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不動産って難しいけど、実はおもしろい！と思うことが多々あるので、それを不動産やで働く私が少しずつ書きます！
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2006年03月11日
カテゴリ： 自己紹介
私は、不動産やで働いてまだ間もないので、毎日いろんなことが勉強です。
でも、売買で土地を選ぶ際や、間取りに関して、自分なりの意見があります。
<
もちろん、私には風水とか、そういう知識はまったくありません。風水にしてみれば、北側玄関は良くないとか、あるのかもしれませんが、ここではそういう話は置いておくことにします。
あと、都市部の３階建て物件の場合や、土地の形が三角形などなどのように少し配置が大変な土地は除きます。
理由は、”玄関を北側にもってくれば、LDKや和室などの居室を南側に多く持ってくることができるから”です。
日当たりは、家を建てる際、一番重要といってもいいと思います。実際、お客様はそれを重要視します。なので、南側というのは、気にされます。
しかし、家の全部の部屋が南側に面することはできませんので、家のどこかは北側に配置しなければなりません。それが大抵の場合、お風呂だったりするのですが、玄関も北に持ってくると、その分南側に接するLDKの面積が広くとれるので、日当たりがより確保できる、というわけです。
なぜ南側道路の物件か？それは、南側が道路なら、すぐ隣の南側に家などが建つことがなく、日当たりを確保できるから・・・なんですよね。実際に南側に道路のある物件は人気があります。
私もそれには賛成ですが、理論的には北側玄関の方がいいと思うんです。
それを満たす物件なんてないと思わると思いますが、それがあるんです！
それは、少し高台になっていて（南側と段差のあって）北側に道路のある物件なのです！
最近、私の働いている不動産やさんで、分譲を始めた物件があるのですが、その物件のうち５区画くらいがその条件にあてはまるのです。
もちろん南側道路の物件があって、そちらも人気なのですが、北側道路の物件も人気があるのです。間取りなんかに詳しいお客様は、そちらを買っている、という感じではないかと思うのです。
やっぱりおくが深いですよね。
でも、売買で土地を選ぶ際や、間取りに関して、自分なりの意見があります。
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もちろん、私には風水とか、そういう知識はまったくありません。風水にしてみれば、北側玄関は良くないとか、あるのかもしれませんが、ここではそういう話は置いておくことにします。
あと、都市部の３階建て物件の場合や、土地の形が三角形などなどのように少し配置が大変な土地は除きます。
理由は、”玄関を北側にもってくれば、LDKや和室などの居室を南側に多く持ってくることができるから”です。
日当たりは、家を建てる際、一番重要といってもいいと思います。実際、お客様はそれを重要視します。なので、南側というのは、気にされます。
しかし、家の全部の部屋が南側に面することはできませんので、家のどこかは北側に配置しなければなりません。それが大抵の場合、お風呂だったりするのですが、玄関も北に持ってくると、その分南側に接するLDKの面積が広くとれるので、日当たりがより確保できる、というわけです。
なぜ南側道路の物件か？それは、南側が道路なら、すぐ隣の南側に家などが建つことがなく、日当たりを確保できるから・・・なんですよね。実際に南側に道路のある物件は人気があります。
私もそれには賛成ですが、理論的には北側玄関の方がいいと思うんです。
それを満たす物件なんてないと思わると思いますが、それがあるんです！
それは、少し高台になっていて（南側と段差のあって）北側に道路のある物件なのです！
最近、私の働いている不動産やさんで、分譲を始めた物件があるのですが、その物件のうち５区画くらいがその条件にあてはまるのです。
もちろん南側道路の物件があって、そちらも人気なのですが、北側道路の物件も人気があるのです。間取りなんかに詳しいお客様は、そちらを買っている、という感じではないかと思うのです。
やっぱりおくが深いですよね。
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