Walk in the Spirit

H a p p y N e w Y e a r !

The number of homeowners with negative equity

資産（住宅）価値が原価（買値）を割ってしまった家主の数の変遷、　2008年度さらに10％住宅価格が下がると、1000万人を超える、

The U.S. homeownership rate

持ち家比率の変遷、2005年度から下落を示す、

The MBA mortgage delinquency rate

This is the overall delinquency rate, and it is at the highest rates since 1986. （ 住宅ローン総合延滞率の推移、1986年以降で今年2007年は最高率となる、）

The number of occupied ( blue ) and vacant ( red ) rental units in the U.S.

Renting is a substitute for owning, and to understand the current excess housing inventory,　 （賃貸の空き室率は要注目、赤が空き、青が満室、）

The percent non-performing assets by month

the Downey Financial 8-K released on Dec 14th.　 （資産運用会社が示した、月ごとの利益を生まない資産（不動産が主）の割合の変遷、　住宅はもはや投資には向かないーー！？、）

Housing Market Index

An index of over 300 home builders, which shows the demand for new homes. The index runs from 0-100, so a rating of 50 would mean that demand for new homes was average. （300以上の建設業者からの今後の新築見通しについての評価指数、50が平均で、直近は19で過去最低、）

November、 Existing＆New Home Sales

It is clear that sales of both new and existing homes are in free fall. 　 （昨日発表された11月中古住宅と、先週発表の11月新築住宅戸数のグラフ、 ナイアガラフォール といえる、）

The annual sales and year end inventory

グラフはオーナーがいる家の販売実績（ 青 ）と、在庫（ 赤 ）のグラフ、
年平均で全住宅の6％くらいが販売に出される、（たて目盛りは全住宅に対する比率）、　2007年で見ると、販売が減って、在庫（売れない住宅）が急増している、

This suggests sales will fall much further in 2008.
即ち、これから言えるのは、2008年はさらに売れなくなるだろうということーー、

では、よいお年を、