貧乏大家、物価の安い国に逃げる。。。

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2011.03.27

零号機　低価格販売中！！　（病院・動物病院・スーパー前）

(6)

カテゴリ：零号機-23区内区分所有

東京２３区（最寄り地下鉄駅６分）・２ＤＫ（２Ｋ？）で、
1F病院、向い動物病院・スーパー・銀行他～

遊三1980の不動産活動、

まず、２月下旬より零号機売却中なのですが、

丸１ヶ月たった今も、買い手がいません。。。

上階からの雨漏り、3.11東北関東大震災が
あったとはいえ。。。

東京２３区（最寄り地下鉄駅６分）、
２ＤＫ（２Ｋ？）のマンションが、

“５８０万円”という低価格のため、

販売開始直後は、問い合わせが多かった
そうなのですが、震災後急減。。。

私自身もそうなのですが、
マイホーム購入な気分には、なかなか。

直接は被害は無くても、気持ちは。。。

投資家さんはそうでもないかもしれませんが、
投資家さんって、指値に遠慮が無いですからね～

（私自身も、がっつりそのひとりですが…）

不動産会社さんからは、値下げの相談が…

しかし、５００万円なら購入意思がある、
そういう方が複数いらっしゃいますし、

“1Ｆ病院”・“道路向いスーパー”
“ペット可＆道路向い動物病院” と、

色々メリットもありますので、

がっつりはまる方さえいらっしゃれば、
満額での販売も可能だと思っています。

ですので、もうしばらく強気で行きます。

もし最悪売れなくても、改めて賃貸にまわせば、
表面利回り　２０％以上
実利回りも　１３％位、行けると思います。
（１年間満室の場合です）

不動産投資の学校（入門編）
アパ・マン成功投資術＆アパ・マン満室経営術

さて、零号機を５８０万円で売るために、

これからは、私自身積極的に動こうと思います。

（今までは、本職の方の邪魔になっては…、
　私の行動がマイナスになっては…、という気が
　あったのですが、今後はあまり気にせずに！）

まず、当ブログで宣伝！！、
と行きたいところなんですが。。。

当ブログにて、
当零号機の好いも悪いも、長所も欠点も
そして、当物件の価格・利回りも、
包み隠さず公開しているため、宣伝には…

「５８０万円って、５年前、
　あんたが購入した価格より高いじゃんか！！」

と言われるのが目に見えていて。。。

一応、いいわけとしては、

・大規模修繕・監視カメラ等、
　建物自体の価値は、むしろ上がっている

・そもそも私が購入した価格は関係なく、
　現在この部屋にいくらの価値があるかです

と理由はあるのですが、でも感情的には…ね。

元々別ブログにて、紹介はしていたのですが、
アクセス数が全然のため、

これにツイッター・YouTubeを加え、
あらためて宣伝してみようと思います。

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