不動産投資で目指す経済的自由

　さて、５００００アクセス記念として珍しく本業のことを書こうかと。

　読者の中には、そもそもあいついつも何をやっているのか、とか思ってませんか？（笑）

　数日前から、肩書きの「准」がとれて「教授」と呼ばれるようになった。

　ただ、今だに学生と見間違えられる。見た目若すぎ!

　 某「ますぞえよういち」教授の授業を受けて大きく感銘を受けたため、同じ専門分野だ。

　学問的にはカール・シュミットの大ファンだ（マニアックな話だ・・・）。

　仕事は簡単に言えば「授業」と「研究」である。

　研究は論文書きが主である。

　原稿料はほとんどないが、頼まれたり、また、自分の存在証明（＝ノルマ？）だったりで、めんどくさいが仕方なく（？）時折書いている。

　今、一本書いていてブログ更新が空いた…。先日行われた「ドイツ連邦議会の選挙分析」なんて書いているが、誰が読むんだ・・・虚しい。
　授業がある日のとある一日と言うことで、気ままなネコ。の一日（本業編）

　１１：００　起床。朝が弱いのでまだ眠い。朝食。準備。
　１２：００　１５年物、１０万円の中古車で出発。通勤用の車なんて動けばいい、というのが信条。学生の車の方がはるかに立派（爆）。　片道１時間の山道のため運転に集中するために音楽は一切かけない。過去、イノシシ、タヌキ、キツネ、モモンガ、猿、イタチ、各種ヘビ、中型サンショウウオに遭遇。
　１２：５５　到着。結構ぎりぎり。たまに遅刻（笑）。
　１３：００　授業。１．５時間立ちっぱなしでしゃべりっぱなしはきつい。
　１４：３０　授業終了。図書館で資料集め　研究室で次回の授業の準備など。
　１６：００　帰路につく。眠いが頑張って運転。たまに崖に突っ込みそうになる（笑）。
　１７：００　帰宅。神経質なため念入りに入浴、洗濯。
　１９：００　風呂洗濯終了。疲れきって睡眠。
　２１：００　起きて夜飯。授業の日は疲れるため食欲がない。アニメなど見るが疲れているためあまり頭に入らない。うたたねもする。
　２４：００　翌日の準備。２度目の入浴。
　２６：００　睡眠

　なんか、寝てばかりだ。

　「てゆーか、疲労困憊？」

　なお、今年の１月からのブログ休みは、他のロー・スクールに頼みこまれて旅館住まいまでして教えに行っていて、当初の予定が過ぎても解放されなかったことが原因である。あんな忙しいところはもうごめんだ（笑）。

　職業的に銀行的に属性がいいと思えるかもしれないが、実は給与が年間で「利回り１０％の４０００万の物件の額面収入程度（単純な割り算です）」しかない。

　よって、銀行的な評価はめちゃくちゃ低い。なんといっても銀行の受付の女の子くらいしかない。

　さて、授業準備と研究は家でできるため、一見、家でゴロゴロしているように見える。しかし、頭の中は論文などのことでいっぱいだったりする。深夜１２時くらいから突如思い立って仕事をしたりする。つまり、時間が自由になるだけで、実は労働時間は長い。常在戦場のようなもので、気が休まらない。

　授業はかなりの準備と大人数の前で話す度胸と学生を引き付ける話術が必要だし、論文書きは勉強好きで根気が必要で、そもそもめんどくさいことこの上ない。少子化の影響も受ける。と言うことで、未来ある子供たちにはお勧めできない職業であることは間違いない（爆）。

　ようやく不動産話だが、現在融資申し込みは法人である。と言うのも、この銀行から個人のダンシン枠上限突破（笑）。すなわち個人に貸し出せる限界額突破により、今後は法人でと要請されたからだ。

　これ、個人の一般限界を超えて貸すという意味ではこの銀行の難攻不落と言われる「ベルリンの壁」を超えたことになる。というのは、この銀行では、地主とかの二代目三代目大家を除けば初のケースらしい。

コーエーです！！！ガンダム無双２面白すぎ！コーエー違いか。プルかわいすぎ！

ただ、すでに他行（県外資本）では法人で借りているのだが・・・。

　これからはこの銀行からは理論上は上限なく借りれるし、融資条件もある意味ゆるく（もちろんある意味では厳しくなるが）なるようだ。まさに、僕と母、「いけるとこまでいこうよ～愛の「ママ」に　わが「ママ」に　僕は君だけを傷つけない」だ（笑）。

　ただ、手続きが遅すぎる。本当にどうなるか予断を許さない。売主に逃げられるかもしれない。

　ところで銀行によると、この地方はめっきり不動産を買う人が減ったとか。銀行の貸し渋りもあるが、不況で不動産を買うどころではないのではないかと。すなわち銀行は貸す相手が居ない。さらに競合者が少ない。その意味で今がチャンスだ！というわけで今後しばらく、積極的拡大策で行こうと思う。　　　　　　　　　　　　　

　若さゆえの過ちであろうか。

もう一軒買い付け入れようとしてるし…（笑）。