　　　　　トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

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　オヤジの「だんじり祭」大太鼓　　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ

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　オヤジの「空手」回し蹴り　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ

　トランクルーム貝塚　　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ

日本最安値（容積比）！「トランクルーム貝塚」　公式ホームページ

リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ特集

だんじり鳴物（和太鼓）とダンスもＯＫ！泉州最大級の5室（バンド練習1000円/h～）リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」　公式ホームページ

だんじり鳴物（和太鼓）練習場＜スタジオ０７２４＞

サンドバッグ＆フラメンコ練習場＜スタジオ０７２４＞

地域密着型　貝塚市に特化した不動産情報サイト貝塚不動産.com

貝塚名越パーキング

完全個室「貝塚卓球センター」

完全個室＆WiFi「テレワーク＆スタディ貝塚」

　　　　　朝日新聞　２００６．６．２１．掲載

　　朝日新聞　２０１６．１２．２６．掲載

　　　　読売新聞　２０１７．４．１３．掲載

音楽(rock,funk,soul,latin,jazz,fusion)

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東京港区と同じ「坪単価」のキー付き完全個室のレンタル自習室　＜テレワーク＆スタディ貝塚＞

カテゴリ：テレワーク＆スタディ貝塚

弊社「トランクルーム貝塚」本館１階で展開しているテレワーク室＆レンタル自習室の「テレワーク＆スタディ貝塚」ですが、キー付きの完全個室なのでプライベートが完全に保たれます。

同じレンタル自習室で個室と謳っているところがありますが、よく見るとカーテンで仕切っただけとかで、隣の人の咳払いや気配を感じてしまいますので、弊社のような「分厚い壁」で仕切ったキー付きドアのついた「完全個室」とは全然モノが違うのです。

ココです・・・ポイントは。

コロナ期間中は結構利用される方は多かったのですが、最近は減りましたが数は少ないですが、まだまだ根強いに需要があります。

ここがポイントで、爆発的に流行れば大手が参入してきますが、チョロッとしかないマーケットには大手は見向きもしませんので零細企業の独断場です・・・（笑）。

そんなニッチマーケットだけを狙うのは、我々零細企業の基本戦略ですから。

まぁしかし坪単価や坪効率を重視するのはオフィスビルや小売業などの店舗ビジネスの基本で、坪効率は店舗の生産性を測るうえで重要となる指標です。

その「坪単価」ですが、実は弊社「テレワーク＆スタディ貝塚」は東京都港区の店舗（ビル、事務所、コワーキングスペースなどの事業用賃貸不動産）と同じ坪単価で貸しているのです。

名越と東京港区が同じ・・・なんて誰も想像しないと思いますが、土地の値段（地価）が名越の３０倍の港区と同じレンタルビジネスなのに、用途や方向性が少し違うだけで収益（坪単価）が同じなのです。

発想の転換で、収益性がグンとアップするのです。

何もハナから田舎でビジネスなんて・・・と諦める必要は決してないのです。

弊社がその見本で、祖父の代から織物業を５７年間やってきましたが、１９年前に２棟の織物工場をトランクルームに改造コンバージョンして転業し、その中にレンタル自習室を９室作っただけですが、その織物工場（現トランクルーム）は１６０年前の江戸時代末期に２軒隣の本家から曽祖父が分家した場所で私の本籍地でもあり、水間の三重塔を建立した宮大工でもあった本家（三ツ松の左甚五郎の分家でもあった）からカウントするともう５，６００年もずっと名越でビジネスをやっている計算になります。

先祖代々５，６００年も名越から一歩も動いていない・・・とハワイのロングステイで友達になった祖父の代にドイツから移住したカナダ人に言うと（カナダは移民大国）、目を白黒させて驚いていました（笑）。

この辺が農耕民族である日本人（島国）と狩猟民族である欧米人（大陸）との違いで、食べ物の違い（魚＆米と肉）でココまで住居に対する考え方が違うんだよと・・・私の拙い英語で必死に説明するとナントか解ってくれました（汗）。

まぁしかし、自分の思い描いたビジネスの構想を実現させるために、そういった障害を無視する・・・とでも言うのでしょうか。

ならば一体何をしたらイイのか？・・・なんて教科書にもネットにも載っていませんし、まさか他人がそんな甘い話を教えてくれるはずは２００％あり得ませんので、結局自分で考えるしかないのですが、そこは自分の経営能力と勘に頼るしかありません。

とにかく日頃から、人と違う考え方と行動をするのがオーナー経営者として必須で、一歩間違えれば変人？に映るかもしれませんが、それをモロともせず前進する勇気も必要なのです・・・（汗）。

要は「勇気」があるかないか？・・・という、その人の持っている経営者としての素質や人間の本質が問われるのです。

起業や会社経営なんて一見難しそうですが、経営を父親からバトンタッチされて２８年・・・社長業を長年すれば、イロンナ事が見えてきてそれなりのノウハウが積み上げられますので、当初の恐怖心がだんだん和らぎ、今では楽しみになってきました・・・（笑）。

大会社の２，３年でコロコロ変わるサラリーマン社長は目の前に業績に必死ですが、何十年も全責任を背負っている我々零細企業のオーナー経営者なんて・・・そんなモノです。

仕事を楽しみに変える術（ノウハウ）がなければ、１年ともちませんから・・・（汗）。

ウインドサーフィンと空手とドラムとだんじり大太鼓で学んだ「脱力」・・・です。

受験科目以外に学んだ「遊び的なコト」が社会人になってから、大変役に立っているのです・・・（笑）。

「トランクルーム貝塚」の別館で展開している「スタジオ０７２４」も、インバウンド向けの「和太鼓体験」で通常の日本人向けの和太鼓レッスンの「5倍の料金（１人１時間１５０００円）」を設定しているのも円安だからで、「円安だから３０００円より少し高くして４０００円にしようか」という国内しか見ていない発想から抜け出さなくてはなりません。

国内だけを見るのではなく、自分がこれまでハワイへ海外旅行に行った時を想定して「今はコロナ前の円高の３倍は掛かるなぁ～」と・・・「ならば5倍の値段にしよう！」と思い切って頭をパーンと切り替えれて１５０００円にしたのです。

自分の頭をパーンと張って目を覚ますのです。

とにかく値段を決めるときに、インバウンドの潜在需要があれば円相場も考えるのが当たり前です。

という事で、コロナ前の８年前からトランクルームの空室対策として始めたテレワーク室ですが、なんせ本業のトランクルームが２棟で１７１室もあるものですから、これを１室でも埋めるための必死のパッチの施策だったのです・・・（汗）。