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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2007.05.13
カテゴリ： 不動産投資
週末は内装打合せのため札幌に行ってきました。
外装ですでに50万円くらい追加料金（エントランス周りを黒の大理石に変更、ベランダ外側部分は塗装だったのをタイル張りに変更等）がかかっていたので、これ以上かけると採算が合わなくなります。ある程度妥協しながら、4時間くらいかけてやっと打合せ終了です。
さすがに疲れました。
今回は自分で全て決めたのですが、ある程度、専門家の人に案をつくってもらって修正してもらう方が楽だし、いいものが出来そうな気がします。
現場も見せてもらいましたが、3階までコンクリート打設が終わっていました。工事は順調で7月中旬に完成予定です。まだ写真をアップするような状況ではありませんでしたが、一応載せておきます。
今回気付いたのですが、２LDKのリビングにしかテレビ端子、電話ジャックがありません。
やはり、もう一部屋くらいつけないと使いにくいと思い、付けられないかとお願いしたのですが、かなり費用がかかると言われています。一応どのくらいかかるのか今週連絡してもらうことになっています。４戸で10万くらいだといいんですが・・・。
日曜日は、ア○○さんが琴似でOpen Roomをやっていたので、お邪魔してきました。雨が降っていたせいか、僕の他にお客さんがいなかったので、ゆっくりとお話が聞けました。
次に購入する時は（何時の事やらわかりませんが）是非お話を聞きたいと思います。
土曜日、打合せ後、 杖丈一郎 さんと食事を御一緒させていただき、CUBEまで見せていただきました。先輩大家さんとお話させていただくのは、楽しいし非常に勉強になります。 僕が断った宮の森の2億円の物件を杖丈一郎さんも検討していて、気に入っておられたようだったので、少し勿体無い事をしたのかと後悔しました。札幌の方にとってそのあたりの地域は特別なのかもしれません。
宜しければクリックお願いします。他の大家さんのブログがご覧になれます。
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外装ですでに50万円くらい追加料金（エントランス周りを黒の大理石に変更、ベランダ外側部分は塗装だったのをタイル張りに変更等）がかかっていたので、これ以上かけると採算が合わなくなります。ある程度妥協しながら、4時間くらいかけてやっと打合せ終了です。
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今回気付いたのですが、２LDKのリビングにしかテレビ端子、電話ジャックがありません。
やはり、もう一部屋くらいつけないと使いにくいと思い、付けられないかとお願いしたのですが、かなり費用がかかると言われています。一応どのくらいかかるのか今週連絡してもらうことになっています。４戸で10万くらいだといいんですが・・・。
日曜日は、ア○○さんが琴似でOpen Roomをやっていたので、お邪魔してきました。雨が降っていたせいか、僕の他にお客さんがいなかったので、ゆっくりとお話が聞けました。
次に購入する時は（何時の事やらわかりませんが）是非お話を聞きたいと思います。
土曜日、打合せ後、 杖丈一郎 さんと食事を御一緒させていただき、CUBEまで見せていただきました。先輩大家さんとお話させていただくのは、楽しいし非常に勉強になります。 僕が断った宮の森の2億円の物件を杖丈一郎さんも検討していて、気に入っておられたようだったので、少し勿体無い事をしたのかと後悔しました。札幌の方にとってそのあたりの地域は特別なのかもしれません。
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宮の森の物件
杖丈一郎 さん
無事お帰りになられたようですね！
宮の森の物件、確かに今でも思い出します。
こういうところに高級感のあるファミリー物件は
是非とも欲しいところです。
正直までも買えるものなら買いたいですね、、。 (2007.05.13 23:40:26)
宮の森の物件、確かに今でも思い出します。
こういうところに高級感のあるファミリー物件は
是非とも欲しいところです。
正直までも買えるものなら買いたいですね、、。 (2007.05.13 23:40:26)
Re:宮の森の物件(05/13)
杖丈一郎さん
土曜日は本当に有難うございました。
僕は今日初めて琴似に行って、琴似が気に入りました。
今度（5年先？10年先？）はこのあたりに一棟欲しいと思います。
杖丈一郎さんのように新築で10％overの物件を！（笑）
＞無事お帰りになられたようですね！
＞
＞宮の森の物件、確かに今でも思い出します。
＞こういうところに高級感のあるファミリー物件は
＞是非とも欲しいところです。
＞
＞正直までも買えるものなら買いたいですね、、。
-----
(2007.05.13 23:48:34)
土曜日は本当に有難うございました。
僕は今日初めて琴似に行って、琴似が気に入りました。
今度（5年先？10年先？）はこのあたりに一棟欲しいと思います。
杖丈一郎さんのように新築で10％overの物件を！（笑）
＞無事お帰りになられたようですね！
＞
＞宮の森の物件、確かに今でも思い出します。
＞こういうところに高級感のあるファミリー物件は
＞是非とも欲しいところです。
＞
＞正直までも買えるものなら買いたいですね、、。
-----
(2007.05.13 23:48:34)
Re[1]:宮の森の物件(05/13)
杖丈一郎 さん
kenken3688さん
こちらこそ本当にありがとうございました。
こうなったらア＊＊さんで
も一ついっちゃいましょう！(笑）
先日ある方は6億円分買っていったそうですよ。(笑）
確かに3億円も6億円もある意味同じでしょうか？
(爆）
＞杖丈一郎さん
＞
＞土曜日は本当に有難うございました。
＞僕は今日初めて琴似に行って、琴似が気に入りました。
＞今度（5年先？10年先？）はこのあたりに一棟欲しいと思います。
＞
＞杖丈一郎さんのように新築で10％overの物件を！（笑）
＞
＞
＞＞無事お帰りになられたようですね！
＞＞
＞＞宮の森の物件、確かに今でも思い出します。
＞＞こういうところに高級感のあるファミリー物件は
＞＞是非とも欲しいところです。
＞＞
＞＞正直までも買えるものなら買いたいですね、、。
＞-----
-----
(2007.05.14 11:05:18)
こちらこそ本当にありがとうございました。
こうなったらア＊＊さんで
も一ついっちゃいましょう！(笑）
先日ある方は6億円分買っていったそうですよ。(笑）
確かに3億円も6億円もある意味同じでしょうか？
(爆）
＞杖丈一郎さん
＞
＞土曜日は本当に有難うございました。
＞僕は今日初めて琴似に行って、琴似が気に入りました。
＞今度（5年先？10年先？）はこのあたりに一棟欲しいと思います。
＞
＞杖丈一郎さんのように新築で10％overの物件を！（笑）
＞
＞
＞＞無事お帰りになられたようですね！
＞＞
＞＞宮の森の物件、確かに今でも思い出します。
＞＞こういうところに高級感のあるファミリー物件は
＞＞是非とも欲しいところです。
＞＞
＞＞正直までも買えるものなら買いたいですね、、。
＞-----
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(2007.05.14 11:05:18)
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