検査済み証のない家
書く事でもしかしたら欠陥住宅をつかまされずに済む人が
一人でも増えればと願いを込めて…
旦那ちゃんは 検査済み証の ことも書いたか？
と聞いた。
そうなのよ！これも欠陥住宅を見破る大きなポイントだと
思うので、絶対書いておかなくちゃ！
たまには役立つ旦那ちゃん（でもまだ許さない 爆）
私達が昨年購入して、結局解約した欠陥住宅は
前に書いた通り デザイナース住宅といって
外側はとてもおしゃれな家だった。
家を建てる地域にはそれぞれ 準防火地区とか 風致地区
とかそれぞれの土地の決まりに合った家を建てなければ
いけない。
例えば住宅街なんて準防火地区が多いのだけれど
準防火地区では
＠窓ガラスは網入りガラスでなければいけない
とか
＠木製のサッシではなくアルミサッシでなくてはいけない
とか 決まりがあります。
火災の際の延焼防止が目的でしょう。
これを守っていないと役所の検査済み証が出ない。
そしてここが欠陥住宅の温床になるんですけれどね、
検査済み証のない家って実際あるんですよ！
ていうか 役所もそこまで調べに来ないのが現状。
業者はやりたい放題ですよね。
私達のデザイナース住宅にも検査済み証がついていませんでした。
俗に 下手に知識がある人程欠陥住宅に捕まりやすいといいますが、ほんと下手な事を知っていたことが仇となりました。
検査済み証があると逆にデザイン性に劣る為
例えば網入りガラスじゃなくて大きな鏡面ガラスを
入れたいからという理由で
検査済み証を わざととらないデザイナーがいる事を
知っていたのでした。 あ～もうばかばか…
検査済み証が無い事を聞かされたのは
夜の不動産屋さんの駐車場。
今夜中に買う意志があるのなら とりあえず来て欲しいと
夜の１０時に事務所に行ったその帰りでした。
この時点で私はだいぶひいてしまって
「そんな夜遅くに来いって言う事自体怪しいよ。なんで
次の日じゃいけないの？」
ここで欠陥住宅問題時の旦那ちゃんの名言が出ます。
はい、みなさん覚えてますか？ 爆
「おまえみたいな愚図は一生家なんか買えない！」
あ～愚図で結構。。。
購入する気があると言う事を示す為に不動産屋に急ぐには
その前に不幸な出来事もあったんですけどね。
この家の少し前に買おうとしたのは
土地付きのビルで格安だったんですよ。
案の定 すぐに売れてしまって今じゃ買い主も
そうとう儲かったはずです。
この時慎重に進めすぎたので 今度は急ぎ過ぎてしまったと…爆
その日中に申し込まないといけないと旦那ちゃんはあせりました。
でもちょうど運の悪い事に夫婦でお食事会に呼ばれていました。
それで不動産屋さんは
「帰りでもいいから その日中に申し込みの意志を見せて欲しい」
と言ったのです。
話は戻って、検査済み証。
これがないと大手都市銀は融資しません。
旦那ちゃんは自営なので 結構かせぐのに
今回のデザイナース住宅に関して融資額がとても低かった。
結局貸してくれる銀行があったので購入に踏み切ったのですが、
融資額が低かったのは 検査済み証がない＝価値が低い家
だったからです。
だってそのあとに土地だけを購入したんですけれど
どこの銀行も ぜひ融資したいってこたえたもん。
こんなとこでもだまされたんですね。
つまり自営だから融資額が低いと思い込まされたのです。
この時の担当不動産会社はこの辺りでは比較的まともな
会社です。
社員教育も行き届いていた。
のちに実は辞めることが決まっていたのに解約に奔走してくれた
社員の方が嘆いていました。
残念なことに不動産関係・建設関係の世界は
例えば商社なんかに比べてモラルが低い事。
まだまだ これからだと思っていると。
確かにね。
売る為には平気で嘘もつくし、その罰則も甘い。
その後 検査済み証の件は法整備されたはずです。
石原さん がんばってくれ！
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