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トモヤミ もっさん
もっさんのブログへようこそ！ こちらでは、自分の収益物件の大失敗で、物件購入１か月で、即売却問題にまで発展した、天国から地獄（入居者０人）。そしてまた天国（満室）への軌跡など書いていきます！＾－＾
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2009.05.02
カテゴリ： 満室 不動産収益 満室大家
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いつも見ていただき有難うございます。
５月になり、今月で新聞の定期購買をやめました。
いつも見ていたのがないと、すごく不便ですよね＾＾；
昨日から、ザ、テレビジョンが離せません！テレビ番組わかりませんものね＾＾；
保険も３つ入っていたのも１つ解約しました。
少しでも切り詰めて、早く繰り上げ返済するためです。
今は、奈良の２件。山口県。 栃木県。 あわせて１５室全部満室で、収入の絶頂期でありながら、切り詰めれる所は、すべて切り詰めております。
栃木県の飛鳥ハイツの恐怖は、自分の心に奥深く傷を残したのです
頭も丸坊主にして、寒いです＾＾；ようやく、伸びてきましたが・・・・
今も、不眠症で眠れません＾＾；
今年は、ひたすら繰り上げ返済と決め込んでいて、守りに入ろうとしておりましたが、不動産ブログを書いている方のを見て、こんなことでどうする！守りに入っちゃいけない！ピンチの時こそ最大のチャンス！とようやく思えるようになりました。
今年中に中古１戸建てをもう１軒、奈良県に持つのが、目標です！
自分も、次は楽しい、リホームをしてみたくなりました！
賃貸大家をするに従い、建物がすべてお金に見えてきました！
下の写真見てください。
今日は、クイズです！＾－＾
どちらが、建坪多いと思いますか？
１番上の写真が我が家が誇る、稼ぎ頭。栃木、飛鳥ハイツです。
２Ｋ（６畳２間と４畳ほどのキッチンスペース）これが６戸
１Ｋ（７畳の部屋キッチン込）これが３戸 計９戸 部屋は足すと全部で１５と、キッチンスペース４畳×６という具合です。
２番目の写真が我が家です。手前が我が家の駐車場です。車２台入れれます。 部屋数が大小合わせて１０ それとダイニングルームが１あります。 ここにお袋ともっさん２人で住んでいます。もちろん駐車場は、除外。純粋に家だけの建坪で、計算です。
答えは、じゃじゃじゃじゃーーーーーん
我家の方が、大きいでした＾＾；
今回、飛鳥ハイツを買うにあたり、担保に入れるため、建坪を正式に計っていただきました。
結果は、２４３平米と登記ではなっていましたが、実際は４２平米多い、２８５平米であるということが判明。
一方栃木県は、２４３平米
結果
我家。 ２８５平米
飛鳥ハイツ。２４３平米
どんだけーーーーーーーーーーーーーー！
２人でどんだけの所住んでんだよ！＾＾；
しかも、使っているのはせいぜい３～４個の部屋だけ。あとの６つは、無用の長物。
本当にもったいない話です＾＾；
これが、この建坪の賃貸アパートなら、年４００万位は稼げるのでは？
おーーーーーーーーー！天文学的！
でも、実際は、我が家＾＾；何も稼いでくれません。。。。。。
逆に、登記で建坪が増えたので、固定資産税が増えてしまいます＾＾；
今年なんとか１軒、物件ゲットしたら、この家売ろうかな？て考え中です。
抵当に入っていますが＾＾；売ったお金で、ローン１発返して、新たな物件の軍資金にしようか？どうか思案中です。
今は、我家より、賃貸マンションを優先したいもっさんです！
我が家よ！不動産王になるためのいしずえとなれ！
俺は不動産王になる！
今日も読んでいただきありがとうございました！
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はじめまして
随筆の読者・京都 さん
おおっ奈良県つながりですね
竹内かなと
さん
すごいっ広っ。
ななのひ
さん
すごいっ広っ。
ななのひ
さん
Re:今月から、新聞やめました＾＾；(05/02)
プアパパ
さん
奈良のご自宅、立派な豪邸ですね。
余計なことかもしれませんが、保険の件、
栃木の物件で、融資を受ける際に団信に加入していませんか？
加入されていたら、生命保険はほとんどいらないこましれないですよ。
ご家族構成、加入内容によりますが。 (2009.05.03 13:33:32)
余計なことかもしれませんが、保険の件、
栃木の物件で、融資を受ける際に団信に加入していませんか？
加入されていたら、生命保険はほとんどいらないこましれないですよ。
ご家族構成、加入内容によりますが。 (2009.05.03 13:33:32)
Re[1]:今月から、新聞やめました＾＾；(05/02)
トモヤミ もっさん
さん
プアパパさん
コメント有難うございます！＾－＾
今回の栃木県の物件は、ノンバンクの投資会社から融資を受けましたので、抵当に出来る物件があれば、生命保険加入入らないでよいとの事でしたので、入っておりません＾－＾
今入っているのは、保険はすべて入院保険です。
生命保険は、１つも加入していないんですね；；
自分が、死んでも家賃が保険みたいな感じですし。
嫁さんをもらった時にでも考えます（＾０＾）/
有難うございました！＾－＾
＞奈良のご自宅、立派な豪邸ですね。
＞余計なことかもしれませんが、保険の件、
＞栃木の物件で、融資を受ける際に団信に加入していませんか？
＞加入されていたら、生命保険はほとんどいらないこましれないですよ。
＞ご家族構成、加入内容によりますが。
-----
(2009.05.03 17:15:05)
コメント有難うございます！＾－＾
今回の栃木県の物件は、ノンバンクの投資会社から融資を受けましたので、抵当に出来る物件があれば、生命保険加入入らないでよいとの事でしたので、入っておりません＾－＾
今入っているのは、保険はすべて入院保険です。
生命保険は、１つも加入していないんですね；；
自分が、死んでも家賃が保険みたいな感じですし。
嫁さんをもらった時にでも考えます（＾０＾）/
有難うございました！＾－＾
＞奈良のご自宅、立派な豪邸ですね。
＞余計なことかもしれませんが、保険の件、
＞栃木の物件で、融資を受ける際に団信に加入していませんか？
＞加入されていたら、生命保険はほとんどいらないこましれないですよ。
＞ご家族構成、加入内容によりますが。
-----
(2009.05.03 17:15:05)
Re:はじめまして(05/02)
トモヤミ もっさん
さん
随筆の読者・京都さん
はじめまして！お名前が京都ということは？
もしや！京都府のかたですか？＾－＾
もしそうなら、同じ古都ですね。
栃木の体験記。喜んでいただき有難うございます！
日記なのに、過去の事を書いているので、どうしたものか？これて？あり？ 楽しい？
引き続き書いて、いいのか？悩んでいたところです。 喜んでいただけている方がいるなら、また近じか、栃木１か月滞在紀を書かせていただきますね！
読んでいただき、本当にありがとうございました！
＞はじめまして
＞
＞栃木物件の再生記、読ませていただきました。
＞他人事ながら、ハラハラしました。
＞
＞見事なＶ字回復、まさに飛鳥です。
-----
(2009.05.03 17:23:14)
はじめまして！お名前が京都ということは？
もしや！京都府のかたですか？＾－＾
もしそうなら、同じ古都ですね。
栃木の体験記。喜んでいただき有難うございます！
日記なのに、過去の事を書いているので、どうしたものか？これて？あり？ 楽しい？
引き続き書いて、いいのか？悩んでいたところです。 喜んでいただけている方がいるなら、また近じか、栃木１か月滞在紀を書かせていただきますね！
読んでいただき、本当にありがとうございました！
＞はじめまして
＞
＞栃木物件の再生記、読ませていただきました。
＞他人事ながら、ハラハラしました。
＞
＞見事なＶ字回復、まさに飛鳥です。
-----
(2009.05.03 17:23:14)
Re:おおっ奈良県つながりですね(05/02)
トモヤミ もっさん
さん
竹内かなとさん
ご訪問有難うございます！
プログ見て、ビックリしました！奈良さんといい、
貴方様といい、奈良県にすごい人間がいる事にビックリ！自分も、頑張らなきゃ！と思えました。
お子さんもお生まれになり、今以上に頑張っていかないといけませんね！＾－＾
更なる、発展応援しています！（＾０＾）/
有難うございました！
＞お気に入りブログへのご登録ありがとうございます。
＞励みになります。いつもサボリ気味のブログなのですが、
＞更新する元気が沸いてきます。（笑）
-----
(2009.05.03 17:28:41)
ご訪問有難うございます！
プログ見て、ビックリしました！奈良さんといい、
貴方様といい、奈良県にすごい人間がいる事にビックリ！自分も、頑張らなきゃ！と思えました。
お子さんもお生まれになり、今以上に頑張っていかないといけませんね！＾－＾
更なる、発展応援しています！（＾０＾）/
有難うございました！
＞お気に入りブログへのご登録ありがとうございます。
＞励みになります。いつもサボリ気味のブログなのですが、
＞更新する元気が沸いてきます。（笑）
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(2009.05.03 17:28:41)
Re:すごいっ広っ。(05/02)
トモヤミ もっさん
さん
ななのひさん
ご訪問有難うございます！
そうですね。広さだけは、広いです＾＾；
でも、古い日本家屋なので、部屋が、区切られていて、なおかつ畳の部屋が多い。冬すきま風が吹いてきて、寒い。雨漏りもしている、老朽家屋です＾＾；
これを、自分の手でリホームし付加価値を付けて、次の収益物件買うための足がかりにしようか？
考え中です。
母と、自分２人だけの家には、少し大きすぎますね。
身の丈にあった、家に住もうとおもいます＾－＾
＞すごいですね。ご自宅！
＞びっくりです。
＞羨ましい限りです。
＞
＞今年の目標！私も応援しています♪
-----
(2009.05.03 17:38:29)
ご訪問有難うございます！
そうですね。広さだけは、広いです＾＾；
でも、古い日本家屋なので、部屋が、区切られていて、なおかつ畳の部屋が多い。冬すきま風が吹いてきて、寒い。雨漏りもしている、老朽家屋です＾＾；
これを、自分の手でリホームし付加価値を付けて、次の収益物件買うための足がかりにしようか？
考え中です。
母と、自分２人だけの家には、少し大きすぎますね。
身の丈にあった、家に住もうとおもいます＾－＾
＞すごいですね。ご自宅！
＞びっくりです。
＞羨ましい限りです。
＞
＞今年の目標！私も応援しています♪
-----
(2009.05.03 17:38:29)
Re:今月から、新聞やめました＾＾；
sora7062
さん
Re[1]:今月から、新聞やめました＾＾；(05/02)
トモヤミ もっさん
さん
sora7062さん
こんばんは！ご訪問、有難うございます！
家、大きいのは大きいですが、意味のない大きさですよね＾＾；部屋３～４個しか使っていないのですから＾＾；
使っていない、あとの６つの部屋で何か、出来ればいいんですけどね＾＾；
う～～～～～～ん 難しいです。
いつも、素敵な言葉有難うございます！
ＳＯＲＡさんも素敵な明日を！（＾０＾）/
＞大きな家に お住みなんですね～っ♪
＞
＞不動産王になる夢、応援していま～す♪
＞
＞ポチっ♪
＞
＞今日も 素敵な夜をっ（*^-^*）
-----
(2009.05.04 01:01:53)
こんばんは！ご訪問、有難うございます！
家、大きいのは大きいですが、意味のない大きさですよね＾＾；部屋３～４個しか使っていないのですから＾＾；
使っていない、あとの６つの部屋で何か、出来ればいいんですけどね＾＾；
う～～～～～～ん 難しいです。
いつも、素敵な言葉有難うございます！
ＳＯＲＡさんも素敵な明日を！（＾０＾）/
＞大きな家に お住みなんですね～っ♪
＞
＞不動産王になる夢、応援していま～す♪
＞
＞ポチっ♪
＞
＞今日も 素敵な夜をっ（*^-^*）
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(2009.05.04 01:01:53)
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