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家探しをしていた頃、気になることの一つに子供の学校区がありました。幸いにも転校せずに済みましたが、小中学校の子供さんがいるご家庭にとっては重要事項になるかと思います。あくまで参考ですが、鹿児島市の場合は地図から調べられます。かごしまiマップこちらはパソコン画面からですが、学校区も見られます。他にもゴミステーションや防災情報もあり、引っ越しで鹿児島来られる方にも便利かと(*^_^*)ただ、改めて思うと学校区を決めて探すとなると、かなり条件絞られますね。土地探しをあれこれ悩まずに済む反面、なかなか希望の土地が見つからないとしんどく感じますでしょうね。以上、ちょろっと宣伝でしたwではまた。
2022.11.03
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家を建てる前の話が少なくなってきたので、何かないかなあと昔のメールを見ていました。すると、土地探しをしていた頃、シンケンの営業さんからのメールでシンケンさんが持っている土地情報をメールしてもらっていました。で。何と言いますか、思い出せるものと思い出せないものがありますw私が多分そこまで熱心ではなかったからかと思いますが、いわゆるネットにあるような土地情報、地図と現地写真や面積・最寄り駅・価格なんかを見てもピンと来ません(=_=)見には行ったんでしょうけどねー。一方で、ここはイイ!ってところはもちろん覚えています。探し始めの頃は、アクセスより景色を優先していたような気がしますね。そこから価格でしょうか。あちこち行ってると、そこに目が向きがちになるというか空き地があると運転中でも視線を向けてしまいますね。危ないけどwでも、今思うと立地を優先して良かったです。駅近はやっぱり便利です。一に立地、二に立地、三四が無くて五に立地、とはよく言ったものです。ただ、以前も書きましたが「土地の一目惚れ」はオススメしません!平日と土日、朝晩の通勤通学、天気別でも見に行った方が良いです。あとは川の近くとか、土砂災害警戒区域とかもチェックすべきです。もし誰かに先に契約されたら、縁が無かったと思うしかないかと。近年だと梅雨末期より普段?の豪雨の方が危険な時もありますからね。絶対安心が無い以上、より安全を重視しておくべきかと思います。悩んだら、自分がそこで家を建てて住むイメージがわくかどうか。普段の生活がハッキリ思い描けるなら、検討の価値ありかと。あくまでご参考までに…(-_-)ではまた。
2022.10.25
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シンケンさんとの打合せ最終回。というか、この日が引き渡し日でした。2022年4月9日お約束の内容 No.121.残工事 浴室前のすだれ2.移設エアコンサイズを後日連絡以上。1は、以前紹介した分です。サービスですだれを付けてくれました。2は、引っ越しが後日だったためエアコンサイズを確認したって話です。改めて当日の写真がこちら。家を建ててから、もうすぐ半年が経とうとしています。色々嫌なこともありつつ、まあまあ楽しく過ごせてるかな。…そんなわけで、シンケンさんとの打合せ手帖はここまで。これから日々寒くなっていくでしょうが、温かく暮らせると良いですね。さ、来週の日曜日は何書こうかなwではまた。
2022.10.02
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シンケンさんとの打合せ内容です。お約束の内容 No.112021年12月4日1.ロールスクリーンの柄決定。2.ブラインドはホワイトで決定。3.照明器具もホワイトで決定。4.照明器具変更分は次回見積書でまとめる。ブラインドはイメージできるとして、ロールスクリーンってのはこんなやつです。カタログ画像ですが、色・生地もたくさんありましたね。遮光の度合いもいくつか分かれてました。隣家からの視界が気になるところはブラインド、気にならないならロールスクリーン、って感じかな (^^)照明もだいたい決まって、次回が最終打合せです。ただ、次回は引渡し時になってるので実質今回が最後みたいなもんでした。振り返るのは後日やるとして、あれやこれやと決めることが多かったですな (。-_-。)まあホント、ご参考になれば。ではまた。
2022.09.25
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土地を契約する前、Googleのストリートビューで周辺の雰囲気を調べたことがある人も多いと思います。で、ちょっと前に妻から聞きましたが「画像が変わってる!建設中のウチが映ってる!!」って話を聞き、右から左に受け流していましたwそして今になり、実際に見てみました。割と定期的に走ってるんですね。2022年3月時点、バッチリ建設中で大工さんの後ろ姿も映ってました (/・ω・)/流石は天下のGoogleさんですな。映像で確認できるのはもちろん、アーカイブがあれば災害前後で比較することもできますし故人が写っているということで、想いでとして残して欲しいなんて意見もありますね。私も妻も他県から来たもので、土地勘の無い人にとっては非常に有効なツールだと思います。ありがたいことです (^^♪昔から住んでいる年配のご近所さんに話を聞くと、土地の歴史・変遷や周りの植物のことも知れて勉強になります。ストリートビューも、今は一時期しか見られませんが複数時期を比較できるようになればより良いサービスになるかと。…既にやってたらすみません m(__)mではまた。
2022.09.23
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着工して3ヶ月超。シンケンさんとの打合せも終盤です。お約束の内容 No.102021年11月27日1.1F洗面をTOTO SK6に戻すことで決定2.キッチン作業台はガラス戸に変更3.冷蔵庫スペース変更、作業台はサイズ変更なし4.キッチン正面壁はタイルで決定、タイル種類は検討1は結局、当初予定していた洗面台にするってことで。蛇口は違うやつですが、これです。広いんで、息子の靴下とかを洗濯機入れる前にババっと洗えます。デメリットは、あちこちに汚れ・毛が付着してしまう (+_+)あとの2~4は妻の要望ですね。費用を抑えつつ、タイルなんかはこだわってて良いんじゃないでしょうか (*^^)家を建てていく中で、細かい変更はたくさん出るものです。そして、建った後でも色々愚痴は出るものです。主に妻wそれでも、家が建っていく過程は本当に短い間です。お金を奮発するとこ、ケチるとこも含めて家づくりを楽しんでほしいと思います。…同じようなこと書いた気もしますが、まあいいや (=_=)ではまた。
2022.09.18
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シンケンさんとの打合せ内容です。お約束の内容 No.92021年11月6日1.本日時点の見積提出、項目ごとの決定or変更or保留確認。2.洗面台の器種決定。3.1F寝室収納棚変更。4.ユニットバス仕様確認。この打合せで見積内容の確認をしてますね。工事が8月スタート、3ヶ月経って色々決めてきているようです。1F寝室は私の部屋でして、収納を削減して3Fの収納を充実させました。ほか、風呂場の鏡を削除してました。こちらは私が別途取り外し可能のマグネットミラーを付けてます (^^)/こちら。この打合せも終わりが見えてきました。住み始めて数ヶ月、良いところも悪いところも少しずつ見えてきます。生活していく中では当然予想外・想定外のことは起きますのでマイホームに住んでるんだという幸せを噛みしめて、大らかな心で過ごしたいものです。…って、ついさっき夫婦喧嘩になったので書きました。失礼m(_ _)mではまた。
2022.09.11
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シンケンさんとの打合せ内容です。お約束の内容 No.82021年9月25日1.冷蔵庫スペース幅変更。2.冷蔵庫側板~作業台サイズ変更。3.階段~作業台距離変更。4.作業台幅変更。5.作業台見積。引き違い戸・全面ガラス。6.コンロ台タイル見積。〇〇さん家イメージ。7.家具は全てスギで決定。8.コンロ台天板見積。9.コンロ台引手はアイアンバーで決定。10.コンロ台レードル掛け追加。う~ん、細かい。内容はほぼキッチン関係ですね。冷蔵庫は新しく買うつもりでしたが、型番も決まったのでそれに合わせてのサイズ変更がもろもろ出たって話ですね。あと、6は妻の希望でタイル貼りをどこそこさんの家のようにしたい!ってことでした。男とは違った視点でテンションが上がるんですよね。面白いです (^^)想定してない見積もぽつぽつ出てきて、予算オーバーするんじゃないかと心配してた頃です。でも希望は伝えないと。ただ金額抑えたいと。もろもろの葛藤が夫婦間で生まれます。そして喧嘩になりますwこの辺はもう、男が折れるしかないと思ってます (=_=)…と言いつつ不満を口に出してしまい、妻に言いくるめられるってパターンですね。まあまあ、100%満足のいく家はそう簡単にはできませんので、なるほどこの辺がマズかったなー、なんて後々気づくものですよ。それらもひっくるめて家づくりを楽しんでほしいものです♪ではまた。
2022.09.04
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シンケンさんとの打合せ。実際は先週の打合せ続きになります。お約束の内容 No.62021年9月4日1.洗面はカウンタータイプ。ボウル・水栓再提案。2.冷蔵庫横に鉄板追加、ホワイト。1は、洗面台を引き出し付きではなく質素(シンプル?)にしようかと。2は、冷蔵庫横の壁にホワイトボードを付けましょうと。これは実際重宝してます。ほぼ息子の予定が貼っつけられてますがw次回は家具についてです。シンケンさんは家具も販売してますんで、そのあたりもご紹介できればと。ではまた。
2022.08.28
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前回、6月末の打合せから2ヶ月余り。着工してからは初めての打合せとなります。お約束の内容 No.62021年9月4日1.アンテナ、BS、光、TEL引込全て不要。2.玄関天井は杉板張り。3.トイレにペーパーホルダー、リモコン設置。4.トイレ手洗い削減。5.洗濯パン削減。6.1F寝室可動棚削減。7.ダイニング横にカウンター(杉)追加。8.九電申込40アンペア。9.2~3F階段踊り場5段目→6段目に変更。10.3F可動クローゼット削減。11.3F角にクローゼット追加、壁は有孔ボード。12.天窓の場所移動。…盛りだくさん (+_+)ざっと見た感じ、削減が多いですねw費用下げようと思い、色々減らそうとする姿勢がうかがえます (-_-;)いくつか説明しますと、1はテレビ室内アンテナでOK、ネットもWi-Fi、固定電話もいらんということで減らしました。5は結局付けました。電気屋さんからパン付けないとダメですって。10と11は、クローゼットを可動式から固定しとこうと。壁を有孔ボードにして、通気性且つ収納にも使えるようにという意見です。4は…いずれ話しますw前も書いた通り、家を建てている最中でも細かい打合せで追加・変更・削除は色々出てきます。ここはもう、人生最大の買い物と思って叶う叶わないにかかわらず、希望をしっかり伝えた方が良いです。あと、事前に聞きたいことをメモしとくべきですね。夫婦で話し合ったり、気づいたりしていても打合せ当日に忘れてしまうことは多々ありますのでwご参考までに。ではまた。
2022.08.21
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シンケンさんとの打合せについて。着工前の最終打合せになります。お約束の内容 No.52021年6月27日1.引継時の確認事項決定。2.着工前の確認事項も決定。3.ユニットバスは未確定。トイレは決定。4.次回打合せはインテリアと電気・配線について。工事前の引継完了しましたよ、という話がメイン。風呂どうするかが決まらず、先にトイレを決めたってことでした。あと、電気配線は結構大事です。家が建った後になって、「こっちにコンセントあった方が良かった」というのはホントよくある話です。ここはもう、シミュレーションというか創造&妄想のしどころですw私の場合だと、ロボット掃除機の充電場所に考えてたところが布団置き場になりました。妄想が足りんかったな (-_-)地鎮祭を経て、次回打合せは9月になってました。だいぶ空きましたね。この間、解体工事やら基礎工事が少しずつ進んでいたんかな、と。ではまた。
2022.08.14
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シンケンさんとの打合せについて。今回からは現場担当者との協議になります。まだ着工前の段階です。お約束の内容 No.42021年6月19日1.解体打合せ後に清払いの日程調整を行う。2.ユニットバスはシリーズ変更あり、プラン作成後に打合せを行う。3.昨日時点の建物金額は〇円。4.本日時点の確定見積はマイナス〇円。5.ウッドショックに関する説明あり。6.次回打合せは6/26(土)。外壁・床仕様打合せ予定。1の清払いは地鎮祭のことですね。↓こちらをご参照ください。地鎮祭。3と4は見積書の最終金額の詰めです。おそらくですが、最初は高めに取っといて、要望を受けて減らしていく形になってるんじゃないかと。最終的に多めにお金もらってるから色々サービスや付加価値をつけてくれるんかな、と思ってます (^^♪5は、結構話題になったウッドショックですね。米中で木材の需要が高くなったとか、コロナで木材をコンテナから搬出できなくなったとか、もろもろ理由があって木材の値段が急騰している話を受けました。ウチは杉を多く使ってますが、当時はまだ価格が上がっておらず当初の値段で建てられたので、運が良かったんだと思います (^^)/次回打合せが来週になってますね。窓の次は外壁・床を決めていくことになっていたようです。ではまた。
2022.08.07
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シンケンさんとの打合せを書いている中で、ふと思い出しました。営業さんとの打合せは、シンケンのモデルハウスでやってました。モデルハウス | シンケンスタイルKTS(フジ系TV会社)住宅フェア内にあります。スゴイのは2001年建築で、築20年以上経ってるということ。別に普通じゃないの?と思うかもしれませんが、周りの大手ハウスメーカーさんは、時節の流行や自社の最新技術をアピールするため何度も何度も造って壊してを繰り返してるんですね。↓キャンペーンが終わったら、どこかがまたスクラップ&ビルドをやってるかも…なんてwKTS住宅フェア近くにはMBC(TBS系)の展示場もありますからね。鹿児島で家建てたい、ハウスメーカー決め手ない方にはご参考になるかと。ではまた。
2022.08.02
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シンケンさんとの打合せ。第3回は…と言いたいところでしたが、ページ見たら第2回と同日でしたwつまり、打合せ内容が多すぎて分けてあったんですね。失礼致しました。前回の記載↓お約束の内容 No.22021年3月13日1.3月~4月に地盤調査を実施する。2.1Fのフロアスタンドは削減予定。3.1Fの洗面台のカギも不要。4.トイレの照明はセンサーではなくスイッチで決定。5.キッチンのペンダントライトは金額を下げたもので検討。今回、日付は同じ。要は続きです。6.TOTOショールームでユニットバス仕様を決定、要日程調整7.1F洋室から風が抜けるように検討、コストかからないこと8.4月中に現場担当者との顔合わせ予定6は風呂について。メーカーは天下のTOTOさん、鹿児島イオン近くのショールームで型・大きさ・色、床の性質なんかを決めてくれという話でした。私は毎日風呂入りたい派、妻は毎日シャワー派で若干もめましたw8は、いよいよ着工に向けて現場監督さんとの打合せになるという話です。これまで、土地探しから契約、ここまでの打合せに至るまではシンケンの営業さんとの内容でした。これからは工事に向け、いわゆる技術サイドの方との協議となります。つまり、今回が営業さんとの最後の打合せでした。改めて、本当にお世話になりました!私も妻も鹿児島県外出身で、この営業さんとは土地探しから長年付き合ってもらいました。候補を見つけては見に行き、良い悪いをあれこれ考えて一度決めたけど豪雨被害が怖くなって契約破棄するなど、その節は大変ご迷惑をおかけしました m(_ _)m縁は異なもの、味なものと言いますが営業さんと妻の友人が同じ中学だったとか、今度の現場担当者も元営業でそれこそ一番最初にシンケン見学会来た時に話をした方だったとか、なかなか今振り返っても不思議なもんだなあ、と思います。お金はガッツリかかりますがw次回からの打合せは、現場担当者との協議になります。ではまた。
2022.07.31
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シンケンさんとの打合せについて。最初の協議での記載事項(概要)は下記のとおり。お約束の内容 No.12021年2月20日1.構造と窓は決定。7月に向けて現場管理に引き継ぎを行う。2.次回打合せの日程。3.土地の決済金の振込期限と振込先。今回は2回目の打合せ。記載事項(概要)は下記の通りでした。お約束の内容 No.22021年3月13日1.3月~4月に地盤調査を実施する。2.1Fのフロアスタンドは削減予定。3.1Fの洗面台のカギも不要。4.トイレの照明はセンサーではなくスイッチで決定。5.キッチンのペンダントライトは金額を下げたもので検討。1については↓こちらをご参照ください。地質調査。2~5は電器類が多いですね。あんまりお金かけたくない姿勢が見て取れますwどこに贅沢したいか、一方どこを我慢するかは配偶者とよ~く話し合った方が良いです。実際のところは100%満足することは無いです。どこかしこ不満は出ますし、解決できなかったとしてもトータルで賃貸より良い!って思えればOKかなと。それでも愚痴を言いたくなりますよね。そんな時は独り言でつぶやきましょう (^o^)ではまた。
2022.07.24
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先週書いた「お約束手帖」について。契約後にシンケンさんと打合せした記録簿のようなものです。3枚複写になっていて、相互保管の形となっています。契約後、家が建つまでに何を協議して何を決めたのか?振り返りの意味でまとめておこうかと。まず、シンケンさんと契約したのは2020年7月でした。ただ、その時買った土地が川沿いで豪雨になるとヤバいとなり、売りました (-_-;)↓これですね。土地探し続き。その後、2021年2月に今住んでいる土地を購入。ここからシンケンさんとの本格協議がスタートしました。2022年4月に家が建ったので、1年2ヶ月前になりますね。最初の協議での記載事項(概要)は下記のとおりでした。お約束の内容 No.12021年2月20日1.構造と窓は決定。7月に向けて現場管理に引き継ぎを行う。2.次回打合せの日程。3.土地の決済金の振込期限と振込先。まず、構造と窓を決めたんですね。シンケンさんの場合、窓はフィンランドから取り寄せるんだったような。その分、先に窓の大きさ・配置含めて決めたんだと思います。確かに普通の窓ではないですwあとは次回日程と振込先ですね。これは、以前の川沿いの土地をシンケンさんに売ったんですよ。買ったのと同額で。司法書士等の手数料はかかりましたけど。なので、この振込先は私の銀行口座です。せっかく3D Movieも作ってもらったのに、申し訳なかったです…。こんな感じで、いつ頃何を決めたかを整理したいなと。これを毎週日曜にすれば、しばらくネタ切れを避けられそうですwではまた。
2022.07.17
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なんか、建てる前の話が無いなあと思っていたところ、「そういえば、シンケンさんとの打合せ記録みたいなものがあったな」となりまして。家が建ったのは2022年4月ですが、シンケンさんとの契約はその前に締結しており、何回か打合せをやる中で決定事項、検討事項といった取り決めをしてました。実際はこんなやつです。割と小さいですね。ちなみにA4ファイルは契約後綴りです。見積などが入ってます。次回以降、いつ・どんな取り決めをしていったのかを振り返りたいと思います。ではまた。
2022.07.10
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そう言えば、家を建てる前に地質調査がありました。地盤の固さは大丈夫か。でっかい岩石が埋まってて、家を建てるのに邪魔になるとか無いか。みたいな感じで、どうにも必要だったそうです。こと鹿児島の場合、シラス台地でもろいって心配があるかもしれません。スウェーデン式とは何ぞや?という方は調べてくださいw費用は約50,000円でした。まあ、やっぱり色々とお金がかかるってもんです。結果は問題なし、そこはホッとしました。ではまた。
2022.06.15
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建てる前にやっといた方が良いですよ、という意味で。引越に伴い、もろもろ住所変更の手続きが必要なんですがこれまた面倒くさい&忘れがち。まず、この辺りは忘れないでしょう。①電気②ガス③水道※固定電話はウチはありません。次に、忘れないけど手間かかるもの。④免許証⑤マイナンバーカード⑥クレジットカード⑦勤務先での移転手続き⑧新聞 ※子供用最後に、忘れてたものw⑨郵便物移転⑩郵便口座どっちも郵便関係でした。⑨はまあ普通忘れないでしょうが、⑩はまだできてません。ネットでもできますが、印鑑が合わないとのことで二度返送されました。郵便局に出向いた方が早そうです。もうちょっと楽に手続きできることを願ってます。それでは。
2022.06.08
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住宅ローンの申請は色々めんどくさいというお話。私は「auじぶん銀行」で申し込みました。他に三井住友銀行と楽天銀行と比較しましたが、正直金利で決めました。ただ、どこもそうなんでしょうが書類の準備がかなりめんどくさいです。仮審査→本審査とありますが、準備した書類は下記の通りです。①住民票②運転免許証(私と妻)③健康保険証(私と妻)④源泉徴収票⑤住民税決定通知書⑥売買契約書(土地)⑦重要事項説明書(土地)⑧パンフレット・チラシ(土地)⑨住宅地図(土地)⑩建築確認済証(建物)⑪建築確認申請書(建物)⑫工事請負契約書(建物)⑬立面図⑭断面図⑮手付金領収書⑯中間金領収書⑰建物配置図⑱検査済証⑲完了検査引受証⑳シンケンさん銀行口座…無理くり20個にした感じもしますが、これらを全てスキャン・アップロードしました。しんど。あと、一回だけでOKとも限りません。私の事例では①住民票→書類の有効期限が迫っているため再提出⑥売買契約書→印影が薄いため印影の確認ができるものを追加提出⑦重要事項説明書→同上⑫工事請負契約書→物件所在地変更後のもの全ページを提出⑬立面図→建築確認申請書に添付された建築士作成の図面を提出など。これ、アップロードしてはツッコミ入りを繰り返していると段々何もかもが嫌になります(>_<)会社PCでやりましたが、自営業の方はスキャン代も馬鹿にならないような。機会あれば、時系列で整理してみますので。ではまた。
2022.05.25
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昨年の夏。いよいよ家を建てますよ、着工しますよという際に地鎮祭をやりました。早朝6時。太陽に向かって無事に家が建ちますように、と家族みんなで祈念しました。シンケンさんがテーブル含めて全て準備してくれました。御神酒(おみき)…日置市「天使の誘惑」神塩(かみしお)…南大隅町「楽塩」御饌米(おせんまい)…宮之浦米(シンケンさん手作り)金生饅頭(きんせいまんじゅう)…山形屋(金の生る饅頭!)なんとまあ、ご準備いただきありがとうございました。おかげさまで無事素敵な家が建ちました✨🏠✨おまけで桜島も🌋ほいでは。
2022.05.21
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2020年6月。土地探しをしている中で、これは!という土地に巡り合いました。・河川沿いの開けた土地・駅から徒歩4分・メイン通りから1本外れた道、交通量多くない・眺望抜群!で、見に行った日が夏至の夕方でして。夕焼けと相まって、それはもう一目惚れでしたね。「ここにしよう!」妻も私も、決定権のない息子も即決。土地探しはご縁です。支払いも済ませ、さあいよいよ家のプランを立てていきましょうとなりました。しかしですね、その年の秋に豪雨災害がありまして。球磨川の氾濫とか、鹿児島から近いし行ったこともあるので河川沿いの土地はやばいな、となってしまったんですね。妻は態度を反転。「絶対あそこの土地は無理!」と。ただ、もう買ってしまってますよ、と。どーすんじゃい、と。…結果、メーカーさん(シンケン様)に購入時と同額で売りました。これはもう、本当にご迷惑をおかけしました。3Dの動画も作ってもらったんですけどね。間取りと家具の配置まで考えて、シミュレーションしてもらったのに。そして、土地探しを再スタートすることに。すごろくの「ふりだしに戻る」状態wこれはもう、げんなりしました。そんなこんなで、土地探しは縁ですけど慎重に選びましょう。曜日・時間・天気の違うタイミングで見た方が良さげです。・朝方は通勤・通学で人が多い・街灯が少なくて夜は結構暗い・あら、こんな所に標識あったっけ?←一目惚れの時は気づかないwなんてことがあります。早い者勝ちなところもあって、難しいんですけどね。土地探しをしている方が、理想の土地に巡り合いますように!ではまた。
2022.05.11
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私も妻も鹿児島県外出身でして。家を建てるにあたり、土地探しからやりました。個人的な経験談として言わせてもらうと、「直感で決めるのは止めたほうが良い」です。家の完成が2022年4月。土地の契約が2021年3月でしたが、実は一度失敗しました。2020年7月に土地を買い、半年後に売りましたw家建てる前に買い手・売り手の両方をやってしまいました。大まかな流れと注意点を次回書きます。
2022.05.10
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2021年8月~2022年1月まで。土地の契約から家が建って住み始めるまで1年超かかりました。詳細は…気が向けば書きます。
2022.05.07
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