全823件 (823件中 1-50件目)
高嶋ちさ子、韓国での美容施術に失敗!医師が教える「かかってはいけない美容医療」美容クリニックには怪しい所も勤務先で分譲の売れ残りがあり、ポスティングを10年ぶりぐらいにしました。最近の「ポスト」について構造が勉強になり、少し前まで酷暑で歩くのもままならず、久しぶりに6千歩の散歩ができました。30歳過ぎの転職だったので、入社後の新卒社員は全て「〇〇さん」づけで呼び、失礼なことを言ったことも無く、結果として皆様社長を含め出世しましたが、私への悪印象は有りません。よく「部下に鼻で使われて・・・・」なんて話を聞きますが、私は個人的に勤務先を儲けさせるのが業務で、大昔の新卒の坊が(儲けることに関して)上司も糞も無く、何処まで行っても気楽です。ps.逆に、奴らは私が35年前に受注した賃貸マンションの一棟売りをしています。相続人の素性も知ってますので、(ストレスのかかる)そんな物はお任せしています。安サラリーマンで、担当外のそんな物(仲介)は大した収入にもならず、他で雇用確保できれば実害はありません。呑気な勤務と安い健康保険料ぐらいしかメリット無いかもしれんわ~
2024年09月26日
コメント(0)
勤務先には都市銀行東京本社へ旦那が単身赴任の、奥様のパート社員奥様も居ます。さすが超一流企業の女子社員は、頭が良くて女優並みのオンパレードだそうです。勤務先で本日席替えが有り、私の真後ろに美人・その横には最近結婚した私の長女と同年齢で可愛い若奥様です。私は朝一番(1時間前)で顔を出せば、夕方の帰社も必要なく結果として成果(固定給の三倍の稼ぎ)が出れば呑気な生活は続きます。私の若い頃なら、望みもできない美形の集まり・・・・アラブ野郎が殉教するとこんな世界(天国には72人の処女)なんだろうps.最近の若奥様は美形で頭も良く勤務先で正社員の可能性も無く転職した方は、在宅でリモートの正社員になりました。旦那は世界的企業の単身赴任、本当にあの若奥様のファンファンでした・・・・自宅では、高校生の男子二人を育てているなんて、スーパーウーマンかもしれん。
2024年09月20日
コメント(0)
年金の支給開始年齢が70歳になった場合は5年間、どうしたらいいですか?私の場合は建築営業で、定年の60歳時点では普通の賃貸マンションが、現役時代と変わらず受注が続き名古屋発の「日帰りヒコーキ」は2ルート残し奥様と制覇できた。武漢コロナ時は京都貸し切りで十数回出かけ、その後も国内旅行は続いています。62歳ぐらいから受注のパワーダウンが始まりましたが、毎月7万円以上あった特別支給の厚生年金(62歳~65歳)が住宅ローン残金+屋根外壁リフォームローンの支払いで大助かりだった。今でも続く3か月に1回払いの年金基金からの毎月数万円の支給は大助かりです。68歳前に、屋根外壁リフォーム工事の支払い口座の支払い分を全額入金済にしたら仕事のモチベーション(励み)が全く無くなりました。誕生日後は基本給を下げてもらいました。年金額も普通にありますので、アルバイト程度儲ければ貯金ができないだけで普通に生活できます。給料から厚生年金を引かれても、年金が大して増えるわけでもなく、税金&税金もどきを支払わない快感の方が満足です。ps.勤務先の計算式で基本給の3倍稼がなければ、完全歩合給になるでしょう。営業職ですから、業績により成果報酬も増えますが、世間は甘くありません。今は存続している加給年金制度も、奥様が9歳年下で大助かりですが、制度変更の可能性が近い将来は十分に考えられます。制度変更に注意しつつ、定年退職後も健康に無理なく働き続けて、無収入の期間をなくせば自身の金融資産が延命できます。
2024年09月14日
コメント(0)
まだまだまだまだ在職中で「国民健康保険」とは無縁なんですが、雇用期間内で勤務先への成果がなければ完全歩合給になるだけです。名古屋市国民健康保険料の試算なんて知らんかったわ~まあ、嘱託社員を解雇される時の準備で、健康保険の任意継続で倍額出すかの選択です。どの道知れてますので「解雇されるまで勤続しよう・・・・」と思った後35年以上経過し68歳です。
2024年09月09日
コメント(0)
「6万8000人の露軍戦死者を確認」英BBC報道 「実際はさらに多い」と指摘新たに脚光浴びた歴史問題「浮島丸爆沈」 日韓会談直前に名簿提出、友好の証か隠蔽の証拠か岸田がガソリン投入!!私の顧客で関西の松原市に開設後、こちらに営業所を作りました。松原市は成約できましたけど、この不吉なエリアからは付き合いが無くなりました。勤務先では発注していませんが、2年前の名古屋市内で新築に向けての解体工事では奥様日本人(仲介業者)のトルコ系の解体業者でした。日本語が私より達者なトルコ人居ますよ~、日本人の仲介業者の奥さん口説く目的が崇高だったのでしょう。根気無しの私なんかには及びません・・・・ps.トルコ系でも不良とマトモな方の2種類がみえます。国籍に関わらず不良品はお帰り頂かないといけません。
2024年09月08日
コメント(0)
社員が「給料の3倍稼いで一人前」と言われる理由私なんて、去年稼げなかったので固定給を減額してもらいました。しかし年金は世間並みに普通にあるので、そこらでバイトするより楽ですが・・・それでも駄目なら解雇されるだけです。(完全歩合給社員は続く・・・)・強制的な出勤停止、給料もなければ退職金もなし・その人たちを車両の組み立てラインのなかにおいても最も重労働のポジションに就かせる→作業着を着たまま道路に飛び出して車に轢かれる人もいれば、作業場で首吊りしたり、飛び降りたりする人・犯罪をするよう仕向けて公安に逮捕させ、それを理由に解雇(退職金なし)・会社役人がクビにしようとする古参社員らをまとめて賭博や買春に連れて行ったり、飲酒運転させる。いっぽうで、裏で公安に通報して捕まえさせる。最終的に違法行為を理由にクビにし、もちろん退職金も払わない勤務先は稼ぐ限りは終身雇用です。私の斜め前に80歳オーバーの仲介・左には72歳の建築営業マンが二人います。PS.最近、左側のお一人が机の椅子から気を失い転倒しました。この席は鬼門方向にあり、今までに癌患者二人・怪我人一人出ています。上記の転倒で被害者が4人目となり、席替えを依頼中です。「気を失い転倒」も低血糖・血圧とか原因が判れば安心できますが、原因不明で精密検査に行くそうです。私が昔から遊びまわっているのは、72歳の健康寿命前に後悔しないようにするためです。「不潔な事以外は全てやって死んでいく」のがテーマです。新卒から出世しようが、たかが使用人でパワハラを受け給料分余分にストレスを与えられています。総務課出身の私の奥様からは、「偉くなっても大したことは無い、とっとと早く家に帰って来て」と指導を受けました。
2024年09月06日
コメント(0)
私の仕事のメインは建築受注、普通に集金(着手時・中間時・完成引き渡し時)さえすれば、銀行から金を借りるわけでもなく、他人のふんどしで儲かります。仲介手数料も似たような事案になりますわな~会社ですから会社の金を使って事業する部門(分譲)もあり、これなんか勤務先指定の普通の粗利を稼げて(当初の見込み通りで)当たり前、会社に損害を与えようものなら「国賊」もなります。私の勤続が続いたのも、私へのリスクが僅かばかりの人件費だけだったから、と思う事案が勤務先にも最近起きて再確認できました。80歳オーバーの仲介・70歳オーバーの建築営業・(本人の生活は過酷と思いますが)施工管理技術者は当たり前に長生きできます。ps.勤務先の金を使うわけでオーナーの承認は当たり前ですが、数分の一の確率で損をした場合は担当者の責任にされます。普通の爺さんに勤務先のリスク資産を任せる阿呆は居ませんから、上記の話は今後も続く普通の話です。仲介についても、(会社は知らん!)責任は担当者任せになります。
2024年09月04日
コメント(0)
ブラックスワン米オフィスビルの価値急落から聞こえる世界不況の足音…日本の金融機関も参戦する米不動産市場に何が起きているのか急反発の日経平均は底入れか?爆弾抱える米国不動産が追い討ちも…投げ売り続発ならリーマンショック級の惨事に先日の日本版ブラックマンデー後、5713 住友鉱山 6284日精エーエスビー 9104商船三井 だけでも、月末までに軽く1割値上がりしました。日本株の持ち株14銘柄は、ブラックスワンでも売らないつもりです。次の値下がり時に買う銘柄は数銘柄考えています。ps.海外メディアで、ドイツ銀行も注視すると良いそう。昔から「株価は地価に先行する」と言われてきましたが、(NEXT FUNDS)東証REIT指数連動型上場投信も株価対策でチェックだけはします。
2024年08月29日
コメント(0)
本業に関係ない「リフォーム税法」分野他、わが身に関係ある「収用の5000万円控除」ページ見てました。そんなのが効果測定試験に出たので、2割間違えました。帰宅後の「熟成古酒泡盛」が美味しい!
2024年08月27日
コメント(0)
10年以上前、バラの香りで奥様を包もうとしましたが、香り自体が嫌われました。
2024年08月27日
コメント(0)
大昔に勤務先の役員が東京へ、役員の昔仲間だった会社が新築案件を10棟ぐらい紹介してくれた。他所から聞いた病院の話で、先日久しぶりにお邪魔したら、売り病院建設用地と配送・倉庫用地他の2件紹介頂けた。先日の調整時購入した株券は、私の口座で1割ほど値上がりし、奥様の口座で少々の値上がりがありました。私の口座は値動きが大きく、奥様の口座では今日も値下がりしていない地味な動きです。他人様へ価値提供できなければ、建築・不動産も成約できません。詐欺師でも無くてウインウインとか、世間の常識で当たり前の話です。
2024年08月21日
コメント(0)
リンナイ ビルトインコンロ グリル付3口 RB32AM5H2SA-BW 58,100円【基本取付工事費込み!】リンナイ ビルトインコンロ グリル付3口 RB32AM5H2SA-BW 60cm幅 ホーロートップ ダークグレー/ブラック 商品+基本工事込 取替工事 交換工事RX31M5H2RAW69,800円先ほど炊飯をしました。たかが1万円違いで、魚の焼け具合・油温調節・炊飯(おかゆ)とカインズはすんばらしい!店頭の高級品、日本の発展の為に余裕のある方々は、ぜひ消費下さい!
2024年08月20日
コメント(0)
ポルトガルでも駐車場でEV火災、テスラから出火し200台以上全焼営業の先輩は数人いますが、健康状態は皆様結構ボロボロで・・・・私は、BMI&腹囲が3:要塞検査・生活改善というだけで、基準値が~5.5のHbA1cが5.6というだけ。「成績悪いけど、健康では負けない・・・」と自慢しまくりでした。奥様は9歳年下ですが、年齢差をリカバリーする健康状態と再確認できました。ps.肝臓も、直前に断酒をしばらくすればリカバリ~変な数値には なりまへん!安サラリーマンは、それを徹底し 老兵は死なず(Old soldiers never die)やっぱり、自分で作ったものを食べる事をメインにするのが良さそうです。この先は余命が変わらないだろうと、時々は気分転換でジャンクフード食べています。
2024年08月19日
コメント(0)
今日、トイレタンク内部2か所を古い歯ブラシで掃除したら、異臭が無くなったわ~昨日は、エアコンのフィルターを洗剤液で掃除したら29℃設定でも涼しい。大型冷蔵庫も、裏を見れば吸気部分にホコリ掃除したから延命できるだろう。まあ、金が特にかかるのは、便器・エアコン・大型冷蔵庫で、延命するのは全て自分のため
2024年08月15日
コメント(0)
晴海フラッグの「闇すぎる」現状、増える外国人観光客が絡む「完全アウト」の用途とは(3/3)宿泊利用する人との間で短期の賃貸借契約を結ぶことだ。つまりウィークリーマンションのようなスタイルRinnai (リンナイ)で最初の画面右側の、油の「温度設定」・「おかゆ&ごはん&湯沸かし」、右コンロで「高温炒め」、「グリルタイマー」の無い商品は1万円安です。外食するより遥かにお値打ちで1万円違いなら、この商品をお勧めします。奥様がらみの、甥・姪は5人居て過去2年内に3軒の新築がありました。キッチンには高級な水栓・トイレはタンクレス・・・・と私の価値観と大違いの見事なお宅でした。私ならホームセンターで、自分でウオッシュレット交換できる便器にしますし、浄水器の水栓のバルブ交換が自分で、できるものを設置します。
2024年08月15日
コメント(0)
〈空室率はサンフランシスコ30%、マンハッタン25%!〉火の車になった欧米投資ファンドが日本の不動産から撤退している機能付きです。店頭には置いてありませんが、ネットの商品も店頭で発注できます。私は建築関連の仕事をしていますが、省エネ給湯器交換も勤務先より安く発注しました。最近では32Vテレビは通販より高額でしたが、何となく安心感(娘の部屋で以前は画面のスジで返品)があり購入。Wi-Fi6ルーターは通販よりお値打ち値段でした。今回のビルトイングリルも、交換時の掃除もしっかりして頂き、建築不動産が本業の私でも十分満足しました。カインズ名古屋堀田店が近所にありますが、庶民の味方として引き続き利用させて頂きます。
2024年08月08日
コメント(0)
私の左の席の同僚は70歳オーバーです。走行距離30万キロ近いプリウスがブレーキ故障で、代車の軽自動車NーBOXに乗り、軽自動車の実力を初めて知ったそうです。私は日帰りヒコーキの出先で、軽自動車のレンタカーを乗りまくり、何年も前から軽自動車の実力を確認していました。同僚は昔から仕事好きで、横を見れば今でも事業計画だらけ&数枚めくると契約書(案)が出てきます。この先は人生観次第!私のように65歳以降解雇されない程度に働くのか、定年前のように働き続けるのか・・・・ps.隣人は足で稼ぐ伝説の営業マン私は浜崎(はまさき)伝助でした。
2024年08月07日
コメント(0)
1998年10月新築→2009年06月25日グリル交換62千円→2024年8月グリル交換 メタル_RX31M5H2RAW(天板600mm,ホーロー) | リンナイ69,800円上記のように新築後10年→2台目15年使え、魚焼きグリルが昨日故障。この2か月で車検15万円(ヘッドライト故障交換5万円含む)&Wi-Fiルーター・パソコン・プリンター・グリルと故障が続きました。このグリルの上の2019年11月15日 換気扇取替42,130円 が 9,337円で片付いたですが、ガス工事がらみは当然プロに任せます。
2024年08月02日
コメント(0)
私の youtube チャンネル登録者が900名様に先ほどなりました。皆様、ありがとうございます世間様から相手にされない建築営業職を35年ほどやりましたし、今も続けています。900名様も、つまらない私に興味を持って頂いていることに大感謝です引き続き皆様に、本業同様で少しでも「価値提供」できれば幸せです。
2024年07月29日
コメント(0)
減量については、今回「ところてん」が三杯酢で有効だった。「刺身こんにゃく」については、添付のタレが不味すぎ。三杯酢については、不味くしようがありません。65歳からは、ストレスを感じない顧客にだけ「価値提供」し、その結果成績は減りましたが健康になっています。普通に年金は有りますから、毎月必要なのは5万円~10万円ぐらい。会社に対してハングリーになっても安サラリーマンで知れていますし、働き盛りの方に対して「大昔、私が飛び込みで受注した・・・・」とガツガツするのは見苦しいです。ps.68歳に来月なりますが、他人が作ったものは食べませんから健康に良いです。血圧なんてストレスも減り、上が135と男性の正常値視力も前年と同じで、70歳過ぎても二種免許更新できるかもしれません?
2024年07月25日
コメント(0)
64歳までは、他社に転職できるレベルの受注額で継続雇用だった。以後は刹那的(来年解雇されなければ良い)な働き方に変え、65・66歳とノルマの半分ぐらいの成果、この1年はサッパリでした。内規的には3年未達を続けるとフルコミッション(基本給が無い完全歩合制)なんですが、基本給減額で年末まで猶予されました。まだ受注予定が伸びて未契約案件も複数ありますし、減額固定給でもご近所で(介護系)バイトするよりマシで、勤務時間は『コーヒー・バッジング』のオールフリーでガソリン代他経費も以前同様に使えます。定年後は「数字」がらみの仕事は良くないそうで、他社に転職できるノルマなら減額してもらい固定給を下げたほうが精神衛生上良いです。ps.50歳ぐらいまで浜崎(はまさき)伝助さんのように働いていました。55歳ぐらいから今までは、『コーヒー・バッジング』を先行してやってきました。別に成果報酬は余分に成果出せば貰えますし、普通の年金+減額固定給で貯金ができないだけで十分に生活できます。私の人生の今後は①現状維持 ②フルコミッション&移送 ③マンション管理人・・・と想定され、心身の健康だけが全てです。お盆で退職予定で夏季休暇知りませんでしたが、9連休を先ほど確認しました。
2024年07月22日
コメント(0)
外部扉で背が高いのが売り切れのようで、低いですが下部に鈴を垂らしました。貧乏人の家に、わざわざ来る泥棒も居ませんから十分です。住宅は「一生もの」ですが、生垣(フェンス)&外部扉なんて消耗品です。
2024年07月18日
コメント(0)
佐布里ご近所の奥様の梅干しも悪法で手に入らず、結局は自宅で奥様が作ります。私は成果が1年間ダメでもアウト!と思っていましたが、「過去3年間固定給分の成果に達しないと解雇」という内規があるそうです。通常なら、私は解雇予告を受け明日から有給休暇消化のはずでした。3年間固定給分の成果に達せず、前科三犯なんですが見込み案件もあり、35年間の信用もあり年末まで固定給減額で様子見してくれるようです。これによって年末調整の手間も無く、成果さえあがれば実害も無く過ぎていきます。万が一コケてもケアドライバー(二種免許&ヘルパー)は直ぐにできます。貯金1000万の日常 女工ハナさんのファンファンなんです。固定給を下げて社会保険料を下げるのは共感します。安い固定給は彼女同様で、彼女が youtube で稼ぐ分が、私の人並みの年金額になります。60歳までは顧客を24時間管理していましたが、日帰りヒコーキで水前寺公園散布中に糞電話がかかり考え方を改め、その後は成績もイマイチになりました。私の席の左側で70歳オーバー二人が成果を着々とあげていますが、仕事漬けで全く羨ましくありません。自分が幸せと感じる時間の使い方をしたいです。ps.自宅新築ローンも終わり・10年前の屋根外壁リフォームローンも終わり、お子様二人は成人し教育費も不要です。貯金残の延命には、月に5万円~10万円稼ぐだけで十分です。
2024年07月17日
コメント(0)
ドイツ倒産件数が前年同期比で41%増加...予想大幅に上回る=独紙30歳過ぎの転職でしたが、勤続35年以上・・・・最近は、大昔に私が飛び込み受注した賃貸マンションが売り物に、こんな物の受注後は管理業務に任せ、新規受注の繰り返しでフォローなんて無理!争いもしないが漁夫の利で、他部門が得するだけ・・・・しかし他部門でも個人的評価時は「あれは◯◯さんの物件で・・・・」と支払い減額だけに私が登場する。ps.働き盛りの時、銀行の寮の売地を買いました。私のネタでしたが評価は数万円!こんなことの繰り返しで、私の自宅は建て替え・娘も成人し・・・・安サラリーマンはそんなもの。結構、巨大な分譲マンションが出来ていました。
2024年07月11日
コメント(0)
「武漢コロナの消毒用アルコール」の在庫一掃に近づきます。前回は、目隠しシートの貼り残り接着剤剥がしに「武漢コロナの消毒用アルコール」使いました。
2024年07月09日
コメント(0)
世界的株高の裏に潜む「大恐慌のリスク」 100年前の世界恐慌と酷似している今の状況と過去から学ぶべきこと<米粉>卵1個 こめ粉:大さじ2 水大さじ:3左側:カジキ 右側:マダラバッター液の余りで天婦羅(米粉)<小麦粉>卵1個 薄力粉:大さじ4 水:30cc地震保険の更新通知が来ました。新築時から加入していますが、当時は隣地に高齢なおばあさんが住んでいました。準防火の建築物でもなく、延焼の恐れが大きく加入していました。そこは駐車場になり、東隣&南側は新築建売が出来て、昔よりリスクは大きく減りました。家族で更新の話をしていたら、以前と同じ判断で「払えるうちは加入を続けよう・・・」でした。まだ、在職中で8月末までの支払いです。<パスタソース>卵1個 豆板醤:小さじ1 サラダ油:小さじ2冷たい状態 中火 ゴムヘラでそぼろ 白だし 砂糖 鰹節 バター・海苔&ネギps.火災保険も30年経過の4年後まで支払済、家財保険も加入しています。
2024年07月07日
コメント(0)
甥っ子の家は、屋根裏の無い今時のキューブ型、父親の友達の工務店。姪の家は、軽量鉄骨平屋のハウスメーカーだった。前者は、掃き出し窓にも庇無く今では暑いそう・・・・姪の家は消耗品設備の値段が高額そう・・・・ビルトイン型浄水器の新製品「アンダーシンクタイプ 浄水機能付きセンサー複合水栓」は、今でも交換時に部品だけで15~20万円トイレはタンクレスで、私がホームセンターでウオッシュレット買ってきて2万円で交換とは無縁の世界と一時が万事ps.アンダーシンクタイプのクリンスイA601 バルブ交換 2万円儲けている私とは大違い我が家も、私の没後の世界は判らない。名古屋駅ホームまで、自宅から歩く時間を入れても30分なのは、ブラックペッパー娘(長女)の大きなアドバンテージ。甥っ子&姪も人口減少で存続も出来ない過疎田舎。私が新築した自宅の安価な維持管理も、私でないと無理。私としては売り払えるように、庭の高木を(上部カットで)処理したり、妻娘の住み替えの可能性も考えて処理していきます。
2024年07月06日
コメント(0)
電気棒を肛門に突き刺す、イスラム女性を路上で裸にする―イスラエル軍の性暴力が酷すぎる 国連文書が批難42歳時に自宅を建て替え、30年返済の住宅金融公庫で当初10年は3%でその後は4%だったわ~中入して返済年数を減らし→9年近く前にろうきんで、屋根外壁リフォームローンをプラスして借り換えていました。金利は無担保で2%、公庫の抵当権抹消も終わっています。先ほど、ろうきん普通預金口座に、引き落とし残金全て入金したので来年の5月には勝手に返済済みになります。まあ、つまらん金利分は感謝のチップです。一応、継続雇用中にローン返済は終わったという事です。2028年過ぎに屋根のカバーリング他の検討時期となります。今の家は、私が少ない固定費で駐車場3台付・庭で野菜作り・・・とコスパ良く住むだけの家です。相続後の妻子の都合は判りませんし、私としては「屋根外壁リフォーム(2回目)はやるべき」なんて固定観念を持ってはいけないと思います。ps.自己資金1,100万円+住宅ローン1,100万円ぐらいで始めたと思います。金利は違いますが、最近の皆様の高額ローンは、私の生活実感から大きく外れています。私の場合は、毎月返済額は、3〜5人世帯 48,000円という生活保護家賃を参考にしていました。今なら、毎月1万円台の固定資産税だけになりました。
2024年06月28日
コメント(0)
カピカピ部分は、「武漢コロナ」対策用アルコールが便利!窓用スクレーパー無いと無理です。新築時、型板ガラスなのに目隠しシートを付けさせられました。その後、傷んで貼り直し2回し25年経過、以前の接着剤がカビて悲惨でした。庭木が成長し、目隠しとなりました。
2024年06月22日
コメント(0)
私の自動車保険ですが、瑞穂のやばいばあちゃん(母親)絡みの東京海上代理店で継続中。これは、無事故で縁起が良さそうで、(事故はしませんが)実際は事故が起きた時の親切さを期待しています。私の隣の席の営業マン、70歳過ぎても受注してますが、私は知っています・・・彼の新興宗教のことを!新興宗教絡みで受注できても、宗教団体に対する献金もあるわけです。70歳過ぎの営業で稼げても、その団体にご奉公しないといけません。ps.大昔、不動産会社の女社長の机の引き出しに、他人の実印が10個弱入っていました。その宗教団体の偉いさんはコマンダー(指揮官)と言われ、「お母さん(不動産会社の女社長)の献金額は教区一番だった・・・」なんて話も聞きました。私も営業はしてますが、ここまでの関係は羨ましくありません。仕事が取れなければ、業務委託・移送(普通二種)2年経過、その後はマンションの掃除でもした方が余程スッキリしています。
2024年06月12日
コメント(0)
中国 靖国神社に放尿するのは間違っているが、共産党の党史展覧館にするのは正しい男が「中共党史展覧館」の門に放尿 「今度こそ、よくやった」とネットで勇者扱い私が25年前に自宅を新築した時、飲める酒は「いいちこ」だけでしたし、床下収納庫の果実酒残高も全て把握していました。今では、そこらの居酒屋より酒の種類も量も多く、果実酒もどれだけ残ってるのか知りません。「いいちこ25度」は“青リンゴの香り”、「いいちこ20度」は“白い花の香り”と表現されるように、味わいや香りもそれぞれ専用の仕上げをしているんです。閉店酒屋さんで、1本1500円程度の「いいちこ」20度を、お友だち価格で2本1400円で買ってきました。最近は、毒見後にブラックペッパー娘(長女)の週末帰省時にプレゼントしています。
2024年06月06日
コメント(0)
厄年に自宅新築というのは、 住宅に関していえば、新築や増築は厄年に行うことで却って厄落としになると考えられていた。その後15年ほど経過すれば、屋根外壁塗装となります。定年前ですからローンも通り・・・私の場合は、6月早々に(半年分)14.5万円口座入金すれば、残金は2025/4/2引き落としで10万円!これでリフォームローンは終了!です。言いたいことは、厄年42歳に新築&定年前にリフォームローン通して57歳、その後10年ローンですから67又は68歳ですべて終了という話です。72歳頃、自宅の屋根カバーリング工事をすれば、その後の愛する家族は安寧に過ごせます。放置しても、自分の存命中に余程の安普請の自宅でもない限り問題は起きません。
2024年05月31日
コメント(0)
スモールビジネスで、今までの人脈活用と言います。営業職として最近も、信託銀行出身の爺さんを切り電話番号も削除しました。20年ぐらいお付き合いしても能力の低さを感じさせる案件ばかりでした。顧客もかなり整理し、電話もかからなくなり、静かなものです。私の今までの人脈で活用できるのは、勤務先で施工系の人材だと最近思います。隣席の爺さんと共同で仕事をしていますが、お施主が私側でテナントが隣席爺さんという住み分けがあります。営業職で、全く同じ方向の仕事で協力してなんて綺麗事は有りません。ps.不動産売買でも、住◯不動産なんて「両手・両直」狙いで、一般消費者としては幸せかどうかは、判りませんぜ~勝手にやってますけど・・・・
2024年05月22日
コメント(0)
2024年01月06日 6畳間の大して使わないエアコンに専用電源だそう次女の部屋のエアコン交換工事で、奥様と次女が出かけました。直近の工事で聞いていない新ネタとしては外壁アスベストの確認だそうです。自宅は1998年の新築で、屋根材は「無石綿」表示がありますが、外壁材は特記が無く石綿(アスベスト)含有建材データベースで検索しても出てきませんので、まあ多少入っていても安定した状態なんでしょう。私は聞いた途端、「冷媒管の穴が既存で有るのに関係ないだろう・・・・」と奥様に言いましたが、穴を大きくする場合は関係します。2006年~の新築はアスベストの問題なさそうですが、実際の建物の他の完成度は別問題です。ps.最近、刑事モース〜オックスフォード事件簿でも石綿が問題になる事件も有り有害性は認識しています。建築見積もりも、姉歯事件対策他で、素晴らしい見積金額となり人手不足・資材高騰でさらなる値上げになっています。まあ、何をやっても金がかかり、ご苦労さまな事です。私の時代は幸運だったと思います。冷媒管の穴を大きくするエアコンの選択は阿呆ですが?
2024年05月22日
コメント(0)
トヨタ車オーナーだけでなく誰でも無料で使える「モビリンク」グーグルマップは素晴らしいですが、今まで細い道を攻めまくりでした。二部屋の娘の部屋は新築時にエアコンが付いていませんでしたが、6年後には設置されたと思いますので20年は使えたエアコンでした。年初にブラックペッパー娘(長女)の部屋のエアコン交換、今日はハバネロ娘(次女)のエアコンが不調で、来週には発注予定です。エアコンは、年二回の清掃で20年間の長寿を全うし、この先は娘二人共収入があり、自分の金で交換&設置工事をします。ブラックペッパー娘(長女)は乗馬が趣味なぐらい・・・今年、94歳になる瑞穂のやばいばあちゃん(母親)さえ、今まで私から十分なフォローを受け、息子自身が年金生活に片足入れてますから、エアコン交換も自分の金でやることになります。ps.屋根外壁は30年後の2028年を予定しています。これは2回目になりますが、リフォーム費用は瑞穂のやばいばあちゃん(母親)の遺産(銀行預金)を想定しています。自宅の土地は私へ47年前に相続済みです。長生きすれば放置するかも知れません・・・・
2024年05月18日
コメント(0)
義実家(配偶者の生家)の義母が認知症で、私の奥様は次女なんですが、実家近くには長男長女が居ます。実際は、義父と義母の二人暮らしで、排泄も伴い義父には無理な話。長男の嫁も身体的不調で介護なんて無理な方です。ショートステイの先が・・・・見つからず・・・・私は名古屋市内で、ショートステイ可のグループホームも営業できましたし、今は障害者の日中支援型グループホームの営業をしています。ps.仕事が継続受注できなくなると、固定給が無くなりフリーランス?かもしれません。若い頃から、「お前みたいな物が、お客を選ぶな・・・・」と言われて30年経ちました。お客を選んでると、60歳過ぎに余分な電話がかからなくて幸せですぜ!今どきは、勤務先で無く24時間スマホに直接ですから余計に幸せです。
2024年05月16日
コメント(0)
ブロック塀は数センチ控えて作りますから、ギリギリは隣地の土地です。隣家の外壁塗装は、我が家の通路使わないと無理ですから、文句を言う阿呆はいません。
2024年05月05日
コメント(0)
習近平国家主席肝いりのビッグプロジェクトも…不動産バブル崩壊! 中国各地に現れた「巨大廃墟」勤務先で席替えが有り、内線電話なんて使わないからどうでもよくパソコンのコンセント2本(ディスプレー&本体)繋げば、もはや用は無い私の資料は、数億円分は営業所→本社で廃棄!、本社に来てから10年は手で持てる段ボール1個、これを私は「リーマンサイズ」と呼んでいる。リーマン・ブラザースの時も、社員はパソコンにも触れられず、段ボール1個で退社していました。たかが雇用契約、段ボール1個でご無礼できる状態は普通の事です。ps.若い頃、借りた畑でエダマメ作りましたが中身がスカスカ。去年、自宅庭で作った茶豆の美味しいこと昔、ソラマメも畑で作りましたが出来ず、庭ではソラマメが出来ています。作れなかった品種が作れるのも、老後の楽しみです。エダマメを全部廃棄しましたので、10本ぐらいホームセンターの苗を新たに植えれます。
2024年04月30日
コメント(0)
主寝室のドアラッチ壊れたので交換830円とドアラッチに詳しくなりました。納戸の引き戸も、主寝室とハバネロ娘(次女)の部屋2箇所も補修できました。主寝室については、不調原因は金具では無く「下部ピボット受け」固定ネジの緩みでした。ハバネロ娘(次女)の部屋については、「上部ピポット受け」金具の固定ネジ紛失でした。代用で、同じ口径のネジで締めたら運良く固定できました。ピポットについてはモノタロウの表示があります。職人様を呼ぶ前に、200円~500円の部品ですから自分で誤発注になろうが職人様にお支払いする金額と比べても些細な金額です。折れ戸金具ピポットについては折れ戸本体からペンチで引き抜け確認可能です。ps.「ピポット受け金具」も、下部なら見えています。旧タイプが使えなければ、上下新品買えば使えるはずです。「ピポット受け金具」上部については、レール外しの必要がありそうです。どっちみち、その根気が節約生活で「増税メガネ」に対抗する手段です。アナログの世界ですから、根気だけで解決できます。木材の割れも2枚折戸は壊れる訳で、片側78円のST一文字で補修だわ
2024年04月29日
コメント(0)
キヌサヤ苗の終わりかけは、花が何輪か咲いては居ますが、可食部の「キヌサヤ」はほんの僅か。キヌサヤの葉は白っぽいような不健康さ、図体だけは立派ですが可食部が無い!キヌサヤを全部抜けば、昔植えたニンニクの苗&スティックセニョールに日光が当たりだしました。継続雇用で勤務先に毎朝出かけていますが、私が気づくような些細な現実は、勤務先のオーナーは何十年も前の創業直後から気づいています。電子戦について – C4ISR
2024年04月25日
コメント(0)
3Gは終了し、マイカーのHONDAインターナビもサービス終了となりました。勤務先の支給携帯も、本来は4Gが使え不具合は無いはずでしたが、認知症の老人のように📶マークに✘表示。時々回復し、朝の7時頃の回復を3日繰り返した。勤務先ガラホを交換したら、📶には4G表示が出て来ました。今回は、色々な要因が有ったと思いますが、私としてストレスを感じ無いガラホ交換が一番でした。後は勝手にやってくれ〜
2024年04月19日
コメント(0)
ピザハット 600号店開店記念感謝セールマルゲリータ と イタリアントマト&ガーリックが@600円で1200円、食べ盛りでもない家族4人なら十分です。40年ぐらい前は、店舗に出かけたべていましたが、10年ぐらい前から自分でピザ生地・ピザソース・トッピングまで作り出し偉大な師匠の味はご無沙汰していました。ps.昨日オンライン会員となり、今日は注文後に支払いも済ませ取りに行くだけでした。そう言えば、30歳代にデリバリー店舗を2店舗受注して内装工事させて頂きました。
2024年04月19日
コメント(0)
①1F掃き出し窓にシャッターが無い我が家の1F庭には畑も有り、台風の強風で飛んで来そうなものは、小石を始め色々あります。②トイレが2台タンクレス温水洗浄便座部分のみの交換ができない。・我が家の2Fトイレは新築時ウォームレット→26年経過→今のウオッシュレット便座は3代目 結果として便座交換は4回・1Fのトイレは一体型で、上部の交換パーツの交換を1回した。現在ひび割れが1箇所あり、私が高性能透明テープで補修済み。③木造陸屋根・ファンで強制換気のような気がします。個別空調と全館空調の中間のような家だそうです。・外壁材の経年劣化や汚れが気になります。軒裏換気からみた軒ゼロ住宅の問題と対策だそうですが・・・まあ、他人のことですから私には関係の無い案件です。部屋内は細かい配慮だらけで、打ち合わせ時間は長かったと、見れば判りました。私のように、安い建築費で60年使わせようと言う家と、スタートラインからして違います。我が家の1Fシャッターも端の金具が暴れて壊れましたが、私が補修し直しました。メーカー呼べばシャッター交換です。浄水器の蛇口も新品に交換なら10万円弱でしたが部品交換2千円程度で直し、最近ではドアラッチ交換が830円、増税メガネとお付き合いしていますから・・・・ps.壁クロスも、自分で塗装と漆喰塗で職人様に用も無く、キッチン床は上に一部1.5ミリのWPBリフォームフロアー貼り、主寝室床は上に無垢フローリング ピノアース 6mm貼りました。無垢フローリング ピノアース 6mm (910× 91×6.0mm・40枚・3.31平米)1坪入 WOODONE ウッドワン 床材 フローリング じゅうたす 住+★大型便★ ◆
2024年04月14日
コメント(0)
地震大国・日本、各地に点在するM8級警戒「活断層」リスト 大都市圏「隠れ断層」リスクも 想像力発揮し、リスクに備えをドアラッチの外側が折れ、中のバネも踏ん張りが効かず、ドアを閉まった状態にできなくなりました。新築時にはプラスチックのアダプターが穴の外側についていましたが、購入品との外寸が合わず廃棄しました。普通に使えるように回復しましたので、何ら問題はありません。1Fリビングの隣は、瑞穂のやばいばあちゃん(母親)の和室が有り、2F主寝室がリビング代わりで、ドアを使う頻度が非常に多いです。自分でやれば、タダの隣です。【メール便送料無料】ムラコシ DL1 チューブラ錠 バックセット50mm 8mm角芯(面取角芯用) メンテナンス部品 6Rフロント ラッチ 取替 交換 チューブラ ドア メンテナンス 【楽天ロジ発送】
2024年04月12日
コメント(0)
マヤ文明が始まったのは紀元前3114年8月13日で、私の誕生日は8月13日。有給休暇を消費するには、6月の出勤日が20日・7月の出勤日が22日・8月は9日だわ~アルバイト自体は、英語と介護のできる二種ドライバーということで70歳までは万全。年金も普通にあり、毎月5万円~10万円も稼げば貯金は減らない。ps.5月末までに受注だと、ぬるま湯生活が続き・・・・退職しても、勤務先と完全歩合のコンサルタント契約かもしれんわ~まあ、大した固定給でもなくどうでも良い話。しかし、必要以上に稼いで増税メガネの介護保険料が今でも1万円/月オーバーなのに、これ以上搾取なら昼寝します。70歳以降は掃除で悟りを開いた仏陀の弟子 周利槃特(しゅりはんどく)のように掃除で悟りを開きます。20代で外食産業に居たので、掃除もポリッシャーとかスクイジーとかプロです。
2024年04月09日
コメント(0)
タイヤチェーンなんて、大昔のが2台分有り廃棄しました。粗大ごみの日時に早朝、並べておけば金属好きの方が勝手に持っていきます。防災用の、豆炭&炭の大袋まで置けるようになりました。
2024年04月07日
コメント(0)
建て方です。自宅前に差し込み2台の駐車場があれば、クレーン車を設置し電線をまたいで吊り上げるんですね~午前中には、クレーン車の仕事は終わっていて帰りました。匠人は、すんばらしい!匠人(しょうじん)と読むのを知りませんでした。神主さんでも「たくみびと」と言ってますもの。あの静岡県知事なんて・・・・何回も気が変わるから、私なら即座にリコール!!!
2024年04月06日
コメント(0)
「皆様方は知性の高い方たち」静岡県の川勝平太知事が再び物議を醸す発言「野菜を売ったり牛の世話をしたりと違って」新規採用職員の訓示で「皆様方は、頭脳、知性の高い方たちで・・・・」だったら、奴をリコールしてるだろう。新築時の給湯器は18年故障しませんでしたが、予防的に給湯器を交換して8年経過しました。「給湯器下ホースの蛇腹カバーがひび割れ」 です。こんな部品8年で、ひび割れる感じではなく、新築時の物を流用した経年変化と思います。今後は給湯器の水漏れに注意します。「屋外コンセントカバー」の交換はダクトテープで改善していていますから交換は止めます。ps.これで前回の交換費用が安かったかもしれず、次回はオプション工事で綺麗にしてもらいます。蛇腹カバーの無い部分を庭猫が噛んでも穴が空きますので、ダクトテープで誤魔化しました。
2024年04月02日
コメント(0)
稲沢市で、貸家又はアパートが出来そうな120坪程度の売地を探しています。JR稲沢駅のコイン駐車場は1時間200円、時間オーバーして400円でしたが散歩できました。
2024年03月27日
コメント(0)
こんな簡単なこと、電気工事士でないと駄目だそうです。宅地建物取引業法の「業として」と同じだと思います。《セール期間クーポン配布!》パナソニックフル接地〔防水〕 ダブルコンセントWK4105P
2024年03月22日
コメント(0)
全823件 (823件中 1-50件目)