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ｊｍ48222
アパート経営で副収入を増やし経済的自由を得よう。
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Jul 23, 2009
カテゴリ： 競売
競売で戸建を落札しました。
価格は２７５万６千円 平成３年築
土地６０坪 P２台可 4LDK LDK13畳
全6入札ありましたが、落札できました。
落札できる入札金額のころあいが何となくわかりました。
売却決定日が３０日
価格は２７５万６千円 平成３年築
土地６０坪 P２台可 4LDK LDK13畳
全6入札ありましたが、落札できました。
落札できる入札金額のころあいが何となくわかりました。
売却決定日が３０日
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アパートを落札しました。 Sep 2, 2010 コメント(20)
す・すごい！
テリー0423
さん
スバラシイ、スペックですね。
土地が６０坪に２Ｐ可能。
しかも平成築ですか～。
こんな価格で購入可能なんですね！
さすがです。
調整区域ではないですよね？ (Jul 24, 2009 01:50:47 AM)
土地が６０坪に２Ｐ可能。
しかも平成築ですか～。
こんな価格で購入可能なんですね！
さすがです。
調整区域ではないですよね？ (Jul 24, 2009 01:50:47 AM)
Re:す・すごい！(07/23)
ｊｍ48222
さん
この価格で
ねむdododo
さん
すごすぎます！
ランボルオーシャン
さん
素晴らしいですね♪
黄金ガール
さん
水辺の街
私の知らない街ですね。高速道路が整備されつつあるので、これからの発展も期待できますね。
(Jul 24, 2009 10:42:27 AM)
Re:この価格で(07/23)
ｊｍ48222
さん
ねむdododoさん
こんにちは
ありがとうございます。
田舎でも需要が必ずありますので
安く購入できるのであればOKです。
後は、きれいにリフォームをして
中身は新築並みにするようにします。
(Jul 24, 2009 12:05:32 PM)
こんにちは
ありがとうございます。
田舎でも需要が必ずありますので
安く購入できるのであればOKです。
後は、きれいにリフォームをして
中身は新築並みにするようにします。
(Jul 24, 2009 12:05:32 PM)
Re:すごすぎます！(07/23)
ｊｍ48222
さん
ランボルオーシャンさん
こんにちは
ありがとうございます。
この金額でも、誰よりも高い
金額で入れたので、落札できました。
狭いレンジの中で競っているので
一部の地域を除いては基準価格から
考えれば購入できると思います。
(Jul 24, 2009 12:10:32 PM)
こんにちは
ありがとうございます。
この金額でも、誰よりも高い
金額で入れたので、落札できました。
狭いレンジの中で競っているので
一部の地域を除いては基準価格から
考えれば購入できると思います。
(Jul 24, 2009 12:10:32 PM)
Re:素晴らしいですね♪(07/23)
ｊｍ48222
さん
Re:水辺の街(07/23)
ｊｍ48222
さん
相良利 満(さらり・みつる)さん
こんにちは
高速道路ができたので
入札しても良いかなと思いました。
家から一時間位なので、通える範囲としては
良いかなと思いました。
(Jul 24, 2009 12:15:09 PM)
こんにちは
高速道路ができたので
入札しても良いかなと思いました。
家から一時間位なので、通える範囲としては
良いかなと思いました。
(Jul 24, 2009 12:15:09 PM)
おめでとうございます～～
お家大好き さん
もうツキまくってますね～～（笑）
なんと言うか・・・すごいよ～～
これもきっと売れますよ。木を切れば・・・（笑）
このお家、JMちゃんのこと待ってたんですね。
やはりゴミ片しがキモですね～～
(Jul 24, 2009 07:49:14 PM)
なんと言うか・・・すごいよ～～
これもきっと売れますよ。木を切れば・・・（笑）
このお家、JMちゃんのこと待ってたんですね。
やはりゴミ片しがキモですね～～
(Jul 24, 2009 07:49:14 PM)
競売 戸建て
super nex さん
Re:おめでとうございます～～(07/23)
ｊｍ48222
さん
お家大好きさん
こんばんは
ゴミかたしは重要ですね。
粗大ゴミで捨てれる範囲なら良いのですが
それを超えて業者に頼むものになると
意外とお金が掛かります。
(Jul 26, 2009 02:05:57 AM)
こんばんは
ゴミかたしは重要ですね。
粗大ゴミで捨てれる範囲なら良いのですが
それを超えて業者に頼むものになると
意外とお金が掛かります。
(Jul 26, 2009 02:05:57 AM)
Re:競売 戸建て(07/23)
ｊｍ48222
さん
例の・・・
rem さん
昨日は懇親会お疲れ様でした～♪
見せてくれた3点セットの物件ですね～。
松田さんの手に掛かってどんな物件に生まれ変わるのか、
今から楽しみですね～(^_^) (Jul 26, 2009 02:27:10 AM)
見せてくれた3点セットの物件ですね～。
松田さんの手に掛かってどんな物件に生まれ変わるのか、
今から楽しみですね～(^_^) (Jul 26, 2009 02:27:10 AM)
Re:例の・・・(07/23)
ｊｍ48222
さん
やりましたね！
大家のコウさん さん
Re:やりましたね！(07/23)
ｊｍ48222
さん
補足です。
ｊｍ48222
さん
＞調整区域ではないですよね？
-----
市街化調整区域でも再建築できるかを
市役所内の都市計画課で確認をとり
入札をしています。
今回の戸建は、再建築ができます。
同じ市内でも、状況が違いますので確認が
必要です。
＜出口のこと＞
自宅住宅ローンでは個人の与信にもよりますが
このような市街化調整区域でもローンが付きます。
安い金額であれば、現金で購入の方が多いです。
(Jul 30, 2009 12:53:16 AM)
-----
市街化調整区域でも再建築できるかを
市役所内の都市計画課で確認をとり
入札をしています。
今回の戸建は、再建築ができます。
同じ市内でも、状況が違いますので確認が
必要です。
＜出口のこと＞
自宅住宅ローンでは個人の与信にもよりますが
このような市街化調整区域でもローンが付きます。
安い金額であれば、現金で購入の方が多いです。
(Jul 30, 2009 12:53:16 AM)
初めまして。
和心 さん
jm48222さん初めまして。ブログ拝見しました。
私も競売で戸建賃貸を検討しているのですが、取得後の物件の維持費用としてはどの程度を考えておけば良いのでしょうか。いきなりの質問で申し訳ありません。ちなみに物件は、平成3年築、木造で80平米程度です。 (Aug 12, 2009 12:08:03 PM)
私も競売で戸建賃貸を検討しているのですが、取得後の物件の維持費用としてはどの程度を考えておけば良いのでしょうか。いきなりの質問で申し訳ありません。ちなみに物件は、平成3年築、木造で80平米程度です。 (Aug 12, 2009 12:08:03 PM)
はったわ～～～～
お家大好き さん
安売りしてたフローリングはったわ～～～
防音シートもばっちり敷いて、１０畳で５万円ぐらいだったわ～～
しかもみためがゴージャス・傷まつかない・汚れない・カットが簡単!!
もうゆうことなし～～
これからジョイフルに行って買い占めるざんす～～ (Aug 12, 2009 05:30:20 PM)
防音シートもばっちり敷いて、１０畳で５万円ぐらいだったわ～～
しかもみためがゴージャス・傷まつかない・汚れない・カットが簡単!!
もうゆうことなし～～
これからジョイフルに行って買い占めるざんす～～ (Aug 12, 2009 05:30:20 PM)
Re:初めまして。(07/23)
ｊｍ48222
さん
和心さん
こんばんは
競売の場合、所得後の一番費用が掛かる部分としては
貸せる状態に直すリフォーム費用がまず掛かります。
（占有者もいなくそのまますぐに自己占有できる場合）
その後は、いろいろな書籍に書かれているような維持経費が常に掛かってきます。問題は物件はひとつとして同じものはないので、経費の大きさは物件によって変わってきますので、調べて、そして自分の投資見込みをクリアするものを検討していってください。 (Aug 14, 2009 01:07:24 AM)
こんばんは
競売の場合、所得後の一番費用が掛かる部分としては
貸せる状態に直すリフォーム費用がまず掛かります。
（占有者もいなくそのまますぐに自己占有できる場合）
その後は、いろいろな書籍に書かれているような維持経費が常に掛かってきます。問題は物件はひとつとして同じものはないので、経費の大きさは物件によって変わってきますので、調べて、そして自分の投資見込みをクリアするものを検討していってください。 (Aug 14, 2009 01:07:24 AM)
Re:はったわ～～～～(07/23)
ｊｍ48222
さん
お家大好きさん
こんばんは
ジョイフル本田、スーパービバホームはほんと使えますね。このホームセンターが近くにある物件を買えれば最高に楽に直せます。
(Aug 14, 2009 01:09:55 AM)
こんばんは
ジョイフル本田、スーパービバホームはほんと使えますね。このホームセンターが近くにある物件を買えれば最高に楽に直せます。
(Aug 14, 2009 01:09:55 AM)
ありがとうございます。
和心 さん
お忙しい所、コメント有難うございました。参考にさせて頂きます。
(Aug 14, 2009 04:43:08 PM)
素敵！！
kaotann7431
さん
Re:素敵！！(07/23)
ｊｍ48222
さん
アパート経営フェスタ
10/31に池袋にて行われる
「ハッピー&リッチアパート経営フェスタ」を先ほど申し込みました。
プラチナシートで申し込んだので、懇親会まで参加する予定です。
jm4822さんにお会いできることをとても楽しみにしています。 (Aug 19, 2009 09:57:04 AM)
「ハッピー&リッチアパート経営フェスタ」を先ほど申し込みました。
プラチナシートで申し込んだので、懇親会まで参加する予定です。
jm4822さんにお会いできることをとても楽しみにしています。 (Aug 19, 2009 09:57:04 AM)
Re:アパート経営フェスタ(07/23)
ｊｍ48222
さん
LoveSnow&Surfさん
こんばんは
お申し込みありがとうございます。
こちらこそよろしくお願いします。
当日が楽しみですね。
http://www.nyu-mon.net/festa2009/
(Aug 21, 2009 02:38:43 AM)
こんばんは
お申し込みありがとうございます。
こちらこそよろしくお願いします。
当日が楽しみですね。
http://www.nyu-mon.net/festa2009/
(Aug 21, 2009 02:38:43 AM)
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