旧車の4輪＋2輪を愛でつつ、定年退職後は、年金受給＋不動産賃貸業中の猫派大家です。

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2026.08.11

物件視察の旅　Ⅱ　（2）剪定作業、寺猫、道の駅蛍街道西ノ市、ゴジラ-1.0

カテゴリ：不動産

　拙者が物件視察の旅を行う際に、開始当初は1日の日帰りとしていた。　しかし、隣の県といっても、3号、7号、9号の3物件を回るだけで500ｋｍ近い距離となるので、1日で回るには高速道路を使用して、かなりの強行軍となってしまう。　これではゼニもかかる上に体力も使う。

　そこで、10数年前より車中泊を行うことで1泊2日とした。　これで相当に余裕のある巡回が出来るようになった。　しかも、車中泊なのでゼニもかからない！　更に、勤め先を辞めて専業大家となった現在、更に増やして2泊3日としている。　これだとゼニのかかる高速道路を使用せずに済むし、これまで行なわなかった細かな作業まで行なうようにしている。

　今回も当然2泊3日。　　先ずは3号物件へ。

　今回の物件視察は、7月に実施の1ヶ月後なので、雑草は僅かであった。　剪定作業も大して時間がかからなかった。　しかし、駐車場の土砂清掃は1時間近くかかった。　駐車場はアスファルト舗装だが、20年近く経過すると、アスファルトが劣化・摩滅して、砂利が剥離してゴミのように堆積してしまう。　しかも、この駐車場は前面道路より少し低地なので、元々土砂が流入しやすい。　従って、定期的に箒で土砂や小砂利を清掃しなければならない。　困ったことだ。

　空調服を着用して、水を度々飲みながら作業したが、やはり炎天下での作業は結構体力を使用する。　作業後、まだ宿泊地の道の駅に行くのは少々早すぎるので、盆も近い事もあるので、福岡県北九州市にて両親の墓参り。

　寺の駐車場に居たネコ。

　墓参後、「定宿」となっている道の駅蛍街道西ノ市へ。　到着後、直ちに車中泊準備を開始。　車中泊準備は以下の手順で行う。

1.　居住空間の確保
　CR-Vはワンボックス車やキャンピングカーほど車内空間が広くないので、就寝場所を確保する為に、ゴミ袋や台車といった盗まれても困らないモノを車外に出して、必要な居住空間を確保する。

2.　遮光シート設置
　窓に遮光シートを張る。　これはCR-V専用なので、隙間なくピッタリ設置が可能。

3.　サンルーフ全開
　これはサンルーフ車の特権！　夏の時期は必須。　サンルーフを全開して防虫網をセットする。　これで車内に熱がこもらず快適に過ごせる。　なお、防虫網はCR-Vのサンルーフのサイズに合わせて作成した。

4.　ビデオ設置
　ポータブルBLプレーヤーを設置。　快適な夜はこれが必須。

5.　照明類準備
　照明は足元用や全体用、それにヘッドランプ等数個を準備。

6.　扇風機設置
　これも夏の必須アイテム。　12V作動の中型と、乾電池作動の小型の2台ある。

7.　防虫剤設置
　サンルーフには防虫網があるものの、隙間を掻い潜ってくる蚊もいるので、どこでもベープを使用。

　さて、道の駅蛍街道西ノ市近くのスーパーは1800～1830頃に半額セールが開始されるので、その頃を狙って夕食の買い物へ。　氷を入れた保冷バッグとアイスボックスに食材を入れて温泉へ。

　夕食は刺身や鮨中心。　扇風機もあるのでエアコンなしでも快適。