2013.04.14
カテゴリ： 参号機-九十九里浜平屋二体
こんばんは、今頃ブログ初めの遊三1980です。。。
（タイ正月に合わせたということで。。。(^^;）
今回は、当参号機物件の実質利回りを公開します。
まず、当参号機の
物件本体価格は、３００万円、
そして諸費用の
登記費用は、約１２万円、
仲介手数料は、約１６万円、
リフォーム費用は、約３１万円、
不動産取得税は、約６万円、
全て合わせると、約３６５万円でした。
それに対し
月々の収入は、約62000円、
月々の支出は、約7000円
（管理費3000円・税金1500円・保険1500円等）
表面利回りでいうと、約２４．７％、
実質利回りでいうと、約１８．１％、
ただしここから更に空室時の機会損失や、
突発的な修繕費等何かとかかりますので、
本当の実質とは言えない気も。
まあそれでも、未だどなたにも入居頂けていない
肆号機物件よりは、ず～～～っといいですけどね。
（表面20％実質15％位を狙っているのですが…
いっそ売却してしまった方がいいかも。。。）
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お金は出て行くよ～、よーく考えて～、で… 2012.11.14 コメント(2)
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参号機物件、決まりました～～～～！！！！ 2012.10.20 コメント(2)
Re:表面利回り24.7％参号機物件、その実利回りは？(04/14)
フリーター大家
さん
Re[1]:表面利回り24.7％参号機物件、その実利回りは？(04/14)
フリーター大家さんへ
元々は380万円、利回り20％弱だったんですよ。
あと安く購入できたとある理由がありまして。。。
（残念ながらここでは書けませんが。。。(^^;） (2013.04.14 22:15:27)
元々は380万円、利回り20％弱だったんですよ。
あと安く購入できたとある理由がありまして。。。
（残念ながらここでは書けませんが。。。(^^;） (2013.04.14 22:15:27)
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ここ1年半の臨時出費200万円弱、海外に逃げることすら出来ない日々・・・
【売物件300万円想定利回り20％】千葉県山武市・平成2年築4LDK約120m2
【売物件300万円想定利回り20％】千葉県山武市・平成2年築4LDK約110m2
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チェンマイ以外の住みやすい街は、バンコク・パタヤ・プーケット等々
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