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ナウ井THEヤング
直近の目標。 不動産投資でサラリタイアする。 サラリタイアとは、サラリーマンをリタイアすること。 初期は２０代での実現を目標にしていたが、挫折。せめて３０代で達成したい。 その後はカナダへ移住し、不動産収入を得ながらカナダでブラブラする。
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imasa727です！
地震！！
深夜２時ごろ、地震があり、
突然目が覚めた！
別の部屋で寝る嫁の所へ駆けつけ、
一緒にテレビを見て速報を待つ。
我が家のある地域は、震度２だった。
三陸沖地震とは比較にならないが、
それでも恐怖を感じ、未だ、寝れない。
なので、随筆を綴ろうと思います。
我が家、７０００円／月の社宅なのだが、
推定、築３５年のＲＣブロック造。
耐震基準を満たしていない気がする。
３階なので、揺れが増幅されたのかもしれない。
体感的には、震度３ぐらいだった。
先日、労組を通じ、勤め先へ耐震診断と、
必要あらば補強工事の実施を要望した。
早めに稟議が通される事を願う。
地震は、怖い。
１０年ほど前、瀬戸内で芸予地震があった時、
私は山の上で住宅団地の造成工事をしていた。
激しい地鳴りが近づいてきたと思うと、
次の瞬間には地面が揺れ出し、
私が立っていた盛り土の地盤は割れ、
コンクリート擁壁も、割れてずれてしまった。
自然の脅威、恐ろしい。
果して、南海地震など、大地震が起こった時、
私は冷静に行動できるのだろうかと考えた。
特に、本日のように、就寝中の場合。
恥ずかしながら、対策が万全ではない。
いつでも避難できるように、
日頃から非常持ち出しセットの準備や、
避難方法の確認などをすべきだと思った。
先日の大地震を受けても、
何も準備していない自分が悲しい。
早速、本日にでも買い揃えておこう。
また、物件を購入する際は、
できれば平成築が望ましいのだが、最低、
昭和５６年の新耐震基準に適ったもの限定だ。
地震国なりの生き方が必要だ。
分かり切った事ですが、
皆さんも気を付けてください。
★☆★ ＦＯＲＺＡ！ＴＯＨＯＫＵ！ ★☆★
imasa727
伊正七弐七
平成２３年６月４日
その場合は、たぶん、２階建てが限界です。
一般的に、開口部が少なく、暗い部屋が多くなります。
ＲＣ造で、壁がコンクリートブロックの場合、耐震はＲＣ部分が受け持ちますので、３階建てぐらいなら、たぶん大丈夫です。
新耐震でも、開口が大きくなければ、大きく変わりません。
耐震基準がないころの建物でも、地震で崩壊しない物も多くあります。
使ってある材料（特に鉄筋）により、計算上の耐震強度は変わりますが、古い材料を過小評価した部分もあります。
経験上ですが、古い社宅は強度がありますよ。
北国の場合、結露から来る爆裂の問題があるので、管理上の問題を考えると、一概に言えませんが。 (2011.06.04 16:37:55)
夏に、東北へ行ってみようと思っています。
東北の経済復興に微力でも加わることができればと思っています。
また、地震の恐怖や脅威をきちんと受け止め、自身の防災意識を高めていきたいです。
＞がまたもやダメージを受けてしまいました。
＞
＞東北に助力していきたいのに残念です。
-----
(2011.06.06 00:59:15)
ご説明、ありがとうございます。
４階建てで多分ＲＣなのですが、パイプスペースや押入れの裏にブロックが積まれています。
部屋の引き戸の枠などが傾いていますが、建物自体の見た目は頑丈そうです。
昭和４０～５０年代の公営住宅風味な外観ですが、
駐車場２台付きな上に安いので、あまり文句は言えません。
＞ではなく、コンクリートブロック造でしょうか。
＞
＞その場合は、たぶん、２階建てが限界です。
＞
＞一般的に、開口部が少なく、暗い部屋が多くなります。
＞
＞
＞ＲＣ造で、壁がコンクリートブロックの場合、耐震はＲＣ部分が受け持ちますので、３階建てぐらいなら、たぶん大丈夫です。
＞
＞新耐震でも、開口が大きくなければ、大きく変わりません。
＞
＞耐震基準がないころの建物でも、地震で崩壊しない物も多くあります。
＞
＞使ってある材料（特に鉄筋）により、計算上の耐震強度は変わりますが、古い材料を過小評価した部分もあります。
＞
＞
＞経験上ですが、古い社宅は強度がありますよ。
＞
＞北国の場合、結露から来る爆裂の問題があるので、管理上の問題を考えると、一概に言えませんが。
-----
(2011.06.06 01:14:35)
＞ご説明、ありがとうございます。
＞
＞４階建てで多分ＲＣなのですが、パイプスペースや押入れの裏にブロックが積まれています。
＞
＞部屋の引き戸の枠などが傾いていますが、建物自体の見た目は頑丈そうです。
＞
＞昭和４０～５０年代の公営住宅風味な外観ですが、
＞駐車場２台付きな上に安いので、あまり文句は言えません。
＞
ウチの現役には、昭和３６生れ、３７年生れがいます。
階段室があるタイプで、外廊下のないヤツです。
現在の耐震基準でも、相当良いところまで行きます。
大きな部屋がなく、壁が多いお陰です。
昭和５０年代前半ぐらいまでは、お風呂場やパイプシャフト玄関と押し入れの壁の一部などは、ブロックを使います、
平成初期でも、ブロック使う場合が多いです。（中途半端な補強が入ったりします）
室内の建具等は、中の造作なので、敷居がすり減ったり曲がったりして、立て付けが悪くなります。
まあ、普通に当たり前のことです。
給水管や排水管の取り替えがきちんとされていて、結露などの問題が無く、屋上防水や外壁のクラックの補修がしっかりされていれば、５０年でも６０年でも、全く問題ないと思われます。
ウチの所有物件だと、バブルの頃のモノの方が、問題が出始めてきて、なんかヤバそうです。 (2011.06.06 02:58:02)
