残り、定番のラーメン屋へ。そこで若者６人がドヤドヤと入ってきて我々のテーブルに相席、飲み屋のおねいちゃんかママなら相席も楽しいものですがばか者６人、帽子も曲がってかぶってるアンちゃん達が相席では何にも楽しくなぁ～いっ。ってことで・・でも一杯話して帰りにはなにやら挨拶されたり・・・そんなんで遠征先の夜も明け方近くなっちゃいまして・・最後にホテルの前でケ◎タパパとしばし３０分、立ちションならぬ立話、私もアルコールは好きですがケ◎タパパもなかなかのものでまったく酔ってない様子に新しい発見をして旅の一夜が終りました。
2009年10月25日
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熊さんとケ◎タパパと三人で・・・温泉
会議が終了、夜の研修会に備えて体を清めようとケ◎タパパが提案、温泉へ行くことになった。お金の計算は誰よりも優れていると評判の尊敬するケ◎タ氏という熊さんに促され、一路温泉へ。三時間の温泉は心も体も癒してくれた。そして今夜お世話になるだろうホテルへ向かったが泊まるホテルの名前と住所がわからない。ドラゴンはいつも細かいところの記憶が適当、困ったものである。探すこと２０分、ようやく車を駐車場へおき、居酒屋をめざした。歩くこと５分、居酒屋に到着、部屋へ通されると５人が既に待っていた・・・
2009年10月25日
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西へ遠征
23日金曜日、本業に休暇をいただいて西へ移動した。移動距離１２キロ、ここには年齢は私より２０歳も若かいが尊敬する人物がいる。新プロジェクトの説明会が開催されると言うことで某地へ参上した。国道を西へ１２０キロ爆走も途中でなぜかパトカーが先導となり遅れること３０分・・・部屋へ入ると尊敬する人物が説明中だった。いつものとおり、余裕たっぷりの口調に感心、更にマーケットへの誘いはなるほどという手法を使っていた。今度、私も使わせていただく。そうして説明会が終った。今夜も新たな出会いが期待される。わくわくのドラゴンだった。
2009年10月25日
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大根・・・
やっと草刈から解放される季節となった。夏は２週間に一度の過酷な草刈が習慣となっている。３００坪あるRCマンションの前庭がいつも雑草で気になっていた。今年は無謀なチャレンジをしてみた。なんと南側を開墾して大根の種を植えてみた。種は知らぬうちに実となり見事な大根が沢山出来た。早朝、入居者全員の玄関先に大根をそっと置いた。次の日から入居者からの電話ほんの小さなお節介が喜ばれることに感謝したい。来年はインゲンにしよう・・・
2009年10月16日
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某銀行から・・・
収支計画書を持参願いたいと呼び出されました。夕方６時、仕事が終わってから気軽に紙切れ一枚を持参するとなんと応接間に通されました。待つこと３０秒、何かしら服装を正した３人がやってきてドラゴン桜様担当の者を紹介しますとのこと・・・こりゃなんじゃいと思いつつ、応接間でこんなことされるとちょっぴり気分がいいかも・・・そしてなんとか案件を実現したいとのこと。所長に融資課次長に渉外課次長とドラゴン桜さま専属の渉外課員君、初めての経験でした。
2009年10月15日
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復活・・・ドラゴン
今年もあっという間に１０月、趣味の賃貸に本業の滞納整理、そして野球に空手、大好きな飲み会、全国の趣味の仲間と情報交換が出来れば幸いです。復活し、みなさんのブログへお邪魔しますのでよろしくです。
2009年10月08日
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高松宮賜杯
明日は高松宮賜杯地区予選だ。土曜日の午前中にも関わらずほぼベストメンバーが揃う。絶対に勝って優勝する。久々のカキコが野球のことになってしまった。明日の先発オーダーは1番韋駄天ヨシユキ 2番ダイナマイト吉田 3番必殺のサウスポー 4番番長和也 5番塚ゴジラ 6番ティ茶亜美 7番関西弁やまちゃん 8番球際の魔術師 9番ベニヤ工事 目標は4-0 接戦で2-1いずれも勝利だ。ドラゴン桜はベンチで指揮を取り、スーパー戦略で相手を粉砕する。
2009年06月05日
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茶帯に昇級
路上でのストリートファイトに備えてかねてから修行中の審査が3月札幌であった。審査会場は白石体育館だった。いつもどおりの審査、今回も秒殺と空中に血しぶきが見られた。5年前から就業の道に入ったドラゴンも今回は茶帯になった。極東船長とスパーリングを夢見る毎日だ。
2009年03月21日
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チームドラゴンのみなさんお疲れさまでしたっ・・・
3月の入退去は4件だった。2件は転勤のための退去だったが即日、法人契約となり、高値での入居が決まった。残りの2件は話し合いの結果、自ら退去を申し出てくれた。ありがたい。とってもありがたかった。一人は僅か3ヶ月間で去っていった。3ヶ月は新記録だ。こんな記録もはもう作りたくない。関わった時間は心配と苦労の連続だったが面白い経験をさせてもらった。滞納はなかったが疲れた。換わりには5人家族が決まった。もう1件の退去者は、家賃値上げに応じてくれなかった。この方も滞納はなかった。三案をもっての交渉はうまくいった。退去は31日だがすでに入居者がきまった。新しい入居者は法人だった。今回は法人が多かった。チームドラゴン諸君の奮闘が際立った3月だった。明日は退去する部屋の掃除とクロス張りだ。ドラゴンは不器用なのでクロスは貼れないが破って剥がすのは得意だ。メーター300円で発注だ。全部で350メータのクロス張替えだ。31までにやらなきゃあ~入居者の引越しが迫っている。
2009年03月21日
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某大手仲介業者から聞きました・・・
当地での出来事。こんな大家がいるとは恥かしい・・・入居者からの通報でトラブル大家の実態判明、その物件への入居案内は今後するなという方針だそうです。さてその実態は・・・隣に住む大家から受けた有り得ない不当な行為１．階下水漏れとの理由から入居者の留守中に事後承諾で連日入室する大家。 ・緊急事態との言い訳も連日入室した部屋で原因は不明。果たして水漏れの原因は？２．階下部屋の水漏れの様子を写真で送りつけてきた大家。 ・なんのために送りつけてきたのでしょう？３．保険修理のため今、部屋を見せてくれという大家。 ・今すぐ見せてくれなんてムリでしょう・・・。４．第三者がカギを持って生活してるので氏名登録してくれと主張する大家。 ＊要するに同棲してるから登録しろということですが、入居者は誰にもカギを貸与して ないそうです。 ・入居者は第三者が知らなうちに出入りしている部屋なら怖くて住んでられないから退 去を宣言したとのことです。 仲介業者談 トラブル大家の物件は積極的には紹介できないそうです。何故ならばトラ ブル処理で無駄な労力と時間が失われるからです。 ・こんな大家もいるのかと感心しちゃいました。
2009年01月23日
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常口札幌管理センター
上記管理センターにコネクションのある方がおられましたら幸いです。どなたかおられませんか。
2009年01月21日
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夜中まで暴風雪でしたっ・・・
物件の除雪が心配で観てまわるのが日課です。
2009年01月11日
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