早い・安い・うまい！ 吉野家風不動産投資！ 大阪 リフォーム 収益 競売 満室 融資 滞納

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暑さ寒さも彼岸まで。けど、今年の残暑は厳しそーです！。

大阪市内のマンションの 決済 が無事完了しました。

朝、信金さんに行くと、既に皆さん集合されておりました。

信金さんに一番近いワタクシが、一番遅かったです。

まず、初対面のプリティな司法書士さんと名刺交換し、順番に領収書関係に署名押印を次々と実施していきました。

その後、銀行さんの出金伝票に金額を書き、署名押印。

物件、登記費用、仲介手数料、etc

しばらくすると、銀行でよく見る、あのまあるいプラスチックの皿にお金が乗せられて運ばれてくる。

思わず、 回転ずし を想像してしまいました。

さて、札束を数えた後は、領収書を交換して無事終了です。

これで、やっと決済も完了しました。

今回の物件は、金融機関との実績を作る事も目的のひとつですが、やはり満室経営でなくては
ワタクシの経営手腕を疑われてしまいます。

空室の１階店舗は、リフォームして居室にしたいと考えていますが、賃貸屋さんにもイロイロ意見を
ヒアリングして、方向性を確定させたいと思います。

身の引き締まる思いです。

さて、その後、物件にマンションの所有者変更通知を持って行き、入居者様に ご挨拶 と家賃の 振込先の変更 のお願いをしてきました。

１階の店舗のお寿司やさん。

いきなり、家賃の 値引き交渉 です。

それと、今までの管理のズサンさをワタクシに言ってこられます。

困ったモンです。

その場は、「一応、検討して後ほどお電話します」

と伝えておきました。

家賃は、周辺相場からするとやや高目ですが、下げたくありません。

何か、 代替案 を考えてみようと思います。

さて、先日のある朝、 携帯電話がない 事に気づきました。

思い当たる所を探しても、どこにも見当たりません。

固定電話から、発信してみたら・・・

「お客様のおかけになった電話番号は、電波のとどかないところか、携帯電話の電源が入っていない・・・」

うーん、どこへ忘れて来たんだろうか？

前日はエアコン工事をして、 ズボンのポケット に入れてて・・・

あ゛あ゛あ゛あ゛っ！！

ポケットに入れたまま洗濯かごにぃぃぃぃぃ。

よりによって働き者の奥さんは、昨夜洗濯をキチンとすませているではないかっ！、

恐る恐る、物干しに出てみる。

あった、ありました。

作業ズボン。

ポケットに手を入れてみると・・・・

ありました。

水没した携帯が。

とりあえず、１週間くらい乾燥させてみて、再起動してみる事にしました。
（どうか、電話帳だけは残っていますように・・・）

SIMカードを抜いて、保管しておいた以前の携帯に挿入して使ってみると、
こちらはなんとか使えたので一安心です。

暑さで、ボーっとしてそのまま洗濯カゴに入れてしまったんですネ。

さーて、携帯ですがこの機会に、 iphone にしようかと思います。

ただ、今使ってるdocomoですが、BlueTooth接続でカーナビのハンズフリー機能が使えるようになってまして、これがすんごく便利なんです。

運転中も音声発信できたりしますしぃ。

もし、docomoが復活できたらパケホだけを解約して、２台もつのもありかなぁ。

docomoがダメなら乗り換えま～す。