”負”動産

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2024.11.09

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カテゴリ：時事

都内の新築マンション販売価格が、
平均で１億円を初めて超えた。

資材価格の高騰が加速させた。

不動産の価格上昇が続いているというのは、
都心、駅近など利便性を備えたマンション中心の、
一部の”富”動産のみの状態。
タイパのいい不動産。

いわゆる住宅は、３０年以上なだらかな下落を続けており、
住んでいる人のいない不動産は解体撤去など考えると

所有者が判然としない土地は、国土の24%にも及ぶ。
① 不動産登記簿により所有者が直ちに判明しない土地
② 所有者が判明しても、その所在が不明で連絡が付かない土地
九州、四国を合わせたくらいの土地が、所有者が分からない状態。

そこで、義務化される相続登記。
令和６年４月１日から相続登記の申請が義務化
相続登記しない場合のペナルティは過料10万
① 3年以内に遺産分割協議をして相続登記する
② 相続放棄する
のいづれかを選択。

インバウンド需要をチャンスに変える！民泊×不動産投資
新山彰二

インバウンド需要をチャンスに変える！民泊×不動産投資 [ 新山彰二 ]

負動産地獄その相続は重荷です　（文春新書）
牧野知弘
資産を巡るバトルでも相続税対策でもない。
親が遺した「いらない不動産」に悩まされる新・相続問題が多発！

戦後三世代が経過していく中、不動産に対する価値観が激変。
これまでは相続財産の中でも価値が高いはずだった不動産が、
誰も住む予定がなく、借り手も買い手も現れない「負動産」に。

団塊世代が後期高齢者に突入した今、「いらない相続」は他人事ではないのです。

戸建て住宅やマンション、別荘、都市農地、山林など、
不動産のプロが、「負の相続」にならないための解決策を提言！

負動産地獄その相続は重荷です（文春新書） [ 牧野知弘 ]

「負動産」マンションを「富動産」に変えるプロ技
日下部理絵1000万円違ってくるプロ技を伝授！

「負動産」の「負」は負債の負。
売りたいのに売れず、現金化できずに負債となった不動産のことです。

マンションの場合、負動産は売れないだけではなく、
持ち続けているかぎり管理費、修繕積立金、固定資産税などの
金銭的な負担も所有者に重くのしかかってきます。

それどころか、相続によってあなたの子ども、孫にまで
その負債は受け継がれてしまうのです。

不安になった方は、本書に掲載している
「負動産度チェックリスト」で今すぐチェックを！
自宅マンションが「負動産」かどうかが、すぐにわかります。

もし、負動産と診断されたとしても、あわてることはありません。

消費税増税をはじめ、これから数年間は、
「負動産」を「富動産」に変える大チャンスが到来！

本書では、自分でもできる工夫や知識など、
小さな違いが、1000万円以上の大きな利益に結びつく
「プロ技」をていねいに伝授します。