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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2009年01月09日

ここでは、管理組合がどのように収入と支出を考えるのか、ということが書かれています。

その具体的な内容がすでに標準管理規約の２５から２９条あたりに書かれています。

２５条では、管理費や修繕積立金を区分所有者が支払わなければならない、とされています。
２７条では、管理費は、共用設備の維持費や清掃費などに充当する、とあります。
２８条では、修繕積立金の使い道がかかれています。
２９条では、駐車場など、敷地を利用する時の使用料について書かれています。

今回の５７条では、それらを確認し、明確にしています。
そして、それらを確認することは、非常に重要な意味を持ちます。
つまり、どのように収入があり、どのように支出するか、をきっちり確認すれば、おかしな使い方はできなくなる、ということです。

管理組合は、理事をはじめ、ほぼ素人集団で運営しなければなりません。
ミスを完全に防ぐことは不可能ですが、基本を守ることで正しい運営に近づくことができます。
普段は読みたくもない管理規約の条文ですが、時々は確認しておくとマンションを守ることにつながる、ということなのかもしれません。

●標準管理規約の詳細

騒音問題がある
ペットに関する問題がある
マナー違反に関する問題がある

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