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不動産投資の健美家

先日、ワタクシの知り合いでM&A・企業再生や不動産のコンサルティングなどを手がけておられる方と飲みに行ってきました。

すごくユニークな方で、話しててもメチャメチャ面白い。

梅田のど真ん中にある、立ち飲み屋さんのビジネスを売却するというお話。

そのお店、おばちゃんが数人いるような小汚～いお店だそうですが、明けてびっくり１日の売り上げが平均で ９０万 もあったそうです。

月商、約 ２７００万 ！。

と、言う事は・・・

年商は、ナ・ナント　 ３億２４００万！！！

ぎょえーっ。

すごい商いです！。

あるビジネスオーナーさんが購入されて、利回りが３０％を超えているそうです。

飲食なんで、単純に粗利を５０％ぐらいとして逆算しますと、５億４千万ぐらいで購入されたようですね。

それって銀行は融資するんですか？と聞いたところ、銀行融資は可能ですよとの事。

ただし、さすがに法人でないとだめですから、将来法人を立ち上げて M&Aで企業を買収していくっていう手法もアリなんだなぁと思いました。

今、巷にホリエモンのビジネスセミナーの画像が出回ってますが、まさにこんな内容もありましたネ。

お仕事柄、他にもイロイロな債権のある物件等を取り扱われるようで、ぜし情報を回していただけるようお願いしておきました。

ひょっとすると、任売前の情報が手に入るかも知れません。

さて、ひとしきり飲んで食べた後、「じゃあ、次の店に行こう！」と難波界隈を歩いていると・・・

「元気堂」

ここは、なんと漢方ジュースを目の前でブレンドしてくれるんです。

ウコン、田七人参エキス、山伏茸、etc

いろんなパターンの 漢方をその場でブレンド して、ジュースにしています。

しかも、面白いことに周りの飲み屋さんから出前注文が、バンバン入ってきてます。

壁一面に、常連さんの漢方薬のブレンド量のメモが、貼り付けられてました。

漢方のジュースなので少々癖がありますが、後でお口直しに普通のミックスジュースを出してくれます。

で、ここからが面白いのですが・・・

このお店では、○○をしてくれるのです。

で、その○○とは・・・

また、明日・・・。

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