2006.06.30
テーマ： 家を建てたい！(10520)
カテゴリ： FP関係
昨日は、久しぶりにA社のKさんにお会いしてきました
もともと、同じ会社といっても、新しい会社でお会いするまで知らなかったのですが、がんばっておられました
ここは、最近良くある、設計士とユーザーをジョイントする会社です
この手の会社も、増えましたが古くから確実にやられてます
ここの方針は、正式にこの会社の手数料を５%として取られるのです
その代わり、設計士や、工務店からバックをもらはない、だから、かえって安心です
良く考えると、独立系のFPとコンセプトが似ています
フィーを貰って、メーカーや銀行、工務店、保険やさんなどの手先にならない
しかも、人間性がいいので、安心です
逆に言うと、設計士と直接の場合は、これがありませんから、性格や、コンセプトが違うと大変かもしれませんね
特に、この会社は、大阪、京都、兵庫、和歌山とその周辺がメインですが、伸ばしていくみたいです
それよりも何よりも、いい先生がそろっています
なかなか、個人では直接行きにくい先生もそろっていますし、普通だったらはじめのプランでもそこそこ予算のかかりそうな先生が多いですから、少額で見積もりまで出来るなら面白いですね
この会社は、がんばって欲しいと思います、ユーザーの役に立つと思います
会社によっては、結構、微妙なところもありますしね
ところで、前回新生銀行の話しが出ました、フラット３５に負けないんじゃないかな、ということでした
おっしゃるとおり、新生さんの超長期固定は、使えますね
しかも、少し短めの超長期なら余計です
フラットの金利は、動きますから、また、銀行によってフラット３５の内容が相当違いますから良く考えて、比べられるのがいいですね
銀行で、フラット３５の金利が高いのは、その銀行はあまり力を入れてないか、やりたくないからです
自社のローンを売りたいとか
最後は、担当ですけどね
ネット系は、システム自体が違いますが
ただ、新生さんは、エリア的に広げられたかどうかはチェックが必要です
誰でも、何処でも使えるか
それから、住宅ローンはみんなそうなんですが、必ず各諸条件をチェックしてください
新生さんの売りは、やっぱり保証料なしと、繰上げ返済のシステムでしょうね
長期固定でなければ、繰上げ分に相当する金額を再度調達できますが、これは超長期にはありませんね
しかし、奥様が不定期でもパートや、保険の外交などで収入があれば、少額でもどんどん無料で繰上げできる、しかも簡単に。これは確かに便利だと思います
これ以外ににも、東京スターさんのも、人によっては面白いです
この商品も人によっては、充分使えます
ただ、預金金額が全体額より大幅に下回っている人には、そんなにおいしくないようにも思います
いずれにしても、このあたりの商品は、フラット３５より物件評価や審査が厳しい可能性もありますので、そのあたりも、気をつけて、ください
結局、ライフプランを練って、家庭にあった商品を選ばないといけません。繰り上げ返済をどんどんするなら、手数料の安いところがいいですね。あまり出来ないなら、保証料が、安いとか他のメリットをとる場合もあります
結局、個別になりますね
ではでは
もともと、同じ会社といっても、新しい会社でお会いするまで知らなかったのですが、がんばっておられました
ここは、最近良くある、設計士とユーザーをジョイントする会社です
この手の会社も、増えましたが古くから確実にやられてます
ここの方針は、正式にこの会社の手数料を５%として取られるのです
その代わり、設計士や、工務店からバックをもらはない、だから、かえって安心です
良く考えると、独立系のFPとコンセプトが似ています
フィーを貰って、メーカーや銀行、工務店、保険やさんなどの手先にならない
しかも、人間性がいいので、安心です
逆に言うと、設計士と直接の場合は、これがありませんから、性格や、コンセプトが違うと大変かもしれませんね
特に、この会社は、大阪、京都、兵庫、和歌山とその周辺がメインですが、伸ばしていくみたいです
それよりも何よりも、いい先生がそろっています
なかなか、個人では直接行きにくい先生もそろっていますし、普通だったらはじめのプランでもそこそこ予算のかかりそうな先生が多いですから、少額で見積もりまで出来るなら面白いですね
この会社は、がんばって欲しいと思います、ユーザーの役に立つと思います
会社によっては、結構、微妙なところもありますしね
ところで、前回新生銀行の話しが出ました、フラット３５に負けないんじゃないかな、ということでした
おっしゃるとおり、新生さんの超長期固定は、使えますね
しかも、少し短めの超長期なら余計です
フラットの金利は、動きますから、また、銀行によってフラット３５の内容が相当違いますから良く考えて、比べられるのがいいですね
銀行で、フラット３５の金利が高いのは、その銀行はあまり力を入れてないか、やりたくないからです
自社のローンを売りたいとか
最後は、担当ですけどね
ネット系は、システム自体が違いますが
ただ、新生さんは、エリア的に広げられたかどうかはチェックが必要です
誰でも、何処でも使えるか
それから、住宅ローンはみんなそうなんですが、必ず各諸条件をチェックしてください
新生さんの売りは、やっぱり保証料なしと、繰上げ返済のシステムでしょうね
長期固定でなければ、繰上げ分に相当する金額を再度調達できますが、これは超長期にはありませんね
しかし、奥様が不定期でもパートや、保険の外交などで収入があれば、少額でもどんどん無料で繰上げできる、しかも簡単に。これは確かに便利だと思います
これ以外ににも、東京スターさんのも、人によっては面白いです
この商品も人によっては、充分使えます
ただ、預金金額が全体額より大幅に下回っている人には、そんなにおいしくないようにも思います
いずれにしても、このあたりの商品は、フラット３５より物件評価や審査が厳しい可能性もありますので、そのあたりも、気をつけて、ください
結局、ライフプランを練って、家庭にあった商品を選ばないといけません。繰り上げ返済をどんどんするなら、手数料の安いところがいいですね。あまり出来ないなら、保証料が、安いとか他のメリットをとる場合もあります
結局、個別になりますね
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Re:有名建築家とのお見合いシステムと新生銀行など・・・(06/30)
あやきっず
さん
素敵な人には素敵なご縁があるのだなぁと、
新生のこと、色々ありがとうございます。
私も、自動繰り上げシステムはチェックしてて、魅力的だと思っていました。（繰り上げ返済できるかは、別として（汗））
私が新生の住宅ローンを知ったのは、他行への振込手数料無料というのひ惹かれ、オークション取引口座として
開設しており、月一度の取引明細と一緒に、
住宅ローンの案内が入っていたからです。
我が家で適用できるか？の判断はまだしていませんでした；早くしなければ・・・ですね。
(2006.06.30 18:44:07)
新生のこと、色々ありがとうございます。
私も、自動繰り上げシステムはチェックしてて、魅力的だと思っていました。（繰り上げ返済できるかは、別として（汗））
私が新生の住宅ローンを知ったのは、他行への振込手数料無料というのひ惹かれ、オークション取引口座として
開設しており、月一度の取引明細と一緒に、
住宅ローンの案内が入っていたからです。
我が家で適用できるか？の判断はまだしていませんでした；早くしなければ・・・ですね。
(2006.06.30 18:44:07)
Re[1]:有名建築家とのお見合いシステムと新生銀行など・・・(06/30)
FPヒロティ
さん
何時も訪問ありがとうございます
新生の繰上げは、非常に便利ですね
決まった金額以上なら、ほんとの少額でも繰上げできる、極端に言うと、1万円でも出来る、だから、ちょっとずつでもいいので楽です
おっしゃるように、振込みもいつでもできる、セブンイレブンでも出来ますよね
ただ、今回の長期固定には、変動ならついている、繰上げした金額分だけ、簡単に再借り入れできるシステムは適応なしなのが残念です
実際は、使わないでしょうけど、気分的にはあると楽です
以前の新生さんは、大阪の場合、梅田から普通の電車で2時間以内が基準になっていました。参考までに
家は、楽しくって夢が膨らみますが、一杯がんばりすぎると、後の人生がしんどくなりますから、ある程度、基準を決めてオーバーしないように気をつけてくださいね
(2006.07.01 16:04:45)
新生の繰上げは、非常に便利ですね
決まった金額以上なら、ほんとの少額でも繰上げできる、極端に言うと、1万円でも出来る、だから、ちょっとずつでもいいので楽です
おっしゃるように、振込みもいつでもできる、セブンイレブンでも出来ますよね
ただ、今回の長期固定には、変動ならついている、繰上げした金額分だけ、簡単に再借り入れできるシステムは適応なしなのが残念です
実際は、使わないでしょうけど、気分的にはあると楽です
以前の新生さんは、大阪の場合、梅田から普通の電車で2時間以内が基準になっていました。参考までに
家は、楽しくって夢が膨らみますが、一杯がんばりすぎると、後の人生がしんどくなりますから、ある程度、基準を決めてオーバーしないように気をつけてくださいね
(2006.07.01 16:04:45)
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