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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2007.10.24
カテゴリ： 不動産投資
今日戻ると携帯に管理会社さんからの着信履歴がありました。
現在満室だし、連絡があるということは何か悪いこと？？？
退出？滞納？それとも入居者さん同士のトラブル？
とりあえず折り返したら、やはり想像通り「問題が起きました」とのコメントです。
きたきたと思いながらも冷静を装い「どうしたんですか？」と聞くと「独自にゴミステーションを設置しなくてはならなくなりました。安い値段ではありません」と申し訳なさそうにいうので「いくらくらいなんですか？」と聞くと「安くても4万くらいはかかると思います。」との発言。
その程度の金額だったらそんなに申し訳なさそうに話さなくてもいいのに。他の大家さんはそんなにお金の払いがわるいのでしょうか？（笑）
今までは町内会のゴミステーションを使わせてもらっていました。（もちろん町会費は入居者の方に納めてもらっています。）
問題はゴミステーションの位置ですが、僕の物件と隣のアパートの間（どちらかというとこちらより）にあります。僕も最初気になったのですが、新参者ですし前からここにあったのなら仕方がないと思い何にも言いませんでした。
今回となりのアパートの大家さんか管理会社が頑強にゴミーステーションを移動しろと言い張り、収拾がつかなくなり近隣のアパート、マンションは独自にゴミステーションを置くことになったようです。もう少し町内会とうまくやればいいのにと思いましたが、僕個人としては町内会のゴミステーションが移動するのは美観的には歓迎です。（立て札とネットがおいてあるくらいなので）
管理会社さんのほうでも安いのを探してくれるらしいので、連絡をまって決めようと思います。
それにしてもたいした問題ではなくてよかったです。
また2軍落ちです。
クリックご協力宜しくお願い致します。
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現在満室だし、連絡があるということは何か悪いこと？？？
退出？滞納？それとも入居者さん同士のトラブル？
とりあえず折り返したら、やはり想像通り「問題が起きました」とのコメントです。
きたきたと思いながらも冷静を装い「どうしたんですか？」と聞くと「独自にゴミステーションを設置しなくてはならなくなりました。安い値段ではありません」と申し訳なさそうにいうので「いくらくらいなんですか？」と聞くと「安くても4万くらいはかかると思います。」との発言。
その程度の金額だったらそんなに申し訳なさそうに話さなくてもいいのに。他の大家さんはそんなにお金の払いがわるいのでしょうか？（笑）
今までは町内会のゴミステーションを使わせてもらっていました。（もちろん町会費は入居者の方に納めてもらっています。）
問題はゴミステーションの位置ですが、僕の物件と隣のアパートの間（どちらかというとこちらより）にあります。僕も最初気になったのですが、新参者ですし前からここにあったのなら仕方がないと思い何にも言いませんでした。
今回となりのアパートの大家さんか管理会社が頑強にゴミーステーションを移動しろと言い張り、収拾がつかなくなり近隣のアパート、マンションは独自にゴミステーションを置くことになったようです。もう少し町内会とうまくやればいいのにと思いましたが、僕個人としては町内会のゴミステーションが移動するのは美観的には歓迎です。（立て札とネットがおいてあるくらいなので）
管理会社さんのほうでも安いのを探してくれるらしいので、連絡をまって決めようと思います。
それにしてもたいした問題ではなくてよかったです。
また2軍落ちです。
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Re:初めての問題発生(10/24)
はじめまして。 400戸弱の町内の会長をしていて、3000戸近い自治会連合の役員ともなっている者です。
大変ですね。
でも、地域との仲は必要だと思います。
私達からすれば、住民が入れ替わりやすく、誰が住んでいるのか分かりにくい賃貸住宅は、ありがたいものであはありません。
でも、人間協力してゆくべきものです。
大家さんの力は不可欠ですね。
頑張って下さい
(2007.10.27 02:42:33)
大変ですね。
でも、地域との仲は必要だと思います。
私達からすれば、住民が入れ替わりやすく、誰が住んでいるのか分かりにくい賃貸住宅は、ありがたいものであはありません。
でも、人間協力してゆくべきものです。
大家さんの力は不可欠ですね。
頑張って下さい
(2007.10.27 02:42:33)
Re[1]:初めての問題発生(10/24)
kenken3688
さん
jurious（じゅりあす）さん
はじめまして。コメント有難うございます。
おっしゃるとおり町内会とはうまくやっていくことは必要だと思います。特に僕のような遠隔地の大家にとっては重要だと思います。今回騒ぎたてた大家さんは遠隔地の方か地元の方かよく分かりませんが、町内会と対立してもいい事はないと思います。
ゴミステーションに関して言えば、多分全ての人が自分の家の前に置きたくないと考えていると思いますので1年ごとに場所を移動するのが公平なのでは考えています。
＞はじめまして。 400戸弱の町内の会長をしていて、3000戸近い自治会連合の役員ともなっている者です。
＞といっても輪番でなり、一年こっきりで苦労しています。
＞
＞大変ですね。
＞でも、地域との仲は必要だと思います。
＞
＞私達からすれば、住民が入れ替わりやすく、誰が住んでいるのか分かりにくい賃貸住宅は、ありがたいものであはありません。
＞
＞でも、人間協力してゆくべきものです。
＞大家さんの力は不可欠ですね。
＞
＞頑張って下さい
-----
(2007.10.27 12:03:40)
はじめまして。コメント有難うございます。
おっしゃるとおり町内会とはうまくやっていくことは必要だと思います。特に僕のような遠隔地の大家にとっては重要だと思います。今回騒ぎたてた大家さんは遠隔地の方か地元の方かよく分かりませんが、町内会と対立してもいい事はないと思います。
ゴミステーションに関して言えば、多分全ての人が自分の家の前に置きたくないと考えていると思いますので1年ごとに場所を移動するのが公平なのでは考えています。
＞はじめまして。 400戸弱の町内の会長をしていて、3000戸近い自治会連合の役員ともなっている者です。
＞といっても輪番でなり、一年こっきりで苦労しています。
＞
＞大変ですね。
＞でも、地域との仲は必要だと思います。
＞
＞私達からすれば、住民が入れ替わりやすく、誰が住んでいるのか分かりにくい賃貸住宅は、ありがたいものであはありません。
＞
＞でも、人間協力してゆくべきものです。
＞大家さんの力は不可欠ですね。
＞
＞頑張って下さい
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(2007.10.27 12:03:40)
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