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まゆ（*^_^*）
戸建賃貸アパート経営への道 アパート経営に初めてチャレンジします。 私が気づき成長していく様をドキュメンタリータッチで書いていきます。
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コメント新着
2007.11.19
テーマ： 住宅コラム(1845)
カテゴリ： 不動産
「２Ｆの外壁部分を触れると
びりびりします」
と問い合わせがありました。
「漏電してるんじゃないか」
ということです。
漏電してるなら漏電ブレーカーが落ちますが
入居者さんは電気に詳しく
もちろん漏電ブレーカーの存在もご存知。
私は電気屋さんに調査を依頼しました。
私は入居者さんへ
ご挨拶におじゃましました。
漏電のことも気になってるので
２Ｆの外壁と隣の外壁を触ってみました。
すると
確かに、ビリビリします
漏電は火もでることがあるので
ちゃんとなおしたいです。
そもそも
どうして漏電するんでしょうか
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漏電って？
グーフィ さん
そうですね。漏電って普通二つの原因があるようです。ひとつは故意的に水というか水分や水滴が電器に触れることや、もうひとつは機器が古くなっていることもありますが、まだ新しいんじゃないですか♪いずれも専門の方に見てもらったほうがよろしいでしょう。ブレーカーが落ちてないならばわずかの水滴でも電流に触れればピリピリするようです。現場を見ないとやっぱり分かりませんので♪でもこのブログもお洒落ですね♪
(2007.11.24 14:07:06)
大家さんって今風の経営は？
グーフィ さん
実は私も本当は大家さんをしたかったんですよ。資産運用もありますが今はほとんど事業資金に回ってその余裕はありません。もう少し若かったら分かりませんが歳を考えると欲張りは止めとこうと改めてそう思ってます♪
(2007.11.29 17:26:10)
グーフィさん
まゆ（*^_^*）
さん
わずかな水滴でもビリビリするもんなんですね～～
漏電ってちょっと怖いですね。
火事になる前に気づいてよかったなぁって思います(*^_^*)
グーフィさんこちらへのコメントありがとうございます。コメントをいただくと励みになります。
グーフィさん大家さんも考えたことがあったんですね～♪d(⌒〇⌒)b♪
こちらのブログは、お金・不動産がテーマです。もうひとつのブログとは違った視点で書いていきます♪ありがとうございます。
(2007.11.30 11:35:37)
漏電ってちょっと怖いですね。
火事になる前に気づいてよかったなぁって思います(*^_^*)
グーフィさんこちらへのコメントありがとうございます。コメントをいただくと励みになります。
グーフィさん大家さんも考えたことがあったんですね～♪d(⌒〇⌒)b♪
こちらのブログは、お金・不動産がテーマです。もうひとつのブログとは違った視点で書いていきます♪ありがとうございます。
(2007.11.30 11:35:37)
漏電
戸建賃貸
さん
こんばんは
漏電は早めに修理されたほうがよいですよ！
火事になる可能性もありますので
また、まゆさんの戸建ては１０年保障ですか？
保険はきかないものなのでしょうか？？ (2007.12.01 00:06:37)
漏電は早めに修理されたほうがよいですよ！
火事になる可能性もありますので
また、まゆさんの戸建ては１０年保障ですか？
保険はきかないものなのでしょうか？？ (2007.12.01 00:06:37)
Re:漏電(11/19)
まゆ（*^_^*）
さん
戸建賃貸さん
ありがとうございます♪
おかげさまで電気工事が終了しました
(*^_^*)
どの建物にも瑕疵担保責任があるんですよ～
戸建賃貸さんはどちらの業者さんにお願いされたんですか？それともこれからなのでしょうか？
情報交換楽しみにしています(*^_^*)
(2007.12.02 11:45:06)
ありがとうございます♪
おかげさまで電気工事が終了しました
(*^_^*)
どの建物にも瑕疵担保責任があるんですよ～
戸建賃貸さんはどちらの業者さんにお願いされたんですか？それともこれからなのでしょうか？
情報交換楽しみにしています(*^_^*)
(2007.12.02 11:45:06)
Re:漏電してるかも！？(11/19)
社長1964
さん
すぐに業者の人に見てもらった方がいいですね。
それにこれとはあまり関係ありませんが、親切で安くって工事もちゃんとやるリフォーム会社を１件探した方がいいですね。ウチは、一応専属のリフォーム会社があります。もうそこ１件です。
それにもう少し建物が古くなってくると多額のお金が掛かります。最低でも１千万は、銀行にある状態にしておいた方がいいですよ。いざという時にお金が無ければ借主さんに迷惑がかかります。
それにある程度は、賃貸に関する法律を覚えた方がいいですね。これから賃貸に関する裁判が増えてきます。つい最近私も裁判をやったばかりです。
(2007.12.02 23:51:45)
それにこれとはあまり関係ありませんが、親切で安くって工事もちゃんとやるリフォーム会社を１件探した方がいいですね。ウチは、一応専属のリフォーム会社があります。もうそこ１件です。
それにもう少し建物が古くなってくると多額のお金が掛かります。最低でも１千万は、銀行にある状態にしておいた方がいいですよ。いざという時にお金が無ければ借主さんに迷惑がかかります。
それにある程度は、賃貸に関する法律を覚えた方がいいですね。これから賃貸に関する裁判が増えてきます。つい最近私も裁判をやったばかりです。
(2007.12.02 23:51:45)
Re[1]:漏電してるかも！？(11/19)
まゆ（*^_^*）
さん
社長1964さん
コメントありがとうございます。電気屋さんにみてもらい治してもらいました。ありがとうございます。
リフォーム会社必要ですね☆それに良心的な内装業者さんも探しています。
一千万円用意する必要があるんですね～～驚き!!
アドバイスありがとうございます。
(2007.12.03 09:50:12)
コメントありがとうございます。電気屋さんにみてもらい治してもらいました。ありがとうございます。
リフォーム会社必要ですね☆それに良心的な内装業者さんも探しています。
一千万円用意する必要があるんですね～～驚き!!
アドバイスありがとうございます。
(2007.12.03 09:50:12)
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